Почем нынче сливают жилье.

"Куда они денутся с подводной лодки."
Всё пока еще цветочки.

Здесь на форуме говорят одно, а в жизни совсем все другое.

В жизни всё еще плакат с готовыми офисами на Посадской по 48600 за квадрат висят + вознаграждение риэлтору покупателя.
Да и озвученные тут "дешевые" квадраты, что-то не ахти разлетаются. А то, что у людей есть деньги (или возможности на кредит) что б продать свое и добить к примеру с лям денег - дык куда они с этим без покупателя собственного. :-)

Отсутствие экспорта из отдельного региона вы увязываете с ценами на недвижимость во всей стране?
Или только с ценами в этом регионе?

А Бажовский тоже по 70 за метр продают? Или он у чёрта на куличках? Ожидайте. Да незричие и прзреют(с)

Комплексная застройка-вот что поможет продавцам осознать тщетность их пустых илюзий.

В данном случае имеется ввиду именно этот конкретный регион. Просто еще один факт за то, что Екб - не Москва, на которую вся Россия работает.

Жилье дешевеет не обвально но дешевеет от этого не отвертеться.
Висело объявление на моем подъезде ,где хату снимаю, продаю 1-к в этом доме 2,8 млн в начале года сейчас 2,4, а реально вообще наверно 2,0.
Так что жилье дешевеет, но пока еще дорогое потому-что такое гуано не могет столько стоить это факт. Я не оптимисти но цена упадет это факт для меня и он от части подтверждается.
Риелторов тут мало потому-что хренова им стало, больше суетиться надо, времени нет, лавочка закрыта халява кончилась.

Хрущ,30 метровый ? Реально и меньше,а в новом доме может быть и больше. Вообще разница между убитым домом на Уралмаше,и новым в Центре должна быть раза в 4,если реально,так что думаю хорошее жильё будет дорожать,плохое дешеветь. А общей тенденциик спаду реально не наблюдается.

.....

Буквально на каждом шагу в СМИ стали появляться заявления, что начинается разогрев рынка, ТИПО Движение пошло, вот вот начнутся сделки, а за ними и "рост в пределах инфляции". Очень часто вставляется слово ОСЕНЬ. У неискушённого обывателя может создатся впечатление, что НЕДВИЖКА не может дешеветь, поэтому ЯКОБЫ и недешевеет и цены(вернее ценники не движутся вниз). поэтому многие будущие обладатели хрущей и приобретут эти хрущи, жилы порвут но купят за просто БЕЗУМНУЮ ЦЕНУ. Выражаю им сочуствие. Людям рассудительным я рекомендую не торопиться. Распускаемый БЛЕФ рекомендую игнорировать. Помните после ралли коррекция неизбежна.

тока вот никто не пишет где возьёт денег неискушённый обыватель ?

Возможно боян и обсуждалось не раз , но тем не менее рассмотрю проблему по недвижимости изнутри.
Цены на жилье высокие - это абсолютный факт.
Покупают такое жилье в основном одни и те же люди или возможно какие то большие организации с неизвестной целью.
Далее эти люди сдают это жильё или используют как инструмент купли продажи залога и т.п.

С другой стороны обычные люди которые в том числе строят это жилье , производят строй материалы и многое многое другое, но приобрести жилье может только маленький процент их них и то с натяжкой, поскольку им приходиться переплачивать эт о раз, кроме того покупать продукты ну и вообщем вести более или менее достойную жизнь.
Взгляд обывательский канешн..... но получается замкнутный круг однако....или может кто-нибудь меня просветит... уж сильно мотивация падает к работе .... хочеться ведь верить в то что делаешь и знать для чего..

Новый нацпроект - доступное жилье в ипотеку на 3 поколения, ну и там ипотечное право по аналогу крепостного. Очень удобно.

+1

И главное, вдумайтесь в цифры. 2,5млн. рублей за 1к, это же почти 100 тысяч долларов!!! Огромные деньги даже для среднестатистичного американца или европейца. За что? За то, что кто-то ничего не сделал, получив подарок в виде приватизации; или кто-то успел вовремя хапнуть по 10т.р за квадрат. Оплачивать этот "труд"? нет уж, увольте. Лично я знаю цену деньгам и поэтому ни одному "инвестору", а уж тем более "хрущевому" "миллионеру" не собираюсь дарить такое бабло. Чем дальше, тем больше убеждаюсь - только новострой и только он. По-крайней мере, видно за что платишь: за материалы, за труд рабочих и пр...
Сейчас есть где жить и около 1млн. в кэше, поэтому бросаться в авантюры не спешу. Жду массового новостроя, время терпит...

А уж когда сам себе дом строишь - на сколько всё приятнее выглядит.

http://www.upn.ru/realty_flat_sale/691862-633.htm
2к хрущи в ЮЗ выходят на рекордные отметки:

Тип Объекта: Квартира
Комнат: 2
Изол.комнат: 2
Планировка: БР
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, Ю-З, ЯСНАЯ, 32/2
Площади (общ/жил/кухни): 45/33/6
Этаж: 4/5
Балкон: Балкон
Сан Блок: Раздельный
Материал стен:
Без телефона
Условия продажи: Ч/П, приватиз.
Цена: 2.000.000 Р

В это же время за 1,9 ляма в Северке подобное банчат. Тут вообще смешно. :-)

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2007 11:51]

Это доля 5/6.

Ну вот, опят риэлторы от черезмерной ответственности преумножают неправду в мире.
Хотя Северка и Горный Щит за 1,9 - всё равно смешно. Ибо, покопавшись и в городе соизмеримые варианты есть.

Нет отчего же, про это тоже пишут --ИПОТЕКО--только мало отчаянных добровольцев уже, поэтому ставку пытаются всё ниже нагнуть, ВЫБОРЫ видите ли. ПИПЛ должен быть ДОВОЛЕН. Его как жертвенного барана под кредитный тапор всё больше подгоняют и не важно, что РАСПЛАЧИВАТЬСЯ придётся ВСЮ ЖИЗНЬ за многократно ПЕРЕОЦЕНЁННЫЕ метры.

нууу...для кого-то ипотека это единственный выход, может быть))

Американец, англичанин и русский хвалятся, что заставят кошку съесть горчицу.
Американец хватает кошку и запихивает горчицу ей в пасть.
- Это насилие ! - протестует русский.
Англичанин кладет горчицу между двумя кусками колбасы, и кошка съедает.
- Это обман! - протестует русский, после чего мажет горчицей кошке
под хвостом, и кошка с воем вылизывает.
- Обратите внимание, - говорит русский, - добровольно и с песней.

Для таких соц.найм это БЛАГО, и будет им этот соцнайм, только чуть позже, но зачем же себе ХАРАКИРИ делать? Кредит на 30 лет без первоначального взноса - да это и ежу понятно что в процент весь РИСК банка упакован на весь период. НЕ УНЕСЁТ реально потребитель никак такое "Добро с %". А вообще у каждого своя трасса. Так что сугубо ИМХО.