Почем нынче сливают жилье.

Интересная аналитика от Новосела www.novosel24.ru/859/ ...Думаю, что на сегодняшний день она отражает действительность, квартиры уже сейчас продаются только при дисконте 20-25% от средних УПНовских цен...И если в октябре,ноябре, декабре встали продажи по 3-кам и др.многокомнатным квартирам, то на сегодня и 1комнатные и 2-ки тоже встали...Хочешь продать дисконтируй на 20--25%...Вот тогда их подберут ипотечники, так как реально они одобренные есть, но суммы одобрений у них намного меньше стали (ставки выросли, а зарплаты нет)...Ну может быть поддержат рынок те, кто вложился в валюту и не выдержит и выйдет из нее в рубли, а далее зафиксирует в недвижке...Стоит только пару раз опустить доллар и евро, как тутже побегут менять обратно на рубли...а далее смотри выше...но это маловероятный сенарий...

Мониторю постоянно. Есть примеры выставления квартир по заниженной цене и по завышенной, но в сложившйся ситуации следует ориентироваться на заниженную цену (вы и сами понимаете почему), а то что завышеается это 100% висяк.

П.С. Молодцом, давайте дальше на нервы капайте неокрепшим умам типо цены в рублях ростут и будут дальше только рости

П.П.С. На том же самом Е1 предложение выросло как по двушкам так и по трешкам.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2009 09:38]

Антиресное объявление:
3 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: 2
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 56.00/40.00/7.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: кирпич
Цена: 2 575 000 р за объект
Адрес: В подарок 10 000 РУБЛЕЙ!!!!, тому, кто приведет покупателя! Ч\П, Собственник Таватуйская 9
(Показать на карте)
Этаж:
3 / 4
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: С.Сортировка

Обратите внимание на сумму в 10 000 рублей тому кто приведет покупателя!!!!!

А вот измененная доп. инфа обращаем внимание на увеличенную в два раза сумму подарка!!!!!!:

Тому , кто приведет покупателя подарок 20 000 рублей! Собственники. Ч\п, документы готовы. Окна пластиковые, состояние хорошее, балкон застеклен, сделан частичный ремонт, квартира теплая. Рядом 4 школы, магазины (Монетка, Купец,7 Ключей, Пятерочка), транспорт, рядом с домом остановка 43 автобуса, ВСЕГДА есть вода хол. и гор.
http://www.e1.ru/business/realty/349235.html

П.С. Что это если не отчаянье?
П.П.С. Объявление было размещено 24.12.2008

Это большой плюс + :-d

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2009 21:16]

Если у квартиры нет других конкурентных преимуществ то почему бы и нет
:-D

Ооо, а объявление то дублированное, вот та же сама квартира, но объявление датируется 23.08.2008 и сумма побольше почти на 100.
http://www.e1.ru/business/realty/225371.html
комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: 2
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 56,20/40.00/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: кирпич
Цена: 2 650 000 р за объект
Адрес: В подарок 10 000 рублей, тому, кто приведет покупателя! Ч\П, Собственник Таватуйская 9
(Показать на карте)
Этаж:
3 / 4
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Н.Сортировка

СОБСТВЕННИК! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА ТОРГ!!!! Квартира очень теплая, комнаты смежные.Вставлены пятикамерные стеклопакеты (Арсенал-А), заменены чуг.батареи на алюминевые во всех комнатах, когда жарко температура регулируется,зеленый, спокойный двор.

П.С. Обратите внимание что подарко в размере 10 000 руб. за покупателя присутствует.

Продолжим наиболее интересные "сливчики" на 19.01.09 на 09:30:

http://www.e1.ru/business/realty/373748.html
Кол-во комнат: 2
Общая площадь, кв.м. 45.00/29.00/7.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: блоки
Цена: 2 460 000 р за объект
Адрес: Гагарина 35
Цена за квадрат: 54

http://www.e1.ru/business/realty/373689.html
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 54.00/26.00/14.00
Тип квартиры: спец-проект
Материал дома: кирпич
Цена: 2 920 000 р за объект
Адрес: Бисертская 29
Цена за квадрат: 54

http://www.e1.ru/business/realty/373687.html
Кол-во комнат: 2
Общая площадь, кв.м. 92.00/38.00/17.00
Тип квартиры: спец-проект
Материал дома: монолит
Цена: 4 600 000 р за объект
Адрес: Гастелло 3
Цена за квадрат: 50

http://www.e1.ru/business/realty/373658.html
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 89.00/65.00/14.00
Тип квартиры: улучшенной планировки
Материал дома: кирпич
Цена: 6 700 000 р за объект
Адрес: Фролова 31
Цена за квадрат: 75

Тренд на понижение виден невооруженным глазом :lol:

ой батюшки, кто тут крайний за квартирками? за кем очередь занимать? а две в одни руки дают? :-D

Есть вариант от 19 января 2008 года. Начали писать про увеличение и уменьшение позиций к предыдущему периоду.
"Из них в продаже:
комнат увеличилось на 6 (1349)
Квартир в Екатеринбурге увеличилось на 201 (8182)
Квартир вне Екатеринбурга уменьшилось на 22 (1693)
Квартир в строящихся домах уменьшилось на 39 (1299)"

П.С. Пока не смотрела что по ценам, буду вечером смотреть

http://www.e1.ru/business/realty/330889.html

вот это слив и человек не отрицает, не долго простоит квартира :-)

Двушку за миллион никому не надо? 23 тр/метр.
Прозвонил объяву - цена реальная, есть правда проблемка - в квартире один прописанный.
http://www.e1.ru/business/realty/333667.html

Поясните, во что выливается такая покупка?

покупаешь квартиру и ч/з суд прописанного выписываешь, если он добровольно не отказался от приватизации.... тут варианты есть....
По ЖК если собственник меняется много кого выписать можно.

Пока месяц висит, в принципе учитывая средние сроки экспозиции которые озвучивает УПН это еще не долго



Дык еще и с прописанным разбираться
:-(

3 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: 2
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 58.00/43.00/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: кирпич
Цена: 1 750 000 р за объект
Адрес: Сухоложская 11
(Показать на карте)
Этаж:
1 / 5
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Нет
Город: Екатеринбург
Район: Чермет
Дополнительные сведения:
ОООЧЕНЬ Срочно!!!!!!!!!!!!!! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!!!!!!!!!!!!!!! СОСТОЯНИЕ НЕ УБИТОЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ОДИН ХОЗЯИН. БЕЗ ТОРГА.
http://www.e1.ru/business/realty/374125.html

30 тыр. руб. за кв./м, звонила, цена реальная, но продажа в течении этой недели.

борщь похоже выиграл спор

+1

Прогресс! Наконец-то обвалыши стали звонить и проверять :-D БРАВО!


Мне эти говнохрущи на первых этажах в жесточайших пикулях и по 20 тыщ за метр не нужны. Ежжайте живите сами :-D . А мой прогноз остается таким же: цены на дома не старше 25 лет просядут ненамного. Ну а в говнометрах, которые валятся от старости и в которых на кухне не протолкнуться, живите сами

Молодца, давайте дальше промывку ведите, мне это только на руку :beach:

Под сдачу - почему нет?
А так-то +1, хрущи переоценены в разы. Им и падать в разы.

Совсем недавно там столько двушка стоила ........
:-)

только не понятно почему в объяве указан телефон, "прописанный" в Якутии - так на роуминге можно разориться. Минута у него от 7 руб. будет стоить

C максимумов 2008 года цены на вторичное жилье Санкт-Петербурга упали (по индексу BN):
- в рублях на 9,4%
- в долларах на 31,8%
- в евро на 24,7%
1 м2 вторичного жилья за 3 месяца подешевел в среднем на 1500 долларов.
Типовая двухкомнатная квартира за 3 месяца подешевела в среднем на 75 000 долларов.
В евро цены откатились к январю 2008 года.
В долларах - к октябрю 2007 года.

Промежуточные итоги голосования на тему "Что будет с недвижимостью Санкт-Петербурга в ближайший год по вашим прогнозам?":
Опрос длится с 21 ноября 2008 года по 19 января 2009 года и размещен на несколькух форумах рунета.
На опрос ответило 946 человек.
Результаты:
Упадет на 30% --- 18,2% ******************
Упадет на 40% ---- 8,7% *********
Упадет вдвое ---- 12,3% ************
Упадет втрое ---- 15,0% ****************
Упадет в 4 раза -- 6,9% *******
Упадет в 5 раз --- 7,4% *******
Упадет в 10 раз -- 4,3% *****
Cтагнация ------- 14,7% ***************
Рост ------------ 12,6% *************


НОВЫЙ РЕКОРД!!! За последнюю неделю недвижимость упала на вторичном рынке сразу на 9,45% (в долларах)!!!
Опрос продолжается. Вы можете высказать свое мнение или просмотреть результаты БЕЗ НЕОБХОДИМОСТИ РЕГИСТРАЦИИ, по адресу

http://www.virtualexs.ru/cgi-bin/exsurveys/survey....

моё испорченное сознание сразу прочитало это как http://www.virtualsex.ru....... :-D

инвестиционных квартир на фролова - десятки, дом сдан в 2007 году а в объявлениях сплошь - Возможен торг. Срочно!
конечно-же хочется с торгом продать срочно... ладно подожду... так-та мне правоберег всегда нравился ;-)