Почем нынче сливают жилье.

Маяк вестимо, дома действительно были милицейскими,с продажей потом уточню, навскидку не помню.

Не обращайте внимание на даты в УПН. Одни и те же квартиры то снимают с продажи, то выставляют заново как новые. В итоге они стоят годами. :-) Тут ни какую аналитику не подвяжешь.
P.S. Да, много интересных вещей происходит за время моего отсутствыия. :-)

еще, квартиры в продаже есть цена гдет 39-40.

Первая фраза не соответствует истине НУ НИКАК, посмотрите почём метр в этих гнилушках. Влияние внешних факторов--- не забывайте что такое РН в РФ, ценообразование следует из системы Вон на соседней улице за 200 тон зелени, а уменя всего по 100 за 1к хрущ" . Выводы сделанные Вами противоречат логике

Вторичка в центре уже по 50.000 руб. Старье конечно, но тем не менее...

Срочно самая дешевая 2-х к.кв. полнометражка в Центре, Чапаева, 14/3. 60/37/8
кв.м., комнаты изолиров., санузел раздельный. 2/5 эт., балкон. Был кап. ремонт
дома. Перекрытия ж/б. В квартире требуется ремонт, но и цена соответствующая!
Цена 3000000 руб.

Башню рвёт у людей!!! В центре такого Мухосранска
и за такие деньги??? Люди реально цену деньгам не знают - время лечит!!!

Это люди с богатым воображением

Москва опять упала 0,1 %, на прошлой неделе просто стояла.

Я вам уже советовал - не читайте газет, думайте сами!
Москва давно уже упала и не на 0,1%.

Читая между строк
Статистические данные, приведенные выше, однако, не настолько близки к реальности, как хотелось бы. Дело в том, что агентства недвижимости и интернет-сервисы отслеживают лишь цену, которую продавцы квартир указывают в объявлениях. Между тем именно в последние месяцы разрыв между ценой по объявлению и реальной продажной ценой может быть довольно значительным. Дело в том, что нынешняя стагнация цен на московскую недвижимость - результат спекулятивного "пузыря" нескольких последних лет - первая после дефолта 1998 года. И, соответственно, первая, проходящая в условиях наличия у большинства продавцов и покупателей недвижимости доступа к интернет-сервисам и аналитическим материалам. Продавец или агент, выставляя цену на свою квартиру, ориентируется на уже заявленные цены на аналогичные объекты. Ставить цену "ниже рынка" ему не хочется. При этом он зачастую не учитывает, что квартира, цена которой была взята в качестве ориентира, либо еще не продана, либо продана со значительной скидкой.


http://www.irn.ru/articles/11788.html

будет эта скидка процентов 20%

о кризисе в ЕКБ уже пишут в Москве
http://www.700metr.ru/forum/viewtopic.php?t=2353

база УПН увеличилась сегодня еще на 150 объектов

Да-да. Это тысячи продавцов ошибаются, цену ломят собаки. :-)
Сговор у них, да.
А если продают, то случайно, не иначе.

ЗЫ. На днях знакомый хороший продал 1-ку, и купил 3-ку. Цена за метр в районе 65к, все спокойно и планово. Рынок живет, на форум не смотрит. :-)

Рынок не живет, рынок выживает - как раз за счет тех, кто форум и не смотрит...

[Сообщение изменено пользователем 23.07.2007 19:41]

я согласен )))
ваши предложения? ))))))

[Сообщение изменено пользователем 23.07.2007 22:04]

Они его уже усиленно ищут :-)

неправда, я наводил справки - никто даже не интересовался... вот другими форумчанами интересуются, но по другим причинам...

Ну а сколько на рынок влияли идиотизмы растишек ?

А кто такие растишки?
Я в начале прошлого года вложил СВОБОДНЫЕ деньги в новостройки. Сливать квартиры не собираюсь, пусть пока будут. Да и дети растут.

Во всем мире часть накоплений вкладывается в недвижимость. И никто пока не прогадал.

При реальной инфляции в 20% тупо сидеть на деньгах и ждать падения цен. Надеетесь на рост строительства к 2020-му году? А скорое изчезновение хрущеб и брежневек в связи с истечением срока эксплуатации Вы не учитываете?

Ладно. Допустим, упали цены в 2 раза. Кто купит подешевевшие квартиры? Вы по ипотеке или люди, готовые платить наличкой, вкладывая свободные средства и делающие залог на будущее?

Ваши расклады смешны!

продолжай в том же духе. приятно почитать здравые мысли.

Я считаю что покупателя на РН сейчас просто нет, он остался в 2006 году, когда брал усиленно ипотеку.
У кого были хоть какие-то накопления для первого взноса, все вложились, тем самым поднимая цену.

В настоящее время даже если цену квартиры сделать по ее себестоимости, всех квартир предлагаемых на рынке не купить.

Валера, вы наивны!

В природе существует 1 направление инвестирования? Должно быть вы - крупный экономист

Это одно из направлений инвестирования свободных средств.

А с цитатой вы облажались!

Ну конечно:-) . А если по существу?

Я понимаю, ваши квартиры в новостройках............. соответственно, ваша оценка тех цен по которым вы их покупали........... а не дай бог через пару месяцев вы поймете что смогли бы вместо двух квартир, купить четыре..............
Да пусть цены упадут, что вы так переживаете...........