Почем нынче сливают жилье.

не может т.к есть куча обременений у жилья..ну и другие собственники ест-но согласие на перевод в коммуналку не дадут...
так что у него только доля..и других вариантов у него нет
консультирвались ужо у адвоката..интересует именно вероятность и цена продажи ДОЛи...Спасибо! :-)

долго смеялся ))

Отпилите ножки у кровати.....
Ни какой прибыли не имею, ни от падения, ни от роста цен. Ситуацию описываю по собственному желанию.

Только на рынке недвижимости процессы замедленны сильно. Падать он начал год назад, но заговорили об этом только сейчас.

Разве? Спросите у Нетмана :-)

А чего спрашивать то. Самые вумные уже в мае 2006 начали сливаться, к осени как раз вышли в кэш. О чем и уже сообщали здесь регулярно. Рынок отыгран, сейчас это бяка.

последняя инфа от 18.06.07

В последнее время темпы коррекции стоимости квартир в Москве оказываются несколько ниже, чем ранее. Так согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю средний уровень цен на жилье в столице снизился всего на 5 пунктов или примерно на 0,1% и составил 4.085$ за квадратный метр.

Связано ли это обстоятельство с приближением конца стагнации, более инертным летним сезоном или другими факторами – пока не ясно. Большую определенность в отношении формирования новых трендов на рынке недвижимости могут принести ближайшие недели.

К чему бы это?

прошлая неделя не показательна - всего три рабочих дня из пяти, соответственно базы обновлялись меньше обычного, и все равно в минусе... кстати, обратите внимание, существеннее всего "подешевел" современный монолит-кирпич - -0.3%


Цены на квартиры в Москве, $ за кв.м.( www.irn.ru ) 18.06.07 11.06.07
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3685 -0,1%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 3777 0,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4084 0,0%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4023 -0,2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 4880 -0,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4579 -0,3%

Все панельные и блочные дома 3849 -0,1%
Все монолитные и кирпичные дома 4494 -0,2%

вот уже и хрущевки в центре по 2 млн. стали появляться - но и это дорого сейчас

Тип Объекта: Квартира
Комнат: 1
Изол.комнат: 1
Планировка: ХР
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, ШЕЙНКМАНА, 30
Площади (общ/жил/кухни): 31/18/6
Этаж: 5/5
Балкон: Нет
Сан Блок: Совмещенный
Материал стен: Кирпич
Железная дверь, Без телефона, обм.подобран
Условия продажи: Обмен, приватиз.
Цена: 2.000.000 Р

Дорого , ждём!

к чему мониторинг цен и статистика, все уже давно в курсе что стоимость квартиры определяется не прайсом в объявлении, зачем чушь всякую цитировать ?

если даже застройщики при переговорах предлагают скидки до 10-15 процентов, то чего уж говорить о владельцах многометровых неликвидов ?

На последних страницах цитируются объявления наоборот об однушках-двушках небольшой площади.

и? :-) сорри но не понимаю к чему бы Ваше выражение...
однушек двушек больше просто..

Люди которые отвечают за всех, по меньшей мере легкомысленны ИМХО.

А к тому что народ хочет знать "Почем вчера слили жильё!" :war:

по определнию получается что здесь не случайные люди общаются, тем удивительнее раз за разом наблюдать цитаты официальных сводок, которые публикуются в интересах девелоперов..





))))) и Вы руководствуетесь этими сводками ?

Поясните фактами!

доказать очевидное ? прийдите в компанию застройщика и пообщайтесь, узнайте реальную цену предложения.. что Вам пояснить ? что большинство публикаций выпускаются под непосредственным влиянием строителей ?

Причём здесь

Я попросил прояснить где Вы увидели обозначенные здесь

последняя инфа от 18.06.07

В последнее время темпы коррекции стоимости квартир в Москве оказываются несколько ниже, чем ранее. Так согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю средний уровень цен на жилье в столице снизился всего на 5 пунктов или примерно на 0,1% и составил 4.085$ за квадратный метр.

Связано ли это обстоятельство с приближением конца стагнации, более инертным летним сезоном или другими факторами – пока не ясно. Большую определенность в отношении формирования новых трендов на рынке недвижимости могут принести ближайшие недели.

К чему бы это?
--------------------------------------------------------------------------------

как пример ... но таких примеров в данном форуме масса....

Да , как только вижу очередной слив , так радуюсь ну исообщаю кому надо

48.00/33.00/7.00
Цена: 1 900 000 р за объект
Адрес: Космонавтов 46 Собственик
Телефон: 89049854293

слышь, аналитики, а хватило ума ему позвонить? поинтетесуйтесь, куда окна, как состояние, когда готов выйти на сделку... мож еще сторгуетесь )))))

Сегодня отжигает сортировка:
http://www.upn.ru/realty_flat_sale/682996-1526.htm...
Тип Объекта: Квартира
Комнат: 1
Изол.комнат:
Планировка: УП
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, Н.СОРТИРОВКА, ТЕХНИЧЕСКАЯ, 26
Площади (общ/жил/кухни): 36/19/9
Этаж: 7/9
Балкон: Лоджия
Сан Блок: Совмещенный
Материал стен: Панель
Без телефона, 89022664286
Условия продажи: Ч/П, приватиз.
Цена: 1.450.000 Р

Правда на родном сайте агенства она за 1 750 000 стоит. Видать опять, от избытка ответственности - накладки происходят.
Но и за 1,75 УП, супротив цен на комнаты в панельных хрушеах -достаточно забавно.

Это Вы мне такой вопрос задаёте? Или у Вас форма общения такая в овет на конкретные вопросы давать такие ответы. Ещё раз, где Вы увидели в приведённой публикации интерес девелоперов? Вы знаете кто это вообще?

я с вами полностью согласен, поэтому и ответил предыдущему оратору на вопрос "к чему бы это?" фразой о непоказательности этих цифр... это так называемая официальная статистика, которая рисует минимальное снижение и поддерживает интерес к недвижимости у нуждающихся в жилье или инвесторов, но при этом все равно они (рисовальщики цифр) вынуждены рисовать "минус", хотя реальные сделки действительно проходят по ценам на 10-15% ниже цен предложения - этого даже не скрывают всеми уважаемые здесь риелтеры...

я, кстати, потому и не стараюсь уже приводить здесь официальные цифры, лучше показывать конкретные объекты, которые народ сливает по ценам ниже рынка - это красноречивее статистики...