ПАРНИКОВАЯ 8 форум собственников

Видать плата, которую так долго ждали, не та оказалась :-)
Кстати, когда в воскресенье заходил, ключ от домофона не срабатывал, несколько раз пробовал открыть. Потом вышел мужчина, открыл дверь, ключ сработал.

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2007 13:06]

Голосование будет после регистрации ТСЖ и заезда большинства, но в любом случае этом году. Надо же в план на 2008 г. заложить цифры, а до этого еще и проработать их.

Пока не знаю, предлагайте. ИМХО, вход должен быть закрыт не только от физического подхода к нему и осадков, но и от возможности вброса туда мусора.
Возможность ограждения территории и её охраны.

По моему, вполне адекватно.


А со слов Сеня дык вообще, в ближайшие 2-3 дня :-(

:-(
А я-то думаю че такой пол холодный!! Придется коврами устилать!



Да нормальные ключи!
Главное что все работает и надежно сделано.



Как я вас понимаю! Мне на 14-й нести!
Благо с мебелью могу потянуть.

В целом по всем пунктам "ЗА". Хочется конкретики по 5.5. - какие функции, зона ответсвенности и размер платы.

До сих пор не устранено ничего из замечаний указанных при акте приемки.
В ТСЖ Женя сообщает, что все это сейчас можно выяснить только в отделе качества АСК по тел. 266-29-22.
ЧТО у всех так сложно?!

Видимо у всех. Вообще никакой обратной связи. они все надеятся, что после включения отопления, по ламинату все замечания сами устранятся, я только не понимаю каким образом. сидят полный бред несут. есть еще один вариант мы все вымерзнем пока отопление включат.

Если интересно, под ламинатом - подложка толщиной около 1мм (самая дешевая, что есть она, что нет), под ней - гидроизоляция из полиэтиленовой пленки и все. Но ламинат у нас не на клею, а на замках, так что теоретически при необходимости его легко можно разобрать, положить под него нормальную подложку (например пробковую), которая помимо утепления будет способствовать еще и звукоизоляции от ударного шума (цокания), а потом собрать обратно.

Видела такую у друзей в детской - можно соревнования по прыжкам устраивать - ничего не слышно.





Похоже они пошли как раз по этому пути!!!

Пуска нет, видимо помешали пятна на солнце.


[Сообщение изменено пользователем 02.10.2007 08:13]

Урра! дали тепло!!!
Всю ночь булькало в батареях, но теперь тепло!

Зато горячей воды не стало!

Поздравляю всх соседей с подачей тепла!
Осталось дождаться лифта и все замечательно!

Из устава:

15. Председатель Правления.

15.1. Председатель Правления избирается членами Правления из своего состава сроком на 2 года. Председатель обеспечивает выполнение решений Правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества.
15.2. Председатель Правления:
- представляет товарищество во взаимоотношениях с третьими лицами, без доверенности действует от имени товарищества;
- выдает доверенности на представление интересов товарищества в судах;
- принимает работы и услуги, выполненные для товарищества по заключенным им договорам, в том числе подписывает акты сдачи-приемки выполненных работ;
- подписывает платежные документы товарищества;
- совершает сделки, которые в соответствии с законодательством не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Товарищества;
- разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание жилого дома, положение об оплате их труда;
- заключает от имени товарищества договоры, которые в порядке, установленном нормами действующего законодательства и настоящим уставом, одобрены общим собранием членов товарищества или Правлением товарищества;
- заключает на основании решения общего собрания членов товарищества договоры на оказание услуг по управлению жилым домом, содержание, текущий и капитальный ремонт, обеспечение поставки коммунальных услуг с собственниками помещений или нанимателями жилых помещений.
15.3. Правление товарищества выбирает из своего состава заместителя председателя Правления. Заместитель председателя Правления исполняет обязанности председателя Правления на период его временного отсутствия (отпуск, болезнь, командировка и т.д.) на основании приказа Правления.

По размеру, с учетом УК з/п обычно 5 т.р.

Честно говоря, вообще не вижу работы УЖК в части устранения замечаний по квартирам начиная с сентября. До этого хоть окнами занимались.

День добрый!
Нужны координаты ЗАО "АтомПрофи+". 341-89-95 не отвечает. Подскажите у кого есть ;-)

есть еще телефончик: (343) 2669301
вот ссылка информации на uralfirm:
http://www.uralfirm.ru/catalog/card/66.100444

Спасиб :-)

Это приемная АСК, а вот там уже дали.

[Сообщение удалено пользователем 03.10.2007 13:26]

Из разговора со Светланой из Отдела качества АСК.
По нашему дому была комиссия из АСК. Все наши заявки на устранение дефектов теперь у неё. Она их в течение недели разберёт. Далее АСК начнет устранять дефекты. Предлагаю нашему Председателю от имени всех жильцов (чтобы каждый не отвлекал её беседой - она сетовала, что на разъяснения уходит много времени) переговорить со Светланой (266-29-23) и выразить здесь на форуме своё виденье ситуации.

Важный (на мой взгляд) вопрос председателю.

По существующим пожарным нормам (п.3.1а СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (изменение №4 принято постановлением №112 от 20.11.00 Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, введены в действие с 1 января 2001 г.) http://www.pcgorn.ru/uvkpt.html) наши квартиры должны быть оборудованы пожарными извещателями и средствами первичного внутриквартирного тушения: пожарным краном (в ванной такой торчит из пола), к которому постоянно должен быть подсоединен гибкий рукав длиной не менее 15м с распылителем.

Так вот, никакого гибкого рукава нам не выдавали, а Вам?

Моим знакомым, тоже въехавшим в новый дом, выдали шланг, причем не садовый резиновый, а как настоящий пожарный рукав тканевый, только в микроисполнении, диаметром 25-30мм. Говорят, в свернутом виде очень компактен и вовсе не мешает.

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2007 14:09]

Звонил ей с утра. Информация та же. В пятницу она сможет дать ответ по срокам устранения замечаний.
Еще: г. Усов (Атомпрофи+) вообще, был сильно удивлен, тем, что по нашему дому остались замечания по окнам.
Сейчас готовим бумаги различным адресатам.
Что касается видения: помнится Сень на собрании приводил в качестве одного из аргументов то, что именно их компания занимается устранением замечаний. Что нам то необходимо просто прийти и написать заявление, а всё остальное сделают "профессионалы". На самом деле замечания устраняют (если до этого доходит) различные подразделения и подрядчики АСК. Ну, собственно, кто что делал... Придется напомнить Д.В. его слова.

Тоже нет. Спрошу завтра Светлану Анатольевну при личной встрече.

Еще небольшая ложка дёгтя, но умолчать было бы не правильно. ФРС отказало нам в регистрации ТСЖ. Сейчас жду письма от них, которое прояснит ситуацию.
Повторное рассмотрение заявления так же 14 раб. дней.

Всем владельцам 3-комн. квартир во 2-м подъезде (а может и не только): жена у меня сегодня пригласила сантехников из УЖК на предмет холодных батарей, те ушли в подвал и в настоящее время что-то там делают. Так в трубах зажурчала вода и батареи уже в двух комнатах и на кухне стали горячими. Видно система была завоздушена или задвижки были чуть приоткрыты.

Кстати, они сказали, что у нас якобы установлен датчик, который при уличной температуре выше определенного градуса должен автоматически ограничивать приток горячей воды в батареи. Интересно, как это будет (и будет ли) сказываться на квартплате? По идее она д/уменьшаться, т.к. домовый счетчик тепла д/насчитывать меньше потребленных ГКал.

И еще вопрос председателю: нужно ли нести показания счетчиков в УЖК, если собственно и не жил пока в квартире из-за неработы лифта и цифры на счетчиках практически те-же, что 2 месяца назад? Ну, разве что на электросчетчике накрутилось 8 и 2 кВт/ч.

Т.к. у нас квартплата внесена авансом за 3 мес., то показания счетчиков за этот период нужно сдать только 1 раз до 25.10.07.

Для

По-моему г-н Сень нам слукавил.
1. Оформить ТСЖ как надо и чтоб сразу (у него же бОльшой опыт!) не помог (а может быть специально затягивает?).
2. Дефекты, оказывается, не УК исправляет.
3. В смете значился вывоз мусора - так кто же мусорил, если 10% живет? Что вывозили? Весь мусор в бачки по пути, что около стоянки, выносил. Их и так обслуживают.
4. С отоплением проятнули чуть ли не до заморозков
5. Лифт - ?
В чем труд УК заключался? Понимаю, что они что-то все равно делали, но дела первой важности для заселения, на мой взгляд, выполнены неудовлетворительно.
Поведение УК выглядит так, будто перспектива дальнейшого сотрудничества с нами их не интересует. Вы уже узнавали, "Территория" в этом районе монополист? Альтернативы есть?

Cчитаю, что зарплата у председателя правления ТСЖ должна быть не менее 10-15 тыс.руб.в мес.

Обоснуйте, пожалуйста, с расчетом занятости в течение недели этой деятельностью, с учетом обслуживания дома УЖК, которой мы за это уже платим якобы 7 тыс. в месяц.

Именно так они и считают. Альтернатива - самоуправление. Но тогда и 10 тыс. вознаграждения для председателя не предел. И основную работу ему скорее всего придется сменить. Где-то вначале я писал, с чем в этом случае будет связана деятельность председателя.

Интересная позиция. Не приходило в голову, что в этом случае за вывоз вашего мусора платят жильцы соседних домов? То, что мы не "отобъем" наши заплаченные за эти 3 месяца вперед "мусорные" деньги, это факт. Но деньги за вывоз крупногабаритного мусора, я полагаю, мы заплатили единожды, а в любом случае, куда же он денется при переезде, не сегодня, так завтра.