А не замахнуться ли нам.... на слишком высокую аренду жилья.....?

[quote]10тр за однокомнатный хрущ в неплохом районе - реальный платежеспособный спрос[/quot
Это не спрос, а предложение и не более того.
По теперешнему рынку аренды уже заметно,
что разворот на понижение происходит - предлжений гораздо больше становится, а это уже серьёзно. Это ведь как снежный ком, если один снизит, то и др. за ним потянется.

Вы такие смешные - дети, рождаемость, мегаполисы....
Ознакомьтесь со статистикой - там жуткие вещи творятся: мало того что рождается меньше чем умирает дык еще на одни роды приходится 2 аборта. Уверен - если не моим детям, то внукам точно придется решать для себя - либо уезжать ближе к европе(к себе подобным), либо ассимлироваться среди китайцев.

Арендодателям не выгодно снижать уже, лучше вообще не сдавать....

Что же им делать? Смотреть, как квартира теряет по 1% в месяц в стоимости? Считать недополученную прибыль от вложения стоимости квартиры - еще 1% в месяц? И еще ко всему платить коммунальные платежи и налоги? И в некоторых случаях еще и проценты по ипоетеке? Что же выгодно?

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2007 13:48]

То есть лучше не получить прибыль (уйти в убыток из-за коммуналки), чем получить какие-никакие 10т.р.? Ну и логика у вас, Шарапов. Сегодня вы явно в ударе. Еще немного, и я вас на Баш.орг буду цитировать.

наступает такой порог в цене аренды, когда хозяевам не выгодно будет сдавать свои свободные квартиры. потом больше потратят на ремонт после жильцов. у нас вторая квартира стояла лет 5, использовали её в качестве склада ненужных вещей. потом аренда стала привлекательнее и решили сдавать. но это конечно при условии, что квартире не в ипотеке и кроме 600 рэ за коммуналку есть не просит.

Каков порог в рублях и на кого он наступает???

Сколько вы собираетесь тратить на ремонт квартиры
для сдачи её в аренду?

Нормально, так держать!

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2007 14:19]

я проиллюстрировала факт о том, что некая доля сдающих квартиры в определённой ситуации для себя решит - овчинка выделки не стоит. доходы у людей разные и 5-6-7 тыс., за которые вы агитируете, будут совершенно непривлекательными для них. проблем больше.

-1
Привожу реальный пример.
У родителей есть 4-х комнатная хрущевка на Юго-Западе (наследство от бабушки). В одной комнате живет девушка которя жила еще при бабушке и платит за коммунальные услуги, остальные комнаты пустуют. Смысл кого-то пускать, они затопять соседей или пожар устроят, кто расплачиваться будет?

Если цена аренды пойтет в низ, то люди просто откажутся сдавать квартиры

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2007 14:39]

Недавно знакомый снял двушку на Блюхера, вроде дом 75, это за перекрестком Блюхера с Комсомольской, в сторону автосалонов, но недоезжая до них и на противоположной стороне. Дом кирпич, пятиэтажка обычная. Состояние хорошее, чистая. Для такого дома неплохо. Сняли за 10 000. Спрошу при случает включена ли квартплата, пока не в курсе. Но считаю что 10 тыр за двушку в неплохом районе (от центра недалеко, трамвай рядом) - это прогресс. До этого и 12 и 13 стоили однокомнатные.....

Что правда не нарвится? Вам конечно хочется чтобы аренда стала дешевле, но рынок диктует свои правила, поезжайте луше в деревню, а вместо Вас приедут молодые и сильные, которые смогут зарабатывать и платить аренду такую какую диктует рынок в Ек-бурге.

а если поднимут цены за "лишнюю" жилплощадь?

Задумайтесь, о чем вы? Если у кого-то стоит пустая однушка, и он например пока боится ее продавать и класть деньги в банк, либо ждет взросления детей и изменения ситуации в семье, то: не сдавая эту квартиру за нее нужно платить около 1000 квартплаты (примерно, особенно накладно если кто-то прописан и нет счетчиков воды, и платишь за воду). То есть цена содержания 12 000 в год. Сдавая эту квартиру например за 8 000, получаешь ПРИБЫЛЬ 7 тыщ в месяц, это 84 000 в год! Это приличные деньги для многих!!!! Даже прибыль в 5 тыщ будет 60 в год!

Так что сдавали и будут сдавать пустые квартиры, доставшиеся от родственников, ждущие взросления детей и тп

Ну во-первых, ни кто вас не агитирует,
во-вторых, ни кто не говорил о конкретных цыфрах и это
может быть будет не 5-6-7, а 3-4-5( уверяю, это немало). И знаете, предложений аренды будет так-же много, как сейчас.


Страховка на что? Для чего вам платят деньги за аренду на квартиру - из этих денег и формируйте некий фонд непредвиденных ситуаций! Что я вам объясняю, видимо савковость в наших головах вещ неистребимая - "вы деньги заплатите, а в квартире жить я вам не дам, а то вдруг чего поломаете!!!".

Молодые и сильные и сами могут диктовать.....

А если поднимут цены на бензин до 50р за литр? :-)

Ну и сиди как дура без подарка (с)
Ничего личного ;-)


Вообще, речь идет о сегодняшней "средне-низкой" цене 10-12т.р. за 1к.кв., которые арендодатель реально может получать ежемесячно.
Для нормального человека, у которого мозги стоят на месте, а понты на последнем, это совсем не "копейки, из-за которых стоит мараться".
У меня знакомый очень богатый человек (три джипа, коттедж 300кв. в городе). Так не обламывается что-то ежемесячно собирать дань в 12т.р. (самостоятельно или иногда - жена).
Понятное дело, тут многое зависит от отношений: арендатор - арендодатель, но так и последних надо выбирать с умом!

Резюмируя: заканчивайте гнилые понты с "не буду мараться за 10-12т.р.". Не верю! ибо сама суть рынка, экономики заставляет делать обратное!

Знаете сколько стоит страховка квартиры которую сдают в аренду? :-)

Это немного. А вот во сколько обойдется ремонт после квартирантов, я бы задумался.. неееее..... за 8000 это дешево, лучше пусть стоит себе пустая ...

Пустая квартира (однушка) сдаваемая в аренду предполагает что семья, либо хозяин проживают в лучшей квартире и не планируют переселяться в пустую. Таким образом даже если потребуется ремонт, то ремонт дешевый - поклеить немаркие обои, бросить ленолеум. Кафель не меняется годами, окна не меняются.

Конечно если семья планирует сдать квартиру в которую собирается вернуться, то там уже задумаешься - сдавать ли квартиру если предстоит ремонт. Там другие расчеты. Но таких случаев мало.

И что? У вас не хватает ума составить грамотный договор аренды со штрафным санкциями от погрома? Наймите юриста для этого, в конце концов.

это их право, только народ наш вряд ли объединится , чтобы бастовать против высоких цен на аренду жилья.....какая -нибудь кучка , на которую и внимания-то не обратят...

Голосуют кошельком. Это экономика. Средняя зарплата диктует цену на аренду.

какой ты умныааай
вот я сам-то недогадался договорчик составить , или юриста пригласить, :suxx:

за лишнюю жилплощадь уже давно люди платят больше....к Вашему сведению, уважаемая..