Атомстройкомплекс Шефская Дольщики

к сожалению на настощий момент это не просто орущие пьяные, примерно часов с 9 до часу ночи мат во дворе стоит ошеломляющий...

а насчет детей из других дворов надо уже на общем собрании решать. но я думаю, что ведь навряд ли родители этих детей будут материально помогать содержать двор...хотя еще раз повторю, решение об этом может быть только решением всех жильцов дома

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2006 13:39]

Почему постоянно? От пьяных орущих компаний никуда не денитесь, иногда такое случается и не обязательно это бывают "левые" люди, в основном жильцы этих-же домов. С другой стороны дома постоянно ездят грузовые машины. От цивилизации никуда не денешься.
Что касается мусора - его просто нужно убирать и об этом должна заботиться УК, куда мы платим деньги.

Предложение: жильцам которые уже заселились письменно обратиться к Председателю ТСЖ с просьбой организовать собрание жильцов дома с повесткой дня: организация охраны дома и двора и определения организации с которой планируется заключить соответствующий договор, а также бюджета на это мероприятие.

Для этого Председатель должен вывесить на подъездах объявление о проведении собрания с повесткой дня (желательно в каждую квартиру передать уведомление о проведении собрания)

А когда состоится собрание там и решить большинством голосов (собрать подписи проголосовавших) о ЧОПе и бюджете на охранные мероприятия.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2006 14:34]

Справедливо,но надо собрать жителей как 1-ой так и 2-ой очереди, а со второй очередью вообще УК еще не встречалась

и куда эти свои письменные заявки относить? где искать председателя-то? и это может стоит делать всем жильцам, а не только тем, которые уже заселились. живут то ведь совсем не многие

Конечно надо и 2 очередь, но это пока не возможно, т.к. фактически у 2 очереди нет еще ТСЖ. Когда появиться (а оно конечно же появиться), тогда и присоеденить их к утвержденной статье расходов (я думаю жильцы 2 очереди не будут против).

Согласно Жилищного Кодекса в принципе для проведения общего собрания достаточно инициативы хотя-бы одного жильца. Поэтому организовать рассылку уведомлений может и определенная инициативная группа из 3-5 жильцов.

Вот выдержка из ЖК:
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

ура, меня тоже пригласили на приемку квартиры)))

а еще хочу сказать, если кто-то не в курсе, кроме "подвыпивших компаний" и "матершинников" во дворе, с другой стороны дома на Шефской, нас будут веселить служительницы древнейшей профессии. Прямо напротив строящегося паркинга, под крышей шиномонтажки, располагаются "красные фонари". И что-то мне подсказывает, что не очень приятное зрелище будет вечерами являться жителям со стороны Шефской((

Думаю, с этим тоже придется бороться(

А как давно, если не секрет? Насколько я понимаю, что раз уже некоторое время живете и даже что-то отремонтировать успели - заселялись до официального начала заселения? Расскажите, пожалуйста, как проходила приемка квартиры, что надо было сделать, сколько и за что оплатить и т.п. Много ли времени все это заняло?

К вопросу об охране, была здесь интересная тема по поводу организации охраны в доме по Блюхера, 45 - дом тоже от АСК, и УК - тоже Территория, вот ссылочка:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=81819&...
Насколько я знаю, там с инициативой выступила УК Территория, а не жильцы, и Территория хотела продавить свое решение вроде как потому что у них была договоренность с ЧОПом, который должен был эту охрану осуществлять. Жильцы посчитали что пользы от этой охраны не будет, и на голосовании решение не прошло.

А нас ещё нет. :-( А вы из какой квартиры, если не секрет? Или, если секрет, назовите хотя бы интервал квартир, или подъезд / этаж. А то хочется понять, в каком порядке они приглашают на приемку квартир и когда до нас очередь дойдет...

Они уже не только с другой стороны дома, они уже и на асфальтовых дорожках вокруг дома прогуливаются. Сам видел, как у 14-ти этажки днем с клиентом договаривались...

Возможно. Хотя, может кому-то наоборот понравится. :-)

Вы хотели информации о качестве и процессе приемки.

Так вот она.

Присутствовал сегодня при приемке квартиры.

Кошмар, волосы дыбом до сих пор стоят.

1) Межкомнатные стены с трещинами (на всю высоту стены)
2) стены кривые - волнами
3) ламинат уложен не по технологии
4) обои плохо наклеены - пузырями
5) распред. коробки электропроводку или отсутствуют, или сделаны на разной высоте
6) плинтуса закреплены криво
7) окно на кухне не открывается - открывается только дверь на балкон.

Так же вызывает сомнение, что электропроводка сделана правильно - но чтобы это выяснить, нужно снимать ламинат - никто это сделать не даст.

На лестничном пролете видны трещины на накладках на ступенях.
Вопрос - чем это нам всем грозит?

и это еще не всё.... :-(

Складывается впечатление, что делали непонятно что и непонятно для кого... и абы как.

Т.е у вас "проблемная квартира"? ...И к чему пришли в итоге?

А что еще?

Вы не поверите, но это не единичный случай...

Такие же проблемы и в другой квартире, в другом подъезде.

Трещину в в межкомнатной перегородке пытались скрыть - зашпатлевали по обоям (!!!!) и потом закрасили сверху !!!

По заявкам уже принимавших:
- УЗО в некоторых квартирах отсутствует,
- санфаянс (унитазы) засорены и протекают...
и установлены криво - нестабильно - качаются...
- и видны следы протечек на стенах (смотрите внимательней)

Были случаи что при приемке не могли просто попасть в квартиру - замок сломан на квартиру.

И тогда вопрос, это один я такой "счастливый" с такими недочетами в 2 квартирах, а у всех Вас будет всё нормально?

Мда... :-( И что в результате подобной "приемки" - псали какой-то акт с замечаниями, или как? И как они их обещали устранять? А ключи в итоге выдали, или раз есть замечания, не стали выдавать?

Акт замечаний будем подавать сегодня, 24.08.2006

Ключи до подписания акт о том, что замечаний нет, или они устранены НЕ выдаются.

на удивление, но вчера вечером двор оказался прибран, урны наконец-то освбождены от мусора, остались лишь кое-где редкие картонки, хотелось бы чтоб двор все-таки был чистым всегда.
мы там живем по заявлению на досрочное заселение.
по поводу замечаний. у нас в кв. все открывается, работает, как уже говорила, были утечки, но устранили их сами (надо было срочно вселяться). а вчера по потолку в туалете появилась трещина (скорей всего она проходит по стыку плит).


извините, а что это такое ?

2-я очередь
По поводу приемки квартиры некоторыми жильцами первой очереди - ну, что ж... не повезло... как-то слишком грустно стало от работы застройщика... :-/ ладно- поживем- увидим...

По поводу организации охраны двора и обнесения территории забором- лично я ЗА (да думаю никто из 2-й и против не будет- кому хочется жить в ж..пе). Как это организовать- обсуждаемо (ну, там шлагбаум с пультом на въезд, видеонаблюдение за двором...), хотя поучаствовать пока не можем, т.к. ТСЖ-то еще нет... Но если 1-я надумает-таки все установить, то делать все надо солидно и прочно, чтоб и в ужасные решетки взглядом не упираться и красиво все было (в конце концов- это же разовое вложение, далее только оплата услуг)

Насчет "красных фонарей"- верно- они всегда там пасутся (страшные обычно такие! видать, в центр таких не пускают :-) )... Ну, что ж... придется, видать, смириться, хотя там ведь на территории ЗАО "Тепличное" начнет строительство "Ашан" - а уних ведь как обычно и свой транспорт и своя развязка/парковка (может центр развлечений какой поставят), плюс своя охрана- так вот их силами, думаю, точка и будет перемещена дальше на выселки :-) По крайней мере- надеюсь, хотя мне лично в прЫнципе наплевать

УЗО - Устройство Защитного Отключения

В квартирном щитке должен стоять.

Вчера тоже принимали квартиру. Впечатление не очень, но по сравнению с вышенаписанными замечаниями - просто идеально. Единственные минусы: раковина протекает(прокладки, похоже нет); вентиляционные вставки - корявые до ужаса, внутри какая-то порваная ткань или резина, закручиваются плохо и болтаются (зимой точно все замерзнет и выпадет), шкафчики с щетчиком эл-ва и воды не закрываются (дверки сломаны). остальное все нормально, трещин не заметил нигде, обои нормально поклеены. Окна - не очень красивые, но нормально открываются. Единственный минус - в большой комнате - окна без форточек и открывается только дверь на балкон.

Про УЗО можно прочитать сдесь:

http://www.know-house.ru/avtor/ikm6.html

спасибо за ссылку. даже и не знаю, есть ли это у нас. вечером обязательно обращу внимание мужа. хотя он вроде все перепроверял, лишний раз не помешает посмотреть.

Вчера Чернецкий дом смотреть приезжал. В ТСЖ рассказывают: народ набежал, дворника требовал, а по штату такого еще нет. Ну, силами рабочих-строителей мусор убрали! А когда официальная приемка дома будет, с ленточками, шариками, плакатами :-), во дворе, наверное, все вылижут!

ЗЫ. У нас в квартире только обои немного не в стык поклеены, да ламинат кривенько лежит. Дверь балконнную немного подправили, стала закрываться. Ключи получили!
Вчера в первом подъезде на пятом этаже справляли новоселье!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Мальчик залез в шкаф!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вот такие у нас соседи!

Вам позвонили и пригласили? Подскажите плиз кто именно или из какой организации?

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2006 11:46]

Мня пригласили вчера - 23 августа. Позвонила С.А. и позвала на сегодня (готовлюсь ехать).)

Моя квартира в первом подъезде 10-этажной секции, на 9-м этаже.

Начитавшись здесь всяких страстей, теперь страшно ехать на приемку)))

Благодарю за ответ!

Ждем отчета о приемке!
Успеха Вам!

РЕБЯТА ,ПОДСКАЖИТЕ КУДА НУЖНО ЕХАТЬ?
ГДЕ НАХОДИТЬСЯ ТСЖ