Атомстройкомплекс Шефская Дольщики

А что я сказала некорректного? Я действительно так считаю. С ваших слов все очень сложно и трудно, везде могут и обмануть и только у УК "Территории" все легко, прозрачно, честно. Вы считаете корректно с Вашей стороны нелестно отзываться о др. УК и вводить людей в заблуждении своими словами?

+1 А то за перебранкой сути не увидим :-)

Ну и сами поможем, чем сможем. Я лично, если меня поросят проверить обоснованность экономич. затраты смогу помочь.:-)

По сути:
Ежемесячный платеж по тарифам УК (см. пост Полярника) со среднестатистической 50 метровой квартиры составит 710 руб. без учета консъержа, коммунальных платежей, антены и домофона.
Вот эта та цифра, за которую мы бьемся!
С учетом сказанного мной выше этот платеж можно уменьшить в 2-3 раза, т.е. уложиться в 240-355 руб. в месяц.

Сборы по эксплуатации и техобслуживанию:

1. Техническое обслуживание и управление - 7,0 руб/м2
2. Уборка придомовой тер-и летний пер-д -0,73 руб./м2
3. Уборка придомовой тер-и зимний пер-д - 0,95руб./м2
4. Уборка мест общего пользования 1,50 руб./м2
5. Вывоз мусора 0,39 руб./ м2
6. Обслуживание домофона 25 руб./с квартиры
7. Установка домофона 700 руб./с квартиры
8. расходы собственников на содержание ТСЖ 331,20руб. с квартиры/год (разовый взнос)
9. Отопление - 13,06 руб./м2
10. Горячее водоснабж. в зимний период - 7,50 руб. на куб.м.
11.Горячее водоснабж. в летний период - 31,24 руб. на куб.м.
12. Водоотведение - 2,88 руб. на куб.м.
13. Холодное водоснабжение - 7,50 руб. на куб.м.
14.Элетроэнергия - 0,86 руб./кВт - день, 0,48 руб./кВт - ночь
15. Услуги банка - 1%
* расчет по лифтам
*обслуживание сети кабельного телевидения
будет сделан после заключения договоров

+1
Вот так и собирается костяк ;-)

Спасибо за откровенность.

А цены то растут :-)

И еще, практика показывает, что несмотря на то, что можно в любой момент поменять способ управления ТСЖ, оказывается очень тяжело собрать воедино людей и организовать внеочередное собрание.
....да и на очередном, чтобы потом "поменять" надо будет объяснить каждому что и зачем.

Всем адъес так сказать. До завтра.

Расценки впечатляют. Я примерно сосчитала. И в данный момент я с 3-ки плачу немногоим больше, чем у меня вышли платежи с 1-ком. кв-ры по вашим расценкам. Что входит в тех. обслуживание дома? Почему вывоз мусора, уборка придомой территории берется с кв.м. квартиры? Вы думаете, чем больше у меня метраж, тем больше я мусорю и больше сорю около дома?

Давайте вернемся к сути. Я не отзывалась нелестно о работе других компаний. Я сказал, о том, что считаю сама (вне зависимости от места своей работы) нашу схему более удачной, чем их - про дотирование одних домов за счет других я уже писала. По поводу аварийной службы. Я юрист, но я не знаю, что такое типовой договор. Или вы полагает, что типовой договор составлен для защиты ваших интересов, и аварийная компания так и печется о том, как бы получше для вас условия написать. Буквально в ущерб себе.

Я пытаюсь донести до вас информацию о том, что своим делом должны заниматься профессионалы. Про самостоятельное управление я уже все сказала, если кто-то считает, что лучше свой слесарь по трудовому договору , и лучше иногда скидываться на ущерб другим собственникам, вероятно будет так считать до певрой аварии и первого платежа по убыткам.
Если кто-то считает, что заключать договоры - это очень просто - они все типовые и все составлены к выгоде потребителя услуги - тоже вероятно будет так считать до тех пор, пока сам не пойдет заключать договор, или не получит проблем по заключенному типовому договору. Я пыталась вас убедить лишь в том, что все должны делать люди- специалисты и профессионалы, а так можно и зубы лечить у строителя. А что ? Дешевле будет

Это очень печально.
Пример: договор банк. счета у всех банков типовой. А не типовые -это приложения к этому договору, где указаны тарифы на РКО. Аналогично и у авар. службы. Хотя, не мне вам объяснять, вы все прекрасно знаете.

Авариийная служба - это не коммерческая организация, чтобы прописывать какие-либо выгодные или невыгодные условия, задача у нее другая. Оперативно и своевременно устранить причину аварию. А вот уже ремонтом и последующими задачами будет заниматься не она, а одна из обслуживающих дом организаий.

О какой аварийной службе вы говорите?

Некорректное сравнение. Я могу пойти лечить зубы к разным зуб. врачам, каждый из которых будет говорить о себе, что он профессионал и специалист и просить разную сумму за лечение и не всегда врач взявший за свои труды большую сумму вылечит мне зуб лучше, чем врач с более скромной суммой. А вы пытаетесь довести, что только вы профессионалы и специалисты.

Про начисления с кв.метров - я уже приводила статью ЖК РФ, о том, что собственник должен нести расходы на содержание и ремонт пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, которая пропорциональна площади его квартиры.

Я пытаюсь донести, что управление с помощью управляющей компании лучше чем самостоятельное управление с помощью только одного ТСЖ с нанятым персоналом по изложенным выше доводам. И предлагаю вам нашу компанию.

да, я искренне полагаю, что в работе с ТСЖ мы лучше других жилищных компаний, работающих в городе. Вы можете это проверить, если мы не договоримся :-)

Скажите пожалуйста, о какой аварийной службе вы говорите? Какая служба работает как некоммерческая организация по типовому договору? И откуда взялся этот типовой договор?

Лично я могу контролировать выполнение работ со строны представтелей дома (Благо опыт есть) :-)

Вобщем так я предлагаю УК Территория поднивинутся по ценам при чем значительно и это будет правильно. Переплачивать мы не хотим.

уважаемая Анастасия, я очень жду вашего ответа про аварийную службу. Хочу связаться с ними и почитать их типовой договор. Профессиональный интерес. :-)

Аварийно-диспетчерская служба Ордж. района.
Типовой договор есть и на моей фирме или вы думаете у меня на 500 контрагентов составляется отд. договор? Вы как юрист должны знать, что включает в себя термин "типовой договор".

Аварийно-диспетчерская служба орджоникидзевского района? Отдельная организация? Это наверное отдел УК Орджоникидзевского района, надо будет узнать А УК Орджоникидзевского района - такая же коммерческая организация.
Как юрист я вам и говорю, что я не верю в типовые договоры, и считаю, что любой, даже самый типовой нужно проверить.
Ваши 500 контрагентов с вами на ура договоры заключают? подписывают их не читая?

Anastasia~Svolochkova

Типовой договор – это бытовое понятие, которое не предусмотрено ГК.
Договор – «непротивление воли двух сторон», поэтому прежде чем подписать договор стороны должны согласовать все спорные условия. Если не найдут компромисса, то тогда эти спорные условия разрешит суд (при условии, что договор публичный).

Но это так, небольшой правовой ликбез.