100% граждан никогда не купят

Но именно процент тех кто имеет хороший доход мал.

да вполне хватит дури в ипотеку влесть:-) если семья...

Чтото об застройщиках никто не поговорил.

А суть такова, что ни у одного из застройщиков Еката, даже у Атома нет столько денег на счете что он может их пустить на проект "доходных домов"
Максимум что тот же Атом может построить на свободные средства - какой нибудь таун хаус в пригороде.
Все на что он строит это привлеченные средства, которые нужно отдавать.

В той же Америке это гос. программы.Т.е допустим выделило правительство тому же АСК 1-2 млрд долл на строительство пару домов. Ну и потом с ним в доле.

Так что дело за иностранными или государственными инвесторами, которые не побояться вложиться в этот рискованный (как и все пока в России) бизнес

+1

Да не о чем говорить,разве Чам вообще позволит такие дома?А ведь чтобы заинтересовать немецкие компании к строительству подобных домов и реконструкции старых, берлинский сенат предоставил им значительные ЛЬГОТНЫЕ кредиты под новое строительство.У нас же правящая сила действует,думая о будущем страны в последнюю очередь.А ведь мы её наняли на работу,платим ей деньги за то,что она решает важные для города и страны проблемы(наши проблемы).По сути-то.



[Сообщение изменено пользователем 21.08.2007 22:56]

Если будет программа государста - нац.проект, партия прикажет ЧАМ исполнит.

Пока что нац.проект "Доступное Жилье"-профанация,средство для отмывания денег лицами,чьи интересы лоббируются.И ,конечно,громкие лозунги Путина перед выборами.)
Я вовсе не призываю к революции,отобрать и поделить и т.п. вещам. Просто в Великобритании,например, налогоплательщики требуют отчет-не много ли денег из казны тратит королевская семья?А у нас?
Что за примером далеко ходить-сколько денег бухнула область на проведение съезда партии Единороссов?А сколько денег уходит на них в масштабах страны?Я думаю,рядовой человек вообще не осознает,какие это цифры.

Принц Чарльз отказался от самолёта на время , когда ему ткнули бумажку со счетами на керосинку.
А у нас диретор УВЗ заказывает себе и своей свите ИЛ-86 чтоб пролететь 100 км, в Эмиратах.

Хороший пример.Почти Северная Корея.В то время как люди там умирали от голода,а соседи их не хоронили,а съедали их правитель Ким Чен Ир тоже,бывало,по-прихоти заказывал самолет свому повару,чтобы тот слетал в Японию и купил его любимого свежего печенья к обеду.

У нас похожая ситуация.С каким размахом проходят политические встречи,съезды партий и т.п.,огромные деньги бухают - всё на средства бюджета.А пенсионеры и бюджетники В ТО ЖЕ САМОЕ ВРЕМЯ живут впроголодь(значительная часть населения - вообще за чертой бедности).
Причина - русский менталитет,низкая социальная активность и политическая незрелость населения(отсутствие даже ясного видения ситуации в стране).
Повторяю,я не призываю к революции! Но пока президент безвольно болтается между лоббируемыми группировками,не проводя реальных реформ.Хотя уже 5 лет назад в Берлин на международный семинар"Современный уровень развития управления, финансирования и форм собственности в городском жилищном секторе" приезжали для заимствования опыта специалисты из Департамента жилищной политики России и где обсуждались возможные пути решения жил.проблем(в том числе и очень эффективная немецкая с неким подобием обсуждаемых здесь доходных домов).

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2007 07:33]

На предмет немцева верно подмечено. Они с 1945 по 1950гг полностью решили жилищную проблему, там то тоже всё разбомбили и не слабо. Всего 5 лет эффективной ипотерчной программы, и цены неросли потому что условия были созданы нормальные рыночные, + ограничения чтоб не жадничали и преференции отличившимся строителям.

Я тоже смысла в революции не вижу, но и смысла работать во благо чужого капитала нет, вот такая у меня гражданская позиция, просто делаю всё во благо семьи и себя как её части.

to borsch
А владелец ИКЕА вообще на общественном транспорте на работу ездит (в газете прочёл).
Хотя в скандинавии другие автобусы и другие пассажиры.Но всё же в толпе и без мигалки

Да но при этом имеет огромные прибыли и персоналу платит среднее по рынку и не более того. :-)

А насчет транспорта - это может просто его бзик :-)

ну чо. Надо же чем-то выпендриться.
Пеар личности - и не более того.

Тем более что он призывает и остальных сотрудников компании вести себя скромнее. В икее например никто не летает бизнес классом, даже топы (что в других конторах нормально). Итог - меньше затрат - больше прибыль - прибыль кому идет? вот то-то же. :-)

Извиняюсь за самоцитирование, продолжу.
Нормальный государственный(опять же не скажу это про Россию) или иностранный инвестор никогда не даст денег под доходные дома тому же Атому.
Только потому что у того НЕТ опыта занятия подобной деятельностью.
А такой опыт должен быть, и желательно многолетний, и чем больше человек/ООО таких домов содержит в порядке тем лучше.
То есть такие люди должны взяться, получить опыт.
Но ИМХО таких людей пока нет, ибо с учетом доходности от аренды/банковские депозиты это не выгодно, а те что реально сдают даже несколько квартир пока не похожи на таких "товарищей."

Я тоже выбираю поезд вместо самолета когда езжу в командировку, причем платцкарт, на то свои причины.
И далеко не в деньгах.

Если бы хотел выпендриться , то летал бы на вертолете на работу.

КОМУ?