"Академический!"
Г
Геракл777
Если есть какая-то достоверная информация
есть, уже не раз указывал на этом форуме:
генподряд по городу минимум 22-23 тыр (Коньков), 19,5 - себе в убыток для входа на рынок
технадзор 3-5 тыр/м2
сети - 5-10 тыр/м2
земля 5-14 тыр/м2
чистовая отделка 2-4 тыр/м2
Так вот, если на Вторчике по 31 продают без отделки, то это лишь значит, что сети уже были, земля была халявная, отделки нету.
Ренова генподряд пока привлекла дёшево, но за землю заплатила, за сети заплатит (кроме дорог), чистовая отделка будет. Так что я не пессимист, а реалист, ценник у Реновы будет в текущих ценах мин. 35 тыр.
Г
Геракл777
А по другим городам?
В доле этих затрат основную часть занимают материалы и труд. Уверен, что труд в Екатеринбурге (рабочие руки + ИТР) значительно дороже, чем в других городах, материалы - конструктив дороже (из-за больших объёмов строительства - не хватает цемента и плит в городе), отделочные дешевле (из-за низких траспортных и конкуренции).
Так что в целом генподряд в Иркутске может быть в районе 15 тыр вполне. В Челябинске генподряд тоже дешевле.
Г
Геракл777
Неубедительно.
К сожалению, более точных данных нет. Но есть минимальные цены продаж в маленьких городках, где на готовых сетях и бесплатной земле муниципалитеты строят по 1-2 дома в год (то есть чистый генподряд+проект+технадзор, практически без прибыли). Так вот эта цена - в районе 20-22-25 тыр (городки Урала). Если проект - 10%, технадзор 15% от генподряда, то 20 тыр - 25% именно 15 и получается.
[Сообщение изменено пользователем 15.10.2007 14:23]
Так вот эта цена - в районе 20-22-25 тыр (городки Урала). Если проект - 10%, технадзор 15% от генподряда, то 20 тыр - 25% именно 15 и получается.
И все довольны и счастливы!
А
Анатолий.
не мучайтесь по цене, позвоните уже Векселю и спросите ,а если серъезно - ПОТЕРПИТЕ.
т
татьяна10
здравствуйте!
поприветствуем нашего мэра, который озвучил предполагаемые цены за кв м в акдемическом!
http://www.uralpolit.ru/urfo/econom/build/id_71331...
поприветствуем нашего мэра, который озвучил предполагаемые цены за кв м в акдемическом!
http://www.uralpolit.ru/urfo/econom/build/id_71331...
д
дфе
нашего мэра
нефакт што чернецкий будет мэром к тому времени, когда начнется массовый ввод объектов на этой стройке.
по мне так он всего лишь выразил свое желание по цене, дабы АСК не остался у разбитого корыта.
поприветствуем нашего мэра, который озвучил предполагаемые цены за кв м в акдемическом!
А что он еще мог сказать? :-d
p
poloz
Цена будет 25 тыр. уже спрашивали
как-бы во втором квартале квартале 2008 года стыдно не было за свою не компетентность..... :-d
как-бы во втором квартале квартале 2008 года стыдно не было за свою не компетентность.....
За нашу компетентность мы не переживаем
p
poloz
За нашу компетентность мы не переживаем
терять всё-равно нечего? :-d
G
Gfaster
)))))))) а если бы мер сказал, что стоимость квадратного мета будет 100 тыс, поверили бы наверно. Я думаю будет 30-35 т.р. так как и им нужны деньги для долнейшего строительства, а они их получат только с продажь.
А
Анатолий.
ПОТЕРПИТЕ.
им нужны деньги для долнейшего строительства, а они их получат только с продажь
Пускай мне позвонят я скажу где есть деньги
G
Gfaster
Пускай мне позвонят я скажу где есть деньги
и где?
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.