Почем нынче сливают жилье.

обязательно спрошу ))), потом расскажу - чекаво )))

не, я на юге Свердловской области - и то по выходным ))) . Буду бабулей - махну южнее )))

Махнете южнее - я с Вами играть не сяду! :-)
А стремление - верное. )

да так и быть - пасану на мизере )))

Главное, чтоб не на 3х тузах. ;-)

Купил комнату явно не очень грамотный ЧЕЛ, и скоро он поймёт что он ДЕБИЛ,залесть в рабство при коррекции рынка, да ещё и за комнату, да ещё и по по цене однакомнатной квартиры!!!
Осознает, если он вообще способен, что-либо осозновать.

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 17:07]

Вчера разговаривал со знакомым риэлторам. Цены опустились (вт.ч. и на ликвидное жилье), но не очень сильно. При торге максимум могут сбавить 100 тысяч. И нет прогноза на резкое снижение цен.

А в преферансе 6-ки разве есть.... :confused:
:smoke:

Кстати еще о показателях НЕ слива.
Как известно на любом рынке есть две составляющие -
1)изменение цены. Смотрим по прайсу УПН хотя бы
2)объем сделок. Смотрю по банковской отчетности по ипотеке.
Цены пока постепенно снижаются, но чтобы данный тренд продолжился необходима его поддержка за счет объема.
Которого пока нет, и даже наоборот, объем сделок пока еще продолжает падать, хотя динамика падения уже не такая и большая как было в первом квартале.
Для однозначного продолжения падения должен и увеличиваться объем иначе кто его знает что будет - вполне вероятно что может начать уменьшаться и предложение - продавцы ,особенно обменные варианты тоже решат переждать. Я кстати так видимо и сделаю на пару месяцев.(2Корса Олегу привет).

И еще интересные факты из ипотечных кредитов - большинство ипотечников что брали кредит более года назад его уже погасили полностью.

Тут ведь новострой давит. :-) Выплывают интересные предложения. Т.е. поток желающих обменять старое на новое должен рости. Осталось отследить - на сколько вообще будет популярно старое, т.к. потенциальный покупатель тоже ведь будет выбирать между б.у. и новостроем по интересным ценам.

Откуда инфа? То есть если 2 года назад люди брали скажем 1 500 000 то за 24 месяца они должны были выплатить по 62 500 в месяц без учета процентов. Большинству не по силам такие суммы.

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 17:07]

нет , конечно ))) . Наконец-то , хоть кто-то отреагировал ))) .

А иногда бы так не помешали...
Вот и третьего нашли. )

Так и подумал. Либо уже слившие жилье, заработавшие на этом от 100% и расплатившиеся.

Даже, если часть и погасила (очень сомнительно, чтобы БОЛЬШИНСТВО), то часть не погасит никогда. Представляю ощущение людей, переплачивающих 20 лет огромные деньги за уже подешевевшие квартиры.
Как бы у нас показатели по суициду не ухудшились...

Нее, я лучше в дурака )))

я в дурака могу, если козыри и тузы сдадут ))). А еще можно "душу тянуть" и в "девятку"))) . А в одиночестве раскладывать пасьянс из двух колод из 56 карт , называется "Восемь королей" ... что-то мне нездоровится , никак на работу не могу собраться ((( . Вирус , что-ли, опять какой ? Температура 37 с копейками , ничего не болит , вяло-лениво и хочется упасть , как цене на недвижимость.

Очень радует. Только вот всех ли ...
;-)

зафлудили тему :-)

2 составляющие, но немного другие: платежеспособный спрос и предложение. Они определяют равновесную цену. Количество сделок отображает число совпадений выставленной цены объекта с равновесной ценой. Тот факт, что количество сделок уменьшается говорит о том, что равновесная цена снижается быстрее, чем желаемая цена продажи.

Закрывайте тему , народ недоволен :war:

есть ощущение , что потихоньку начинает входит в равновесие отложенный спрос и махсимальное число предложение . Заметила, что количество выставляемух новых объектов в прайс , тоже уменьшилось . Срок экспонирования объекта, безусловно - вырос. Снижение от цен ноября, когда была , по моему мнению , пиковая цена , произошло процентов на 10-15 . Естественно , дифференцировано - что-то снизилось значительнее , что-то осталось неизменным, что-то умудрилось даже чуток подрасти . Можно попытаться сделать анализ , разбив по типам квартир , по году постройки , по количеству комнат в квартире , району города . Не все однозначно .

...короче, денег у людей не хватает, чтобы хоть что-то купить.
:-)

можно сейчас понаблюдать как такие "инвесторы" могут попасть.
:-)