Почем нынче сливают жилье.

Раньше сложнее было........... а щас и по телику и по городу реклама.


Не знаю насчет манипуляций, но кабала на долгие годы........... и не дай бог за эти годы с тобой что-нибудь случится.

и чо... реклама.... на деле попробуйте взять.... ради интереса подайте заявку на кредит и узнаете "горькую правду жизни"...

Реклама то рекламой, но Полоз прав, банки очень тщательно подходят к выбору. Сотрудник три месяца уже не может взять ипотеку на комнату.

Может мало зарабатывает, или перспективность Вашего бизнеса под вопросом. :-)
Естественно, что абы кому попало деньгами сорить не будут.
Думая о кредите и самому надо быть реалистом.

P.S. Тем более, что рост цен встал встал вместе с продажами. Риск с выдачей кредита многократно подрос. 100% в гору просто от факта существования объекта уже не канает.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2007 17:48]

Зарплату получает 25 тыс. в среднем, по названию организации - кто знает какой бизнес, перспективный или нет. Я думаю что из-за прописки. Прописан в области.

Так а я о чём? Банкам гемор такой не нужен, тем более
сейчас(рынок валится). Вот опустятся цены до 300дол./кв.м. тогда и пойдут массовые выдачи.
А реклама по городу и пр. - осваивают рекламные бюджеты, банк ведь организм довольно инертный (в прошлом году утвердили бюджет текущего года, вот и осваивают!!!) :-d

При первом взносе процентов 40 я думаю всё вполне реально.

Нормальная зарплата. Тока фиг накопишь. Хотя накопишь еси в загашнике лет 10 жить

Мда... Neo недавно писал, что куча народу зарабатывает по 10k$ в месяц. Тут обратный пример :-)
А я считаю, ипотеку взять легко. Даже очень легко. В том же Кит-Финансе едва ли неглядя дают. А уж если покупаешь через АН, то там всё сделают за тебя. Ведь руководители некоторых АН на короткой ноге с банками в плане ипотеки.
Среди знакомых несколько людей с областной пропиской, с черной з/п, но легко взявших кредиты. Сейчас, правда, всё думают как бы подороже продать квартиру, да переехать "на деревню дедушке", чтобы кредит погасить... Но суть не в этом, главное, я вижу, что ипотеку взять может любой желающий. Все необходимые справки могут быть "подготовлены". Вопрос лишь в силе желания и накладных расходах.

Если осенью не удастся разогреть рынок, к весне ожидаю первую крупную волну отказников по ипотеке (похмельный синдром - у самых психованных) и принудительные продажи. Тем самым рынок начнет очищаться от всякой шушары.

вот вижу слова настоящего аналитика

Остин, вы перевираете мои слова. ;-)




Мошенничество на рынке кредитов никто не отменял. ;-) «Подготовка справок» как раз из этой оперы.

Взять кредит легко — это прийти с паспортом и получить деньги через 20 минут.

То что сейчас происходит в США...

Хочу вклинится в тему и обсудить вопрос цен складывающихся на рынке

В мае, июне искал 2-ку на визе сп. проект варианты по готовому жилью были, но
цены не сильно устраивали, агентства не хрена не скидывали цену мотивируя: "Ну это же новое жилье, оно и так уйдет " (или остовались долевки с нереальными для меня срокоми здачи). В оббщем уехал в отпуск так не че и не купив.

Приехал и что я вижу, это же полный бред
2-ка стоит на продаже через агенство дороже нежели
квартиры в этомже доме от самго застройщика причем у застройщика выбор и этажей и метражей довольно приличный.

http://www.upn.ru/realty_flat_sale/569-1433.htm

http://www.upn.ru/olga_dol//NashDom/default-1.asp


Подожду до осени, а судя по прогнозам может до лета 2008, надеюсь что этот мыльный пузырь лопнет или хотябы цены упадут на 20 -30 % + изменится отношение агенств к покупателям жилья с живи деньгами (ведь мы для них сейчас на вес золота) . А ипотечники в данный момент я думаю на ситуацию повлиять не смогут и падающий рынок не сильно спасут.

Давно не было фактов о сливе жилья.
Допустим кто знает почем слили жильё вчера?
Кому фортуна улыбнулась?

у меня знакомый нашел вариант - 1ка на ЮЗ, средний этаж в 10-ке за 1,750 млн. руб. - чистая продажа - без всяких агентств. сделка пока не состоялась - все в процессе.

А тип дома ?

подробности узнаю - сообщу, если интересно. скорее всего панель. метраж тоже мне не известен. да и сделка ещё в процессе

ок

Слово ОСЕНЬ в этом году наиболее популярно. Некоторые произносят его с благоговением и надёжой. Возможно наконец получиться сбагрить "высоколиквидный" инвестиционный актив типо ХРУЩ ОБЫКНОВЕННЫЙ. Не верьте в заклинания таких проповедников--- их фантазии ПУСТЫЕ слова не более.
коррекция рынка очевидна, но её динамика ДАЛЕКО НЕ ИСЧЕРПАНА.

Я свой хрущ сбагрил в мае с большим трудом (очень был рад этому), просто проперло, покупатель нашелся там, где я и не искал т.е. юр. лицо. Только они смогли заплатить такие бешенные бабки под отселение своей бухгалтерии.

+1
Некоторым действительно везёт с реализацией при нынешнем уровне цен, но при этом оказывается что такая ЕДЕНИЧНАЯ продажа даёт маленькую НАДЁЖУ остальным, ---типо "А вдруг и я свой хрущик тоже за сто тонн зелени скину"--илюзорное представление о состоянии рынка и поддерживает этот рынок, НО время сделает своё дело.

Тут риелтеры нам давно полощут мозги, что новое жилье не дешевеет... Но вот товарищ с барского плеча скинул за 5 часов сразу 6%... только поздновато... сейчас уже не меньше 20% надо скидывать....


ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!! Квартира для уверенных в себе людей!!!
4-х комнатная квартира, Центр, К.Маркса 12, сп., кирпич с утеплителем,
121/73/12, 6/16 этаж, 3 с/у (душевая кабина), 2 застеклённые лоджии
(на юг), встроенная кухня, деревянные стеклопакеты, автономное отопление. Сделан
отличный евроремонт. Квартира в собственности. Документы готовы! Чистая продажа!
Цена:13800000рублей. Станислав.
Дата: 2007-08-07 10:27:49


5 часов спустя -

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!! Квартира для уверенных в себе людей!!!
4-х комнатная квартира, Центр, К.Маркса 12, сп., кирпич с утеплителем,
121/73/12, 6/16 этаж, 3 с/у (душевая кабина), 2 застеклённые лоджии
(на юг), встроенная кухня, деревянные стеклопакеты, автономное отопление. Сделан
отличный евроремонт. Квартира в собственности. Документы готовы! Чистая продажа!
Цена:13000000рублей. Станислав.

Дата: 2007-08-07 15:42:20

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2007 10:12]

на Рублевке квартиру или офис можно купить уже всего за 48.000 руб. квадрат

http://www.restate.ru/news/31778.html

Домодедово - в новостройках от 47.000 руб.

Прямо как у нас на Химмаше - удивительное рядом!!!

Урря!
В понедельник продал свою комнату 1 170 т.р.,
и вчера купил однушку за 2 450