Спрос и предложение по аренде жилья

Вывод неверен. Сравнивать доходность в данном случае просто некорректно, так так цели этих инструментов совершенно разные. Еще бы сравнили с лучшей доходностью ПИФов или вложение в баксы перед кризисом 98.
Стоимость аренды во всем мире зависит в первую очередь от реальных доходов населения, то есть по идее среднестатистический человек может позволить платить за аренду и при этом нормально жить (питаться, одеваться и пр.).

Давайте представим, что человек один, снимает квартиру за 12000р. и на еду, одежду, прочее еще нужно как минимум 6-12 тысяч чтобы не ужиматься ни в чем. И что, думаете средняя з/п по городу 18 - 24 тысячи? Это не так. Просто квартира нужна как воздух, это элемент первой необходимости и только поэтому многие не торгуются, не сбивают взвинченные цены, платят 6-8 тысяч и на оставшееся 1-2 как-то живут. (А при этом еще надо и накопить умудриться!)


Да. И больше всего меня бесит что 99% арендодателей свои квартиры не заработали, а взяли нахаляву у государства. Не знают они что такое жить на съемной квартире, копить и затем выкладывать 40 тысяч зеленых! Многие таких денег и в глаза-то не видели, коммерсанты №%ровы. И по-прежнему хотят всё нахаляву... не выйдет!
И при этом еще грудью стоят за свою разбитую холупу (дворец как-никак) и пытаются содрать последние нитки с молодой семьи, например (рассуждая след.образом: они же больше меня зарабатывают, так пусть и платят).
Впрочем, все это имхо и касательно одной социальной группы - спивающихся ублюдков. и не спивающихся.


Да, у меня есть квартира самостоятельно заработанная, так что не приписывайте к разгневанному неимущему, просто это дерьмо вокруг достало окончательно.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2005 11:25]

спрос рождает предложение. потому и дорого снять жилье. Сам снимаю за 7 тр. и меня очень коробит от того что я плачу их фактически низачто.... Однако будь у меня квартира, я бы тоже загнул цену в 8-10 тр в месяц и успешно бы сдавал, а тому кому не понравилась цена - посылал бы... :-) Мы живем стране с "рыночными" отношениями, поэтому гневные выкрики в адрес имущих по моему не уместны...

байян

это вряд ли

Нельзя всех под одну гребенку...
Я сдаю квартиру 1-ку на Пионерском, угол Уральской-Сулимова, в кирпиче 9-этажном.
Третий год сдаю уже,
сначала за 4000 вместе с э/э и КУ, а нынешним квартирантам за 5500 вместе со э/э и КУ.
Сама хожу плачу по квитанциям, мне так надежней.
Что первые, что вторые квартиранты-все приличные люди, НИКАКИХ проблем АбСоЛюТнО!!
Я знаю, что сдаю недорого, но зато постоянные жильцы, и за кв-ру не страшно.
А сдавала бы тыщ за 8, так не факт, что там бы не жила молодая семья из семнадцати таджиков (вьетнамцев китайцев и тп..).
Каждый выбирает то, что ему важнее: спокойствие или бешеные бабки.
Поспорьте со мной

Интересно, источник этой информации.

Зачем? Свое спокойствие Вы оценили примерно за 2000 рублей в месяц . Значит - это Вам нужно . Спорить - зачем?

Вы правы.

В свою однешку (мною заработанную) вбухала - более 200 000 рублей. И что теперь квартирантов пускать за 5000? Ни когда и ни за что!!! Сама не буду жить там, и других не пущу! Даже "посуточно".
А другая однешка (в будущем для ребенка и тоже мною заработанная) стоит. И не собираюсь я там для квартирантов ремонты делать. И сдаю я ее за 9000. Ненравится - пускай в гостиницах живут. Там и ремонты, и сантехника и все, все прочее.

http://www.yandex.ru/yandsearch?text=%ED%E0%EB%EE%...+%ED%E0+%ED%E5%E4%E2%E8%E6%E8%EC%EE%F1%F2%FC+2006&stype=www

Здравствуйте, Людмила! с Вашей позицией полностью согласна
Я к тому, что не все хапуги.
Тем более квартира мне досталась внезапно - папа умер.
Но если б я ее купила сама за деньжищи (а это почти 1000000 руб.), думаю, глазом не моргнув загнула бы цену.
А так - пусть живут, мне не жалко.

Всем здравствуйте!
помониторила тему, т.к. на данный момент она меня очень интересует - засим хочу обратиться к постояльцам данной ветки форума... Вкратце ситуация - предстоит переезд в др. город - необходимо сдать квартиру (одна комната в двушке будет закрыта). Вопрос в том, сколько можно реально запросить? при этом не оставаясь в накладе, но и не слыша за спиной "поганка, денюх заломила"...

обращаюсь к Модератору - это не объявление - чесстаршепионерское!!! - просто хочу слегка очистить капитализацию совести... (как все разъясню - перемещусь в ярмарку)

примерно 7-8 тыров смотря какой район + к/у

район - Ботаника

ниже 8 сдавать неприлично будет уже

У меня родственница сдает две квартиры: одна квартира принадлежит ее мужу , котрый купил ее еще до брака, в потом переехал жить к жене, а вторая квартира - которую они купили "на старость". Обе квартиры хорошие ( в плане планировки). Но сдают они их уже лет 10 и от той мебели и техники, которая там стояла остались только рожки и ножки. (А в момент первоначальной сдачи все было практически новым - от холодильника до встроенных шкафов и штор) Сдают каждую тыс. за 12. Много это или мало? Для арендаторов я , полагаю, - много.А вот если посчитать возможный ремонт и полностью утраченную бытовую технику и мебель? Если честно, то посчитав стоимость ремонта, который приведет квартиры в первоначальное состояние - он составит не менее 600 000 рублей. Установить всю туже технику, мебель, встроенные шкафы - еще 300 000. (И этого может не хватить) Итого считаем: За 10 лет хозяйка получила арендной платы приблизительно 1 400 000 руб. Затратила на коммунальные услуги - 240 000 руб., Должна потратить на восстановительный ремонт и обстановку - 900 000 руб. Тут нужно вычесть те месяца , где одни арендаторы выезжали, а другие еще не нашлись... Проблемы с исчезнувшими арендаторами, неоплатившими телефонные переговоры и т.д. Остается не так уж много в расчете на 1 мес. аренды.

Вот это размах. Реальная цифра в 8-12 раз меньше.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2005 11:53]

Очень спорно.

Опять же спорно.

Я что-то не понял - там жильцы мебель выносили чтоли? И бытовую технику?

Чтобы купить новую стиралку-телевизор, надо 300тр? ИМХО гораздо дешевле)

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2005 11:56]

Друзья, Вы давно не делали капитальный ремонт в трехкомнатных квартирах.

а зачем его там делать то ? КР в отдельно_взятой кв. без КР всего дома - нонсенс

Что же там делали арендаторы, если надо капитальный ремонт делать?? Полы перестилать, электрику менять, кафель перекладывать.... А что, если бы сами хозяева жили, ремонт бы не понадобился через 10 лет?

:D:D:-d
Вы бредите. Ремонт даже за 200 тысяч с наемными работниками делает из убитой трешки конфетку с ламинтом, пластиком и зеркальным потолком в ванной.


:D:D:-d
У них были плазменные панели? Шкафы из красного дерева под заказ из Италии?
Уж сходите в магазин бытовой техники и мебели для разнообразия, уверяю, вы приятно поразитесь низким ценам ))


Не, ну просто поражает желание людей оправдать завышенную арендную плату :-)

А вот это кстати тоже неправда.

что правда , то - правда . Не то , что давно . Вообще не делала . Соседи этажом выше на ремонт трехкомнатной квартиры (62 м.кв.) год назад потратили 200 000 рублей (с заменой дверных и оконных блоков , заменой сантехники, выравниванием потолков , полы - ламинат ,стеклением балкона) . Вполне прилично получилось. Можно , конечно , и миллион влегкую израсходовать - амбиции и кошелек - все, что для этого нужно .

Не то слово размах. Сооветственно и сумма аренды д.б. меньше.

А как вам то, что очень много арендаторов сдают квартиры только для того, чтоб там сделали ремонт. Лично я заколебался снимать квартиру, особенно с таким отношением арендодателей. Не заламывайте цены и ищите приличных людей, которые не будут вам все разносить. Сдавайте без мебели и техники, если так жметесь.

Последняя хозяйка моей съемной квартиры меня просто убила словами при выезде. Сделав хороший ремонт квартиры (800 р ей за обои всего обошлось) и отремонтировав ванную комнату (ждали ребенка) в итоге с трехмесячным малышом были выставлены. При выезде она еще предъявила нам свет и за 10 дней месяца, когда там уже никого не было, только вещи вывозили. До этого мы установили домофон за свой счет, и сам ремонт фактически тоже (потолки, краска и т.п.). В итоге нам было сказано: "Вы ремонт для себя делали". И что вы, арендодатели хотите с таким отношением?