Налог на прибыль с продажи квартиры

Примерно так. И рисует он его в зависимости от кучи факторов. А продавец, ориентируясь на рыночную стоимость может сделать цену выше или ниже


Имхо вам нужен нехилый ликбез

+1.

Слышал что при продаже квартиры (даже если она более 3х лет была в собственности и продажа была первой) в любом случае надо идти в налоговую и заполнять декларацию (непонятно правда на кой, платить вроде не чего)
Насколько это так? И чем грозит нарушение? А если года через 3 придти?
Сейчас реально напрягает только налог на проданную уже квартиру в несколько сот рублей, но идти всё равно некогда (интересно когда у нас государственные органы начнут обмениваться информацией самостоятельно?)

обязательно
не важно - есть налог к уплате или нет

Чем реально грозит не в курсе?

Понятно что формально нарушен закон (буква закона), но по сути ничего такого не произошло, денег государству и так не полагалось - это то уточнили (закон был нарушен по причине юридической неграмотности, но фактически это закон такой, по идее всю информацию необходимую налоговой должна получать сама налоговая, а не люди должны выстаивать очереди и бегать за бумажками)

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2007 16:38]

вернее - подавать обязательно
идти нет

берете форму декларации в инете или конс+, заполняете и отправляете почтой

если налог к уплате - 0, то 100 рублей штрафа

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2007 16:39]

Ага, мама - уборщица там назаполняет, они мышку то держать не умеет.
Ну да не суть, заполнить то могу - вопрос зачем?

Я так понял когда в следующий раз что-то понадобится от налоговой, тогда они и вспомнят и выпишут штраф.
Ну да пусть, не в этом году дак в слудующем надо будет сходить с мамой для очистки совести.

исковая давность еще есть

Есть ли давность по неоплаченному налогу? Или это навечно?

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2007 17:02]

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2007 17:03]

Ст.220 п.1 НК РФ.
Абзац там есть типа "вместо указанного вычета налогоплательщик вправе уменьшить..... на сумму расходов..."

мне кажется логика у тредстара страдает, без обид только:-) Это НАГЛОСТЬ называется, когда вы покупаете за дешево, а продаете в тридорого и при этом налоги платить не хотите)
а с налоговой системой у нас все более менее нормально (покрайней мере логика в ней присутствует)!

В чем-то автор прав. Представьте, Вы купили квартиру, а через два года Вам очень понадобилось переехать в другой район. В равноценную квартиру, в том же ценовом поясе, без улучшения и ухудшения жилищных условий. НО за эти два года


Сравните.

1) Гражданин А купил квартиру в январе 2007, продал в сентябре 2007 за ту же цену или даже чуть жешевле, купил в другом районе равноценную. Переехал, жилищные условия остались теми же. Налогоблагаемая база = 0. Никаких претензий к налогоплательщику.

2) Гражданин Б купил квартиру в конце 2004, захотел в начале 2007 переехать в другой район. Продал (условно) в два раза дороже, чтобы купить такую же квартиру в противоположном конце города. Переехал. Жилищные условия те же. Налогооблагаемая база (условно) 1 млн.р. Поступил НАГЛО. Задолжал государству 130 т.р.

Вопрос: в чем провинился гражданин Б?
Или, чтобы не считаться спекулянтом, он должен был продать квартиру по цене покупки? И ухудшить свое недвижимое имущество в "2 раза"?

И самое смешное - НАГЛОСТЬ гражданина Б вдруг чудесным образом улетучится "ровно в полночь", если он дождется конца 2007, когда стукнет 3 года его праву собственности. Т.е., скажем, 30 сентября он еще НАГЛЫЙ, а 1 октября он добропорядочный гражданин. :-)

Далее. Гражданин В - откровенный провинциальный спекулянт. Ему каким-то образом каждый год удается покупать дома и квартиры по 100 тыс.рублей, а продавать по 1 млн.рублей, иногда - спустя месяц-другой после покупки. Государство не имеет к нему никаких претензий, вычет в 1 млн полностью покрывает доход гражданина В. Его чистая прибыль в 900 т.р. не облагается налогом.

Короче, забудем о логике, когда речь идет о российском законодательстве.

А мне кажется кто-то мыслит однобоко


Да мне и не обидно :-), не понимаете и бог с вами


Так разжевать надо уметь! :appl:


+10000

Я бы сказал не инфляция, а спекуляция. Потому как был бы рост в пределах инфляции, то и налог соответственно стремился бы к нулю

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2007 22:53]

А судьи кто? (С)
Т.е. по какой методике официальная инфляция рассчитывается? Явно без учета цен на жилье. Наверняка в корзину товаров не входят квартиры.

Купил за 2 продал за 5. Прибавилось 3. Живые деньги, а то что вы там себе еще купите ни кого не волнует.
Так бы все себе феррари покупали и вносили в расходы.
Хотя, можно посмотреть варианты налога не с физических лиц, а, к примеру, с ООО.


[Сообщение изменено пользователем 30.09.2007 13:21]

+1

В данном случае возможно да, но представте себе ситуацию когда ктото купил квартиру в 2005 году за дешево, чтобы продать, а щас продает в тридорого. Вы предлагает тоже не платить налог?
Для этого и придумали пункт про 3 года!!!!!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2007 23:28]

В данном случае считаю Налоговый КОдекс вполне справедливым!!! всем угодить невозможно

учитывая , что "все" ( а это 80 % граждан) , продавая одно свое жилье , поднакопив чуток или - наоборот , хотят получить доплату) приобретают другое жилье - по сути производя обмен с доплатой через ДКП - отчего бы не предусмотреть в законе этот момент ? Какая прибыль , если чел МЕНЯЕТ одно жилье на другое ? Именно для этой категории граждан ! Они ж не Бентли с продажи своей единственной хаты собрались купить , вполне уместна поправка .

Зачем обмен с доплатой делать через ДКП? Тем более при этом возникает обязанность по уплате налога?
Договор мены никто не отменял.
Только не пишите, что бывают ситуации когда чистого обмена нет, поэтому сначала продажа потом покупка. Это и так понятно.

Подумаем по договорам?

покажите мне 80% граждан которые позволяют себе купить квартиру и потом в промежутке менее 3 лет поднакопить чуток на квартиру и продать ее чтобы купить новую!!

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2007 14:47]

Скопить - без проблем. Поллимона за 2 года может позволить себе семья с достатком в 40 тыс, а если больше, то вообще никаких проблем. Плюсом без особых проблем можно взять ипотеку в 1 лимон, вот и получаем 1,5 лимона сверху. А это дополнительные 30 квадратов.
И речь тут идет про улучшение жилищных условий, а не про тех, кто покупает квартиру с нуля. 80% граждан, продающих одно и покупающих другое, делают это с намерением УЛУЧШИТЬ жилищные условия, а не заработать денег.

ЗЫ. Такое ощущение, что cube и firebot скрытые чинари :D. Ведь очевидно, что добросовестных граждан просто доят, а те, кто реально спекулирует, избавляются от налога без проблем.

Вопрос - если не платить налог, в данный момент, чем это чревато?
Слышал про много людей, которые вступали в собственность, менее через 3 года продавали и ничего не платили.
им даже не приходили никакие бумажки (возможно из-за того, что место жительства меняли).