Почем нынче сливают жилье.

"Рабочие АвтоВаза требуют повышение зарплаты, грозя остановить главный конвеер" - АТН.

.......... наверное на квартиру не хватает ........чуть-чуть.

И еще одна мысль. По идее ведь АН сейчас в угаре, так как рынок почти стоит. Таким образом им выгодно убеждать клиента чтобы он выставлял цену как можно ниже, эти они проиграют на проценте, но гораздо больше выиграют на объеме. Такое чуство что у нас либо АН не делают этого по каким то причинам, либо народ у нас упертый настолько что не хочет ни рубля уступать. Просто наблюдаю на УПН одну квартиру в моем доме 1к за 2800 уже полгода, цена не снижается, при этом уже возникала в этом же доме 2ка за 2900, которая естественно ушла почти сразу.

Такую психологию сложно перестроить среди АН.

Мне кажется, что даже если сделать базу ФРС открытой, это не даст полной картины. Ведь небезызвестный факт - что в договоре не всегда указывается реальная цена сделки. А по поводу перечислявшихся старых домов, которыми полон город, так вот к примеру Энгельса, 20 относится к памятникам, поэтому и не снесен при строительстве многоэтажки, насколько я знаю.

Выскажусь о теме рынка недвижимости:
В Екатеринбурге упал спрос на жилье
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-280393-section...

О каком РЫНКЕ может идти речь, когда желающих приобрести жилье море, а строительные компании разваливаются??? Что сейчас невыгодно строить???
Убыточно продать квартиры за 1т$/кв?
Снижать цены просто мафия не дает.Вот самые слабые этот "бизнес" и покидают. Я думаю это очевидно для всех..или еще найдутся наивные люди, которые будут утверждать, что у нас рынок спроса и предложения? :-)
Так что смотрим дальше.
Размещу даже объявление:

Куплю хрущевку в пределах 1 млн.

в центре, пишии))

а как вы думаете, если только голый генподряд в городе стоит от 22 500 - 23 000 рублей за кв.м.? (с) Коньков
А к нему нужно прибавить стоимость земли, подключение к сетям и услуги заказчика? И инвестору-застройщику получить прибыль.
Конечно убыточно по 26 000 продавать

Сказки бабушке рассказывайте.

Алапаевск подойдет? ;-)

Вы хотите сказать монополисты.
Вчера в почтовом ящике получила прай-лист Атомстройкомплекса, у них цена все еще 59000 кв.м.!

Опять по радио реклама. Не помню где, вроде долевка по 36000 кв.метр.

А какие аргументы в пользу возможного снижения цен?

- Строительство Академического;
- Паника "инвесторов";
- Недоступность ипотеки.

Все.
Мониторьте УПН и надейтесь на лучшее!

P.S. На форуме писали о проблемах со сдачей квартир в аренду. Я сдал через агентство за 2 дня. Выбор арендаторов был велик.

Какая наглая ложь... Как не стыдно! :-)

Ежели дале так пойдёт, то никто я думаю не удивится, если данная контора будет работать исключительно в качестве подрядчика или субподрядчика

Надеятся на рынке ?
Жесть!

не будут они больше строить, по крайней мере так как раньше... у них щас новый бизнес, по типу МММ...
:-d

риэлторам бы на жизнь заработать, а не трепаться здесь впустую, они все уже поняли, но вы, видимо еще в облаках...

ага, помним то время, когда сразу банили только за одно упоминание возможности на РН снижения цен....
:-)

купите купите, за вами уже наблюдают ...
;-)

Ну, во-первых, - надвигающийся суровый демографический кризис забыли упомянуть и, как следствие, освобождение жизненного пространства, которого в России итак достаточно.
Во-вторых сам уральский климат - который редкому бизнесу способствует. Огульное посредничество постепенно вымирает и со временем вымрет я думаю окончательно.
В-третьих, таки надеюсь, что разум возобладает над коммунно-коммунальным менталитетом. Во всяком случае у меня знакомых озадачены собственным домом гораздо больше, чем расширением имеющихся квартир.
И в четвертых, возможно самое основное на сегодняшний момент, - отсутствие первого покупателя на целые серии объектов. Из-за которого уже проистекает цепная реакция нереализованных возможностей по всему рынку. :-)

Смешные доводы... Это как на кофейной гуще погадать...
Савсем не то аргументы, их как раз можно и к мнению диаметрально противоположному приложить, если подать правильно...

:-)

Прошу, так сказать, Ваши доводы:
1 - сокрашение население как разогрев рынка недвижимости. Типа нас меньше, но надо всё больше и больше. (К слову, уже сейчас на каждого жителя приходится 20 с чем-то квадратов жилой площади).
2 - Урал порвет китайского производителя. Ну или нано-технологии Урала покорят весь мир. (Где-то я приводил ссылку, что у нас пока доля импортируемого растет, а экспортируемого падает).
3- Квартира - это круто. Я люблю - соседей, они ни когда не шумят, не затапливают друг-друга, вокруг полно бесплатных парковок, по которым не возникает проблем, что "да я тут всю жизнь машину ставил" и шины не прокалывают. Обожаю ТСЖ ЖЭК и иже с ними. А собственный дом - это для бедных.
4 - Скупают всё. Сразу и за нал. А то, что уже год стоит в продаже в УПН - это глюки. Всё давно продано.
:-)

Из всего этого потока верно лишь одно : нас меньше, но надо всё больше и больше.




Можно еще раз?
Интересно, неужели правда сокращается экспорт?
За счет чего растет стабфонд?
Откуда в стране переизбыток баксов, если мы перестаем продавать нефть?

Я про Урал говорил. Вернее даже про Свердловскую область.
Переизбыток баксов в Свердловской области - вот это уже интересная тема для размышлений.

цены падают падают... а по факту получается в центральном районе города екатеринбурга просто физически не найти новый дом дешевле 80 т.р.м старный дом 70 т.р.м.
то что предлагается за 30-40 это совокупность черта на куличках со вторым третим кварталом 2009ого годасдачи и большми вопросами по документации проектов и качеством сдаваемого в итоге объкта...
и где она обвальная дешивизна спрашивается ?