"Академический!"
Ну, запретите уже детям из школы для слаборазвитых на уроках информатики интернетом пользоваться!!!!!
Пускай тешутся , всё лучшее детям!
уж не тебе ли подобные Вексельбергу денег отвалили? Вернись на землю... флудоблуд...
не в том месте ищите , с меня спросу как гриться нету
А на нет и суда нет!
Средняя цена в третьем ценовом поясе
Анатолий, уже сегодня Астон на Сортире продает долевки по 36 т.р. за метр, при это м сами говорят, что себестоимость у них 26 т.р.. Есть и еще дешевле. Почему Вам ценник в 30 т.р. кажется невозможным? На какие цены Вы вообще ориентируетесь? На вторичку по базе УПН? Забейте на нее!
Говорил ведь уже, для себя определил планку в 35 т.р.. Это совсем не халва и не считаю это подарком от Векселя. Это уже сегодня реальный ценник на долевку.
[Сообщение изменено пользователем 12.10.2007 14:34]
А
Анатолий.
я к тому говорю, что по себестоимости они продавать не будут. промониторят РН на начало продаж. предлагаюне гадать на кофейной гуще, а подождать.
p
poloz
предлагаю не гадать на кофейной гуще, а подождать.
ну, что Вы.... так ведь не интересно... А вот, поспорить-побрызгать слюной, доказываю свою правоту...
:D... привет, кстати...
G
Gfaster
я к тому говорю, что по себестоимости они продавать не будут. промониторят РН на начало продаж. предлагаюне гадать на кофейной гуще, а подождать.
почему так уверены, если объект стоит, готовый, а все хаты не проданны, то можно по себестоимости продать чтобы быстрей вернуть деньги и вложить дальше. Я просто слышал что Ренова будет, на полученные деньги с продажь, дальше строить, а если квартиры не будут раскупаться, для них это не очень есть быть гуд.
[Сообщение изменено пользователем 12.10.2007 14:52]
я к тому говорю, что по себестоимости они продавать не будут
Себестоимость 18500. Никто и не утверждает, что они по таким ценам будут продавать. 30000 - это 60% прибыли. По-моему, это неплохо.
А
Анатолий.
поживём ув.дим....привет
G
Gfaster
Себестоимость 18500. Никто и не утверждает, что они по таким ценам будут продавать. 30000 - это 60% прибыли. По-моему, это неплохо
могут и с 20% продавать это кстати не такая уже маленькая прибыль, учитывая маштабы, а если цену задирать, но спрос будет меньше, квартиры будут стоять, тогда точно накроется все медным тазом.
могут и с 20% продавать
Могут. Еще ходила информация, что им выгоднее будет даже не продажа этих квартир, а будущее их обслуживание.
Действительно, давайте уже не будем заниматься гаданием по содержимому ночных горшков. Озвучены были цифры 30-35. Ждать осталось полгода всего.
p
poloz
Цена будет 25 и точка!
чтобы не выглядеть потом клоуном, хоть Вам и не привыкать...
не будем заниматься гаданием по содержимому ночных горшков... Ждать осталось полгода
всего.
[Сообщение изменено пользователем 12.10.2007 15:27]
p
poloz
что сказать-то хотел?
что сказать-то хотел?
Все что хотел , уже сказал , и сообщения свои не меняю, в отличае от Вас
А
Анатолий.
в новостях увидите
П
Православные уральские байкеры
Г
Геракл777
Себестоимость 18500
Где вы такую себестоимость видели? Генпоряд 19500 у Штрабага, а проект, служба техназора и сети - за счёт Реновы извините, вот в лучшем случае 26000 и получается (скорее всего, сети уже были готовы и затрат на их прокладку было минимум), и то - тут стоимости земли нет. Так что могу спорить на хорошее вино - ценника 30 тыр Вы, к сожалению, никогда не сможете увидеть.
[Сообщение изменено пользователем 14.10.2007 12:24]
Г
Геракл777
чтобы быстрей вернуть деньги и вложить дальше
не обязательно сливать недвижимость, которая будет расти как актив, может приносить ренту, может быть заложена.
Не будьте наивными
П
Православные уральские байкеры
Где вы такую себестоимость видели? Генпоряд 19500 у Штрабага, а проект, служба техназора и сети - за счёт Реновы извините, вот в лучшем случае 26000 и получается (скорее всего с готовыми сетями), и то - тут стоимости земли нет. Так что могу спорить
на хорошее вино - ценника 30 тыр Вы, к сожалению, никогда не сможете увидеть.
А разве обязательно включать в стоимость квартиры все коммуникации, землю, весь асфальт в округе, да и еще средства на постройку какого нибудь садика? Ведь намного разумней делать деньги не на продукте, а на его поддержке.
Т.к стоимость, это еденичная плата, а поддержка - почти всегда. Тут и кварт-плата, за внутридомовое отопление, паркинг, охрана, уборка территории. Да много чегоможно придумать. Но это намного рациональнее чем содрать разом 4 ляма и оставить жить в гадюшнике.
Генпоряд 19500 у Штрабага
Ошибся значит.
Штрабага, а проект, служба техназора и сети - за счёт Реновы извините
• устройство всех внутриквартальных сетей с подключением к магистральным сетям на границах квартала;
• комплексное благоустройство квартала, включающее в себя: внутриквартальные дороги, пешеходные зоны, дорожки и тротуары, площади, парковки, озеленение, малые архитектурные формы и др. (площадь участка 3,53 га).
Дополнительно: работы по контролю процесса проектирования с возможностью привлечения проектной организации по отдельному договору субподряда для выполнения проектной документации.
http://www.renova-sg.ru/tenders/?n=53
Если есть какая-то достоверная информация - пишите ее и указывайте источники. Если нет - не надо писать свои домыслы. Еще раз говорю, не надо заниматься гаданием по содержимому ночных горшков.
Убежденные пессимисты задрали уже просто! То с пеной у рта визжали, что вообще строить не будут, сейчас пытаются устроить "рубилово" за цены.
Ваш коллега Миша (директор АН) сказал, что реально можно построить и продавать за тридцатку. Ну, будет 35 - вам-то что с того? Какой ваще ваш интерес к этой теме? Сливайте гугно, которым запаслись, пока не поздно. Ну и работу подыскивайте усиленно. Местным барыгам явно ничего не светит в Академе.
П
Православные уральские байкеры
Какой ваще ваш интерес к этой теме?
Как это что. Спекулировать нынче сложнее стало :-)
Прибыль понимаешь уже не 300%, на масло к хлебу не хватает...
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.