ПАРНИКОВАЯ 8 форум собственников

Есть информация по лифтам? Когда пустят?

А то много на них завязано, в том числе и монтажники Олимпуса говорят, что им запрещают проводить какие-либо работы по подключению пока не завершит работу комиссия и будут пущены лифты

Кстати,
это нормально, что батареи у нас еле теплые?

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2007 09:08]

Самое главное дом подключили, а подобные возникающие вопросы надо решать в рабочем порядке, что и было сделано ;-). Именно УЖК, как эксплуатирующая наш дом организация должна этим заниматься. Кстати, давно хотел спросить, кто-нибудь забрал договор на временную эксплуатацию на руки?


Давайте без паники. Сейчас за отопление мы платим согласно установленных муниципалитетом тарифов, т.к. в режиме рального времени очень сложно отслеживать за фактическим расходом тепла в пересчете на каждую квартиру. На входе в дом действительно установлена аппаратура учёта и ТСЖ с Теплосетями будет рассчитываться именно по входному счетчику. В результате чего образуется (обычно так) экономия средств. Т.е. мы за отопительный сезон вносим больше, чем потребляем. А далее, эти деньги либо уменьшают нашу квартплату в последующие периоды, либо идут на финансирование кап. расходов - дет.площадки, ограждения, видеонаблюдение и т.д. чего захотим.


По затратам времени/труда на период организации ТСЖ, подвода коммуникационных систем, приемки квартир /устранения замечаний - согласен, после того как всё устаканится - надеюсь что будет по-спокойней :-)

Со всем соглашусь. Выглядит так, как буд-то набрали домов, а обслудивать все на успевают.
Альтернатива есть всегда. Но учитывая цепочку Территория-АСК-Администрация все дома АСК попадают к Территории безальтернативно.


Откуда цифирь, объясните?
Как правило, не все председатели хотят менять направление своей деятельности и он остается с тем же грузом полномочий (может чуток больше) что и прим управлении УК, и нанимается профессиональный управляющий, кот. знает всё законодательство по ЖКХ, нормы обслуживания, входы/выходы, и .т.д. Бухгалтер, сантехник, электрик при этом работают по совместительству тыс. за несколько.

Повторюсь, с 08.10.07, если комиссию Ростехнадзора устроит как их предписания выполнены ЛифтМонтажем.

Всё верно.

Это нормально. Вообще, энергосберегающие технологии стали входить в нашу жизнь, довольно давно. Поэтому, удивлений, на мой взгляд быть не должно. Было бы глупо сейчас включать на полную катушку и как в хрущах открывать все форточки и балконы на распашку, ведь не дядя за это платит, а мы с вами.
Вот если совсем холодная, тогда напрямую в УЖК, чтоб включали/разбирались до холодов.

А кто его дал? Можно было конечно и спросить, но скоро надо уже постоянный договор заключать.

Потому и вопрос. Сам долго жил в кооперативном доме на самоуправлении изначально, еще с советских времен. Главное, чтобы эта разница оседала на счете ТСЖ, а не УЖК и тратилась на нужды НАШЕГО ТСЖ, а не затыкала дыры УЖК. И чтобы наша ревизионная комиссия четко работала. Кстати, должна ли она поработать по окончании временного договора и сделать отчет для ТСЖ?

Поскольку Вы присутствовали на первом общем собрании будующего ТСЖ в июле, наверное, помните, что первый час собрания в разных формулировках и разными людьми талдычился вопрос, а какова оплата услуг УЖК при обслуживании ТСЖ. И г-н Сень крутил и так и этак, но в итоге у меня почему-то отложилась сумма примерно в 7 т.р. в месяц на управленческие расходы, заложенная в тарифы на обслуживание дома. Но я в принципе не настаиваю, т.к. допускаю, что могу и ошибаться, т.к. пару раз выходил из зала в ходе этого обсуждения. А Вы полагаете, что они все это делают бескорыстно? Вряд-ли.

Согласен. У нас в прежнем кооперативе председательствовала женщина, которая уже к тому времени не работала и только управляла домом. И действительно, она сама знала ЖКХ, входы-выходы в администрации и т.д. и т.п., и бухгалтер и слесаря работали по договорам, и платить им приходилось за каждый индивидуальный вызов. И до нее много лет был бардак и дом сильно запустили, когда председателями были работающие люди, не было у них возможности уделять так много времени этому делу. Поэтому и писал о необходимости смены работы при такой альтернативе ;-) . А нанять другую УК только для нашего ТСЖ вряд ли выйдет, у них сферы влияния, я думаю, поделены четко и поперек друг другу они становиться не будут.

В офисе ТСЖ на Шефской лежат подписанные. Не дать не имеют право. Ваше право их взять;-)

Только по окончании 2007 года, но несомненно с 08.08.2007 г.
Речь шла о 7 рублях с квадратного метра в месяц.

ЗЫ: Сегодня оконщики ходили, отпишитесь кому что сделали.

Тогда это получается около 40 т.р. с нашего дома в месяц только за управление, без учета оплаты за обслуживание и всего остального, если учитывать только жилую площадь? По-моему им пора сокращать административный аппарат. Или я как-то не так считаю?

А Вы не знаете, случайно, где бы можно было взять достаточно адекватную схему электропроводки своей квартиры. А то есть необходимость вонзить в пол и стены несколько дюбелей, не хотелось бы попасть в какой-нибудь провод.

Всего метров в доме порядка 8691. Умножим на 7 (3,5 техобслуживание+3,5 управление) получаем 60837 руб. в месяц с дома. 2 оч. платит столько же, 1-я в 1,5 раза больше. Итого получаем 60*3,5 = 210 тыс.руб. в мес. И это без учета 4 и 5 очередей........ Н-да, с рентабельностью полный порядок :-)
Или тарифы.
У строителей, но через Территорию. На самом деле, коллектив УЖК, который находится на Шефской очень отзывчив, если у них есть на это время ;-)
ЗЫ: С конца следующей недели Отделстрой планирует устранять замечания по отделке.
ЗЫ2: По окнам ответьте - замечания остались?
С уважением.

У меня уже все поправили.

Кто-нибудь подключил уже антенну, куда обращаться если что? А телефон, интернет когда можно будет подключить, напомните пожалуйста.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2007 00:09]

Евротел, он же Стрим-ТВ. Для нас установлены спец.цены, вся инфа на Шефской 103. Пока не подключают.

УСИ, УТК - в 2008 г. Евротел -ноябрь.

Олимпус после пуска лифта, Евротел-вместе с антеной, где-то во второй половине октября.

;-)

Кто в курсе что было с дверью 1-го подъезда: замок или домофон?

To all.
Поделитесь, пожалуйста, есть ли у вас на балконах подоконники под окнами? Имеются в виду окна, а не остекление балкона. А то у меня, например, рама окна внизу испачкана герметиком так, что создается впечатление, что там поначалу был установлен подоконник, а потом он был отодран.

Подоконника там и у меня нет, а следы от герметика тоже есть.

По окнам замечания так и остались. Пришли в пятницу, составили акт о замечаниях, пообещали через 2 недели устранить. Так что опять будем ждать.
Но больше, конечно, ждем лифтов. Есть новости? Как прошла комиссия?

У меня оконщики были в четверг 04.10 записали что нужно исправить (штапик заменить), и уже 5.10 все исправили.
Причем после их ухода звонит Женя из ТСЖ, сообщить, что скоро устранят замечание по окнам ;-)

Очень волнует когда же запустят лифт?!

В сб. вечером, часов в 11 возвращались домой и не могли попасть в 1 подъезд: домофон пишет, что "открыто", но дверь не открывается, вышли девчонки из 2 подъезда, говорят - уже часа 4 никто не может попасть - идите через чердак 2-го подъезда... долго через домофон названивали жителям 2 подъезда, наконец нашелся добрый человек открыл нам дверь и мы через чердак наконец-то попали домой! просто ужас! а если бы мы еще позже домой пришли - никто бы из 2-го подъезда дверь не открыл? сейчас замок в подъезде выломан, домофон отключен... когда отремонтируют, и будет ли гарантия, что такого больше не повторится?

Комиссия поработала хорошо - выдали предписание. На устранение неделя. :-(
По окнам: самое главное, чтобы прошли по всем квартирам, ни кого не забыли! А дальше, будем надеяться на оперативность изготовления/поставки недостающих комплектующих и устранение замечаний на месте. Ну и пинать, конечно. ;-)
У кого будут не выдержаны обещанные сроки - сразу сообщайте мне или С.А.!

Вот мне и непонятно - зачем выломали, если сломался домофон? Очевидцы, что же не позволяло открыть дверь?

Вчера в 17:00 домофон уже работал.

Будем надеяться, что это связано с приработочными отказами, и в дальнейшем система сбоев давайть не будет.

Еще неделя! !!
Сколько можно!?! заехать невозможно!!! :gun:

Создается впечатление, что просто тянут время с лифтами. У всех лопнет терпение, и все переедут без лифтов. Вот тогда и включат лифты.

Очевидцы, что же не позволяло открыть дверь?
Сломался не домофон, а цилиндр в замке...видимо поэтому дверь и не открывалась!

неее, я буду ждать пуска.
Вот, думается, если до конца месяца не пустят, то надо Сеня приглашать на заседание правления, и народу побольше с лопнувшим терпением, а то я как-то всё деликатно - Дмитрий Владимирович.... ;-)

Вот была сегодня общая комиссия от застройщика и УЖК. Походили, посмотрели, в очередной раз записали замечания. Пообещали в течение недели всё исправить, в том числе, с привлечением альпинистов. Ну, почти всё, самый глобальный косяк исправлять вряд ли будут, это надо полванной снести и заново выстроить.

Что не так? Просвятите, если не секрет.

Да какие уж там секреты. Вентиляционный стояк в ванной построили так, что ванна оказалась на 5см замурована в стену, а если угол между стеной и стояком (где стоит ванна) сделать 90 град., то она уйдет в стену еще на столько же. То-ли у них опалубку так выперло, когда заливали, то-ли с тяжелого бодуна клали стояк. Ежели интересно, можете зайти, взглянуть. Я каждый день с 20 до 22 дома, делаю "доработку" кухни. (кв.129)

Кстати, ввиду далеко не самой удачной планировки квартир в нашем доме, во-избежание БОЛЬШИХ проблем, затрагивающих весь дом, настоятельно рекомендую ВСЕМ заинтересованным собственникам почитать здесь:
http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=1...