НОВА-СТРОЙ (Зеленый Мыс)

:flowers: :flowers: :flowers:

У них на сайте написано что 1 комнатные уже 63 650 за 1 м.2
а за 4-х комн. 52250 м2

Секцию Е еще только 11 этажей коробки построили: все лето дурака валяли, а щас примерно этаж в неделю строят.

Может случиться что стартовая цена будет 50 за квадрат. А до отделки ещё далеко. Ещё нужно 6 этажей возвести. :-) Средняя продолжительность строительства секции около двух лет:-) Вот и считайте на стадии котлована вы купите в 2008 если ничего не случиться заедите в 2010:-)

Что-то мы ушли от острой темы. предлагаю вернуться.
Кто может ответить на ряд вопросов?
1. Какие отношения у "Астры" с ТСЖ "Зеленый мыс" и правомерно ли создание ТСЖ "8 Марта 194"?
2. Какова позиция "Нова-строй" по ситуации с "Астрой"?
3. Заключен ли между ТСЖ "8 марта 194" договор с "Астрой" и какие пункты были нарушены?
4. Производилась ли проверка деятельности "Астры" и что она выявила?
5. Какие альтернативные решения предлагаются группой?
6. Были ли обращения в районные или муниципальные органы и какова их позиция по этому вопросу?

И еще. Кто понял каким образом были выбраны деньги, которые кидали "Астре" на раскачку (типа за 2-3 месяца) при заключении договора? Кто получил фактические расчеты за июнь, июль и август?

Еще парочка житейских вопросов:
1. Когда будет устанавливаться видеонаблюдение. Хотелось бы при этом еще поиметь видеодомофон.
2. Кто в каких лавках доводил до ума двери (отзывы, рекомендации)
3. Когда планируют закончить этот паркинг и как будет выглядеть благоустройство двора?
4. "Зеленый мыс" представляют единым комплексом, тогда почему у новой секции Е линия окон не совпадает с Ж?

Добрый день, pas_.
Начнём по порядку.
1. Никаких отношений между "Астра" с ТСЖ "Зеленый мыс" нет. Создание ТСЖ "8 Марта 194" будет правомерно когда будет ликвидировано ТСЖ "Зелёный мыс" , т.е. нужно провести собрание жильцов трёх наших секций и поставить вопрос не хотим название Зелёный мыс, а хотим название 8 марта 194. По новой принять устав, выбрать правление и председателя.
2.

Позиция Нова-Строй в лице Малафеева следующая. "Ребята решать вам. Я дом построил.» Если у вас будут какие то решения я их поддержу.
3.

Ничего не заключалось, значит ничего не нарушалось. Астра заключила договор только с жильцами наших двух подъездов. Значит решать нам, что нарушено.
4.

Ни каких проверок не производилось, потому что есть только инициативная группа. Проверку мы можем инициировать только после собрания жильцов. Когда будет понятно, куда будем дальше двигаться.
5.

Решения три.
1. Остаться с Астрой.
2. Нанять новую УК.
3. Вступить в ТСЖ "Зелёный мыс"
Более подробно всё будет озвучено на собрании.
6.

Обращений не было. Можно жаловаться только на качество обслуживания. А так это личное дело жильцов с кем и как заключать договора.
Дом собственников, а не муниципалитета.
7.

Когда проголосуем за это и соберём деньги.
8.

Лично я доводил до ума в Стальмастере.

9.

Паркинг ПЛАНИРУЕТС закончит к 2010. По благоустройству большая загадка. Говорят одно когда будет закончен комплекс.:-)
10.

Это не к нам. Тут помочь нечем. Такой проект.

Добрый день, уважаемый vicing!

Большое спасибо Вам за разъяснения. А с кем заключен договор у ТСЖ "Зеленый Мыс"?
По поводу альтернативных решений считаю обязательным создание ТСЖ и пусть оно уже заключает договор с УК.
А на собрание 14.10.07 приглашены жильцы 1 подъезда? Ведь судя по всему речь пойдет еще и про их ТСЖ.

quote]А с кем заключен договор у ТСЖ "Зеленый Мыс"?[/quote]
Ни с кем у них не заключен, сами по себе крутятся.


Оно уже создано "Зелёный мыс" нам от него никуда не деться. Мы можем сначала в него влиться а потом права качать. Голосов у нас будет больше.



Пока нужно своими подъездами разобраться. А потом когда вольёмся в наше ТСЖ, будем с первым подъездом рулиться. Обяжем председателя, что бы организовал общее собрание и уже будем на этом собрании, решать кого нанимать или самим управлять.
В общем решать придется жильцам, а не только инициативной группе.
Да кстати 6 подъезд уже местное население частного сектора присматривает как свою базу. Подростки в этом подъезде всё ошиваются.

Про подростков в курсе. Сам гонял их из подъезда. а там же вроде охранники какие-то должны быть. Или они только на стоянку смотрят?

Про охранников это ваще песня. За чем и куда они смотрят это вопрос. И откуда они это то же вопрос. Особенно я уже писал умиляет их таджикское происождение. Любой милиционер загребёт их в каталажку, кто за машинами смотреть будет.:-) Да и стоянка сама у нас не законно.

Кто-нибудь знает где можно получить проект прокладки труб отопления (и других коммуникаций) под полом и в стенах, чтобы ненароком не попасть в них при ремонте? Обращались к технику, но у нее ничего нет.

Это только в новострое. В тех учёте. Но проектная документация не будет совпадать с действительность. Отопление брошено под полом в стенах оно проходит за редким исключением. Электрика вся пущена с потолка. Точно разметки вам ни кто не даст.

Это секция Ж?

[Сообщение удалено пользователем 05.10.2007 00:55]

Угу...

Секция "Ж" онаже 6-ой подъезд, секция "И" она же 7-ой подъезд. Секция "Е" она же 5-ый подъезд. :-) Осталось достроить три подъезда и будет нам састья. :-)

ага совсем немго, к 10 году построят

Ага по подъезду в год:-) Особенно 21-этажку за год.:-) Это будет подвиг. Почти по два этажа за месяц.:-) Скорей всего всё будет построенно к 2012 году если ничего не случиться.:-)

Был сегодня в своей квартире (секция Ж).
Лифт работает. Отопление есть. Вроде не холодно. В подьезде/на площадке более менее чисто.
Думаете, что это все временно?

А больше ни чего для счастья и не надо.:-) Такое впечатление, что вы из барака переехали.:-)
Ага всё хорошо. Это радует. Тем более что в квартире вы не живёте. А постоянно воевать с Астрой может вы на себя возьмете такую функцию. Радуйтесь, что вас соседи сверху не залили. Сантехника днём с огнём не сыскать. Да и подростки по секции Ж уже лазить начали.

А вот что другой дом про Астру глаголит:-)
Это Фурамново 123.

"Доброго всем времени суток!
Меня наконец подключили в Инету по эзернету от УТК, после ГПРС - просто мухой летает.
Поражает бездействие Астры по теме отополения. Они оказывается бодро отрапортовали в администрацию, что отопления включено еще в 20-х числах сентября, а тем временем у меня в квартире ни один из 7 стояков даже ни чуть-чуть не теплый, а реально холодный. По телефону лепят каку-то чушь про "возможно кто-то батареи менял, и перекрыл/заварил стояк", но как то неубедительно. Во всяком случае ну не все же семь стояков... В пятницу вчера только сознались, в чем все-таки реально дело. После придания им импульса из управления ЖКХ района.
Вдумчивое выяснение выявило героев с 16 этажа, которые срезали закольцовочные заглушки (с прямой на обратную), и типа пытаются ставить радиаторы . Чего они все лето этим не занимались? Сейчас там работяги вялотекуще чего-то делают, обещаются к середине следующей недели окончить.
Астра то ли в полном неведение, то ли "лепят горбатого в полной несознанке".
Кого волнует этот вопрос - делайте им звоночки, а то что то они медленно работают:
диспетчер УК Астра - 216-63-17
главный инженер Андрей Николаевич 8-912-23-26664
управляющий Юрий Сергеевич 8-912-26-02020
--------------------------------------------------------------
для придания импульса -
управление ЖКХ Ленинского района
210-23-72 (Нина Николаевна)

прокуратура Ленинского района: 260-23-72
--------------------------------------------------------------
Еще как то странно, что круглосуточно горят лампочки на лоджиях в переходах между лестничными клетками. Да еще прожектора над козырьками подьездов. Включение(невыключение) света среди бела дня - очень неумный поступок. Простенькое фотореле окупит себя за полмесяца. Не хватает ума "дойти" до установки фотореле - пусть специальный человек ручками вечером включает освещение, утром отключает. Это я все к нерадивости Астры как УК. "

Полностью согласен про нерадивость "Астры". У меня на площадке второй раз лампочка перегорает, дык пока сам не поменяешь никто и не чешется. С площадки строительный мусор вывезли в середине недели, а этаж никто даже не подмел. Я уже молчу про влажную уборку.
В доме где жил раньше круглосуточно сидит на мониторах диспетчер (он же охранник) и через видеодомофон с ним можно всегда связаться и заявку сделать на сантехника и др. Реагируют всегда оперативно, даже если кто-то нагадит в подъезде, убирают в течение суток.
Про "Астру" есть у меня серьезные опасения, что с таким подходом к уборке мест общего пользования зимой у нас будут сугробы по-колено и будут автомобилисты сами лопатами прочищать себе дорогу.

Как бы дом из спец. проекта не превратился во обыкновенный панельный дом. со всеми его проблемами. Где все получали квартиры нахаляву. Такое впечатление, что у большинства отношение такое " за дверями квартиры не моя территория". Можно и накакать и гадость написать на стене или двери сломать. Так очень господа ошибаются. За всё сломанное испорченно будем платить из нашего кошелька. Дом то частный, а не муниципальный. Больше добрый дядя не будет за домом следить. Эта теперь наша забота за всем следить в доме. Пора изживать совковость.

Огласите пож-та весь список :-)


Вы звонили по т.355-65-15?
Через сколько времени пришел сантехник? Вы вызывали его по причине затопления (сочувствую если так) или др.причине?


Это были все таки жильцы или жильцы + Астра?

Про отопление.
Поинтересовался у Ширяевой Е. Она сказала, что отопления не было в квартирах по причине того, что оно не было включено в самих квартирах - кран у входа. Так и было или врут?


Замена ламп на площадке входит в перечень услуг Астры? Вроде этого нет в рекламке Астры, которую раздавали на "школьном" собрании жильцов.

P.S. Не питаю к Астре никаких симпатий.

Список огласим на собрании.:-)


Позвонили сказали что течёт из батареи. Сантехник так и неявился.
Пришлось выручать соседей поработать сантехником.:-)


Это был пример как Астра рулит в доме на фурманово.


А вы договор читали? Это входит в эксплуатацию дома. Только зачем на лесницах круглые сутки горят лампочки для меня это загадка?