Инвестиции в недвижимость убыточны
m
mgd
Оказывается, московские застройщики работают себе в убыток ))) Удивительное рядом!
В конце июня УФНС Москвы на своем сайте вывесило 1539 убыточных компаний — среди них ЗАО “Корпорация “МИАН”.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20...
В конце июня УФНС Москвы на своем сайте вывесило 1539 убыточных компаний — среди них ЗАО “Корпорация “МИАН”.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20...
могут рубль укрепить к евро до 33 рублей,
укрепление рубля до таких размеров --- возможно лишь на миг, будет мощный приток ликвидности---отсюда инфляция. Я отмечаю что почти перед каждым укреплением золотой опусташается на пол ярда примерно. Считаю валюту прикупать уже потихоньку можно но не более чем на 25% от "портфеля" рано ПОКА. При этом укрепление носит всё более частый характер, только за месяц 2 раза. Система чую шаткая стала. если далее так пойдёт, капусту в евро и под матрас
m
mgd
Российские фондовые индексы упали более чем на 2%
Российские фондовые индексы упали более чем на 2%. Индекс ММВБ упал на 2,1% - до 1640 пунктов. Индекс РТС в 14:55 мск опустился ниже отметки 1900 пунктов и по состоянию на 15:00 мск составлял 1898 пунктов (-2,1%).
Лидерами падения стали бумаги Сбербанка (-2,8%). Цены на акции Газпрома снизились на 2,6%, ЛУКОЙЛа - на 2,45%, "Полюс золото" - на 3,5%.
Причину падения российских индексов эксперты по-прежнему видят в кризисе ипотечного кредитования в США, коснувшемся теперь и европейских площадок. Ситуация с ликвидностью инвестиционных подразделений ряда крупнейших европейских банков вчера заметно ухудшилась, что повлекло продажи сначала на европейских площадках, которые по итогам торговых сессий закрылись в отрицательной области, потеряв около 2%, а затем и на американских рынках – снижение по итогам дня там составило около 2,8%. Азиатские биржи сегодня также демонстрируют серьезное снижение, теряя в среднем по 3%.
http://top.rbc.ru/economics/10/08/2007/112607.shtm...
Российские фондовые индексы упали более чем на 2%. Индекс ММВБ упал на 2,1% - до 1640 пунктов. Индекс РТС в 14:55 мск опустился ниже отметки 1900 пунктов и по состоянию на 15:00 мск составлял 1898 пунктов (-2,1%).
Лидерами падения стали бумаги Сбербанка (-2,8%). Цены на акции Газпрома снизились на 2,6%, ЛУКОЙЛа - на 2,45%, "Полюс золото" - на 3,5%.
Причину падения российских индексов эксперты по-прежнему видят в кризисе ипотечного кредитования в США, коснувшемся теперь и европейских площадок. Ситуация с ликвидностью инвестиционных подразделений ряда крупнейших европейских банков вчера заметно ухудшилась, что повлекло продажи сначала на европейских площадках, которые по итогам торговых сессий закрылись в отрицательной области, потеряв около 2%, а затем и на американских рынках – снижение по итогам дня там составило около 2,8%. Азиатские биржи сегодня также демонстрируют серьезное снижение, теряя в среднем по 3%.
http://top.rbc.ru/economics/10/08/2007/112607.shtm...
m
mgd
10.08.2007 16:40 подписаться на новости
Николай Солабуто, управляющий активами Инвестиционной компании "ФИНАМ".
Сегодня мы видим сильное снижение российского фондового рынка. Оно вызвано серьезнейшим кризисом долговых обязательств по ипотечным кредитам в США. И даное снижение может иметь продолжение в связи с ухудшением ситуации вокруг данного кризиса. На сегодняшний момент мы начинаем слышать разговоры о повторении азиатского кризиса 1997 года, который захлестнул весь мир и привел к дефолту в России в 1998 году. Он начинался именно на рынке ипотечного кредитования в Бангкоке. Если же данный кризис повторится не территории США, он будет иметь более разрушительный характер для мировой экономики. И снижение фондовых мировых индексов будет также значительно как и в 1997-98 гг. После таких периодов спада идет очень длительное время стагнации, когда рынки находятся на минимальных своих значениях от 14 до 16 лет.
Николай Солабуто, управляющий активами Инвестиционной компании "ФИНАМ".
Сегодня мы видим сильное снижение российского фондового рынка. Оно вызвано серьезнейшим кризисом долговых обязательств по ипотечным кредитам в США. И даное снижение может иметь продолжение в связи с ухудшением ситуации вокруг данного кризиса. На сегодняшний момент мы начинаем слышать разговоры о повторении азиатского кризиса 1997 года, который захлестнул весь мир и привел к дефолту в России в 1998 году. Он начинался именно на рынке ипотечного кредитования в Бангкоке. Если же данный кризис повторится не территории США, он будет иметь более разрушительный характер для мировой экономики. И снижение фондовых мировых индексов будет также значительно как и в 1997-98 гг. После таких периодов спада идет очень длительное время стагнации, когда рынки находятся на минимальных своих значениях от 14 до 16 лет.
m
mgd
В Екатеринбурге дешевеют хрущевки, пентагоны и брежневки
Наибольшей корректировке цен в сторону снижения в Екатеринбурге за последние 4 месяца подверглись одно- и двухкомнатные квартиры. Кроме того, дешевеют хрущевки, пентагоны и брежневки.
По информации аналитического отдела УПН, цены на них уже на 3-4% ниже, чем были четыре месяца назад. Стоимость полнометражных квартир и квартир улучшенной планировки за этот же период также упала – сегодня она на 1-2% ниже, чем в марте-апреле. В течение ажиотажного периода прошлого года наибольший рост цены квадратного метра наблюдался в сегменте наименее качественного жилья, но сейчас у покупателей появилась возможность выбирать.
http://nd.blizko.ru/texts/news/2007/08/2532
Наибольшей корректировке цен в сторону снижения в Екатеринбурге за последние 4 месяца подверглись одно- и двухкомнатные квартиры. Кроме того, дешевеют хрущевки, пентагоны и брежневки.
По информации аналитического отдела УПН, цены на них уже на 3-4% ниже, чем были четыре месяца назад. Стоимость полнометражных квартир и квартир улучшенной планировки за этот же период также упала – сегодня она на 1-2% ниже, чем в марте-апреле. В течение ажиотажного периода прошлого года наибольший рост цены квадратного метра наблюдался в сегменте наименее качественного жилья, но сейчас у покупателей появилась возможность выбирать.
http://nd.blizko.ru/texts/news/2007/08/2532
m
mgd
10.08.2007 16:57 подписаться на новости
Сергей Косынкин, начальник трейдерского отдела ИК “Церих Кэпитал Менеджмент”.
Распродажи продолжаются второй день. Рынки постепенно выздоравливают. Пузыри сдуваются. На сырьевых рынках сползание медленное, но зато фондовые рынки идут вниз без остановок. Уже начались разговоры о том, что ФРС в таких условиях может собраться на внеочередное заседание и понизить ставку. Но это скорее только мечты и никаких официальных заявлений подобного характера не поступало. Если и в понедельник продажи продолжатся столь же активно, то все может перейти в состояние паники. У нас уровни в 1900 пунктов по РТС и 1640 по ММВБ должны были быть более непробиваемыми, но их прошли довольно быстро.
Сергей Косынкин, начальник трейдерского отдела ИК “Церих Кэпитал Менеджмент”.
Распродажи продолжаются второй день. Рынки постепенно выздоравливают. Пузыри сдуваются. На сырьевых рынках сползание медленное, но зато фондовые рынки идут вниз без остановок. Уже начались разговоры о том, что ФРС в таких условиях может собраться на внеочередное заседание и понизить ставку. Но это скорее только мечты и никаких официальных заявлений подобного характера не поступало. Если и в понедельник продажи продолжатся столь же активно, то все может перейти в состояние паники. У нас уровни в 1900 пунктов по РТС и 1640 по ММВБ должны были быть более непробиваемыми, но их прошли довольно быстро.
m
mgd
кстати, заметили как Центробанк дергаётся?
вчера опустил доллар на 13 копеек, сегодня поднял на 16 копеек..
что бы это значило?
вчера опустил доллар на 13 копеек, сегодня поднял на 16 копеек..
что бы это значило?
Х
Хучъ
вчера опустил доллар на 13 копеек, сегодня поднял на 16 копеек..
что бы это значило?
что бы это значило?
да, я тоже удивился.
но что бы это значило?
f
firebot
да, я тоже удивился.
но что бы это значило?
но что бы это значило?
дефицит денег.
банк взял у населения на вклад, купил активы у фонда А
фонда А взял деньги у банка и купил облигаций у ипотечного фонда Б
то дал неграм в америке под ипотеку денег.
Негры через 5 лет сказали, хрен, платить не будет.
Теперь надо прокрутить обратный процесс а валюты нет.
Дефицит как в кино олигарх пример с перчаткой.
m
mgd
с форума 700metr.ru
Todi
Зарегистрирован: 06.03.2007
Сообщения: 148
Добавлено: Пт Авг 10, 2007 10:39 pm
Заголовок сообщения: Ипотечная катастрофичная инфекция... :-)
--------------------------------------------------------------------------------
Хорошая концовка недели для растишек... Только что на CNNMoney.com прочитал, вот выдержки...
Mortgage meltdown contagion
A grim forecast has economists more pessimistic over how far the collapse will spread to the rest of the economy.
By Les Christie, CNNMoney.com staff writer
August 10 2007: 12:42 PM EDT
NEW YORK (CNNMoney.com) -- The outlook for the housing market looks even bleaker than it did a week ago. Last Friday we reported that foreclosures were skyrocketing, home prices falling and recovery forecasts were being scaled back.
And now this week, the mortgage meltdown spread to the financial markets with ebola-like speed, sparking fears that tighter credit will have a broader impact on consumers, markets and the economy.
The U.S. government continues to downplay the danger. When the Federal Reserve met this week, the central bank said that inflation is the greatest threat to the economy, not the mortgage crisis.
Yet, Countrywide Financial, the nation's largest mortgage lender by volume, reported Thursday that "unprecedented disruptions" in the mortgage market were forcing it to cut way back on the number of loans it was securitizing and selling in the secondary markets.
In the financial markets, credit, including corporate bonds, has become harder to get. Mark Zandi, chief economist of Moody's Economy.com, had been loath to call it a "credit crunch." Instead, he called it a "liquidity squeeze," that had spread to corporate bond and other financial markets. The difference: In a crunch, nobody can get a loan; in a squeeze, only the riskier borrowers are cut out.
"I think it's still a liquidity squeeze," Zandi now says, "but it has elements of a credit crunch, affecting much of the mortgage market."
It has yet to severely disrupt the prime loan market, however, according to Zandi. The situation will continue until financial institutions revalue their mortgage-backed securities to what they're actually worth.
"They're faced with redemptions and margin calls, and they have to value their securities to their market prices because they have to sell them," said Zandi. That will determine how hard a hit the investment community will take.
Peter Schiff, president of Euro Pacific Capital Inc. and author of "Crash Proof: How to Profit from the Coming Economic Collapse," has said the problem goes way beyond subprime.
"It's a mortgage problem," he said. "Subprime is like a little leak where the underlying problem is the integrity of the dam itself. Most of the mortgages taken out during the past few years will fail."
Schiff expects huge losses in the housing market with home prices falling by half in some areas, which he said has to affect the overall economy. He said he'd been expecting the financial markets to start taking hits long before this week's drop.
"This week is making more sense," he said. "The economy is a basket case."
Для тех, кто не знает английский, вкратце, в 2 словах: многие уже из экспертов признают, что цены на недвижимость в Штатах упадут вдвое... (а я думаю побольше... )
Todi
Зарегистрирован: 06.03.2007
Сообщения: 148
Добавлено: Пт Авг 10, 2007 10:39 pm
Заголовок сообщения: Ипотечная катастрофичная инфекция... :-)
--------------------------------------------------------------------------------
Хорошая концовка недели для растишек... Только что на CNNMoney.com прочитал, вот выдержки...
Mortgage meltdown contagion
A grim forecast has economists more pessimistic over how far the collapse will spread to the rest of the economy.
By Les Christie, CNNMoney.com staff writer
August 10 2007: 12:42 PM EDT
NEW YORK (CNNMoney.com) -- The outlook for the housing market looks even bleaker than it did a week ago. Last Friday we reported that foreclosures were skyrocketing, home prices falling and recovery forecasts were being scaled back.
And now this week, the mortgage meltdown spread to the financial markets with ebola-like speed, sparking fears that tighter credit will have a broader impact on consumers, markets and the economy.
The U.S. government continues to downplay the danger. When the Federal Reserve met this week, the central bank said that inflation is the greatest threat to the economy, not the mortgage crisis.
Yet, Countrywide Financial, the nation's largest mortgage lender by volume, reported Thursday that "unprecedented disruptions" in the mortgage market were forcing it to cut way back on the number of loans it was securitizing and selling in the secondary markets.
In the financial markets, credit, including corporate bonds, has become harder to get. Mark Zandi, chief economist of Moody's Economy.com, had been loath to call it a "credit crunch." Instead, he called it a "liquidity squeeze," that had spread to corporate bond and other financial markets. The difference: In a crunch, nobody can get a loan; in a squeeze, only the riskier borrowers are cut out.
"I think it's still a liquidity squeeze," Zandi now says, "but it has elements of a credit crunch, affecting much of the mortgage market."
It has yet to severely disrupt the prime loan market, however, according to Zandi. The situation will continue until financial institutions revalue their mortgage-backed securities to what they're actually worth.
"They're faced with redemptions and margin calls, and they have to value their securities to their market prices because they have to sell them," said Zandi. That will determine how hard a hit the investment community will take.
Peter Schiff, president of Euro Pacific Capital Inc. and author of "Crash Proof: How to Profit from the Coming Economic Collapse," has said the problem goes way beyond subprime.
"It's a mortgage problem," he said. "Subprime is like a little leak where the underlying problem is the integrity of the dam itself. Most of the mortgages taken out during the past few years will fail."
Schiff expects huge losses in the housing market with home prices falling by half in some areas, which he said has to affect the overall economy. He said he'd been expecting the financial markets to start taking hits long before this week's drop.
"This week is making more sense," he said. "The economy is a basket case."
Для тех, кто не знает английский, вкратце, в 2 словах: многие уже из экспертов признают, что цены на недвижимость в Штатах упадут вдвое... (а я думаю побольше... )
m
mgd
Цены и объемы вторичного рынка Москвы на 10.08, их изменения в % к предыдущей неделе и доли домов
Индекс МРН-РТС за прошедшую неделю равен 1849 пункта (минус 24 пункта к предыдущей неделе)
Изменение объема вторичного рынка типового жилья в % к прошедшей неделе: +0,8 %
Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: 4716 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: 4173 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: 5462 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Индекс МРН-РТС за прошедшую неделю равен 1849 пункта (минус 24 пункта к предыдущей неделе)
Изменение объема вторичного рынка типового жилья в % к прошедшей неделе: +0,8 %
Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: 4716 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: 4173 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: 5462 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
m
mgd
Американский кризис ипотеки стал европейским кризисом ликвидности
10.08.2007 14:59 | Радио Свобода
Российский рынок акций падает сегодня второй день подряд вслед за обвалом на фондовых площадках США, Европы и Японии. К 14.30 по московскому времени индекс РТС потерял 1,84%. Накануне снижение составило 2,43%. ММВБ снизился на 2,03%. Причиной снижения котировок стал продолжающийся ипотечный кризис в США, который также привел накануне к межбанковскому мини-кризису ликвидности в Европе.
Между тем, пишет сегодня «Коммерсантъ», Россия подошла к возможным проблемам мировой экономики в неплохой форме. «Укрепление рубля, проведенное ЦБ, делает более привлекательным российские активы для инвесторов. Банк Credit Suisse распространил рекомендации клиентам, в которых российский рубль и бразильский реал упоминались как одни из наиболее безопасных активов, в которых можно "переждать" надвигающиеся проблемы», - сообщает издание.
Правда, несмотря на укрепление рубля последних дней, за время которых евро подешевел к рублю на 32 копейки (почти на 1%), тогда как накануне и доллар опустился на 10 копеек, сегодня ситуация изменилась. Доллар отыграл свое падение, прибавив в цене 16,26 копейки из-за укрепления позиций на мировых валютных площадках.
В четверг основные американские фондовые индексы потеряли от 2,2 до 3%. То есть больше всего с 27 февраля, когда мировые рынки обрушил Китай. Выступления президента США два дня подряд о стабильности американской экономики не смогли успокоить инвесторов. Локомотивом нового обвала стали крупные финансовые компании - Citigroup, Goldman Sachs, JP Morgan, которых потрясло заявление о замораживании 1,6 миллиарда евро в трех фондах французского BNP Paribas из-за отсутствия ликвидности на рынке. И это уже не первый тревожный звонок. Из-за американского ипотечного кризиса чуть ранее пострадал голландский инвестбанк NIBC.
Акции BNP Paribas упали на 6%, вслед за ними рухнули и европейские индексы. Сегодня волна обвалов коснулась азиатских бирж. Рынок акций в Японии закрылся падением индекса Nikkei на 2,37%. А интервенции, которые предприняли центральный банк Японии и ЕЦБ инвесторы восприняли как еще один сигнал тревоги.
Насколько обоснованными могут быть такие опасения, РС прокомментировал профессор университета Джонса Хопкинса и обозреватель журнала Forbes Cтивен Ханке:
- То, что сейчас происходит на финансовых рынках, представляет собой давно ожидаемую коррекцию. Я подозреваю, что это лишь ее начало и худшее еще впереди. За коррекцией может последовать замедление экономического роста. Дело в том, что до сих пор экономическое преуспевание подпитывалось ненасытным аппетитом американцев к потреблению, который они удовлетворяли благодаря дешевому кредиту. В последнее время дешевый кредит внезапно исчез. Американцы больше не могут перефинансировать свои дома под более низкий процент, и получить деньги на другие расходы, они не могут купить автомобиль в рассрочку под низкий кредит и эта новая данность неизбежно приведет к сокращению потребления
- Может ли результатом этих процессов быть нечто худшее, чем небольшое замедление экономического роста?
- Да. Я озаглавил свою недавнюю колонку в Forbes: «Будьте готовы к буре». Идея в том, что кредитные проблемы и кризис на рынке недвижимости уже породили шторм, который может превратиться и в бурю и в цунами, которые не только наделают дальнейших бед на рынке недвижимости, но и нанесут сильный удар по экономике. И спровоцировать такой сценарий может вполне вероятное событие: коллапс крупного инвестиционного фонда или банкротство нескольких крупных кредитных организаций.
- Могут ли эти проблемы перекинуться в Восточную Европу и в Россию?
- В том, что касается Восточной Европы, рынки недвижимости представляют собой, на мой взгляд, большой пузырь. Это поезд, который должен сойти с рельсов. Причина простая - большинство ипотечных кредитов там деноминировано в швейцарских франках, которые были слабее местных валют и поэтому выгодны. Но с подъемом кредитных ставок в этих странах, кредиты вздорожают непомерно и станут не по карману большинству домовладельцев.
В том, что касается России, она может пострадать в результате замедления глобального экономического роста. Если ситуация в США будет развиваться по наихудшему сценарию, то основное богатство России - природные ресурсы - окажется объектом гораздо меньшего интереса.
Радио Свобода
10.08.2007 14:59 | Радио Свобода
Российский рынок акций падает сегодня второй день подряд вслед за обвалом на фондовых площадках США, Европы и Японии. К 14.30 по московскому времени индекс РТС потерял 1,84%. Накануне снижение составило 2,43%. ММВБ снизился на 2,03%. Причиной снижения котировок стал продолжающийся ипотечный кризис в США, который также привел накануне к межбанковскому мини-кризису ликвидности в Европе.
Между тем, пишет сегодня «Коммерсантъ», Россия подошла к возможным проблемам мировой экономики в неплохой форме. «Укрепление рубля, проведенное ЦБ, делает более привлекательным российские активы для инвесторов. Банк Credit Suisse распространил рекомендации клиентам, в которых российский рубль и бразильский реал упоминались как одни из наиболее безопасных активов, в которых можно "переждать" надвигающиеся проблемы», - сообщает издание.
Правда, несмотря на укрепление рубля последних дней, за время которых евро подешевел к рублю на 32 копейки (почти на 1%), тогда как накануне и доллар опустился на 10 копеек, сегодня ситуация изменилась. Доллар отыграл свое падение, прибавив в цене 16,26 копейки из-за укрепления позиций на мировых валютных площадках.
В четверг основные американские фондовые индексы потеряли от 2,2 до 3%. То есть больше всего с 27 февраля, когда мировые рынки обрушил Китай. Выступления президента США два дня подряд о стабильности американской экономики не смогли успокоить инвесторов. Локомотивом нового обвала стали крупные финансовые компании - Citigroup, Goldman Sachs, JP Morgan, которых потрясло заявление о замораживании 1,6 миллиарда евро в трех фондах французского BNP Paribas из-за отсутствия ликвидности на рынке. И это уже не первый тревожный звонок. Из-за американского ипотечного кризиса чуть ранее пострадал голландский инвестбанк NIBC.
Акции BNP Paribas упали на 6%, вслед за ними рухнули и европейские индексы. Сегодня волна обвалов коснулась азиатских бирж. Рынок акций в Японии закрылся падением индекса Nikkei на 2,37%. А интервенции, которые предприняли центральный банк Японии и ЕЦБ инвесторы восприняли как еще один сигнал тревоги.
Насколько обоснованными могут быть такие опасения, РС прокомментировал профессор университета Джонса Хопкинса и обозреватель журнала Forbes Cтивен Ханке:
- То, что сейчас происходит на финансовых рынках, представляет собой давно ожидаемую коррекцию. Я подозреваю, что это лишь ее начало и худшее еще впереди. За коррекцией может последовать замедление экономического роста. Дело в том, что до сих пор экономическое преуспевание подпитывалось ненасытным аппетитом американцев к потреблению, который они удовлетворяли благодаря дешевому кредиту. В последнее время дешевый кредит внезапно исчез. Американцы больше не могут перефинансировать свои дома под более низкий процент, и получить деньги на другие расходы, они не могут купить автомобиль в рассрочку под низкий кредит и эта новая данность неизбежно приведет к сокращению потребления
- Может ли результатом этих процессов быть нечто худшее, чем небольшое замедление экономического роста?
- Да. Я озаглавил свою недавнюю колонку в Forbes: «Будьте готовы к буре». Идея в том, что кредитные проблемы и кризис на рынке недвижимости уже породили шторм, который может превратиться и в бурю и в цунами, которые не только наделают дальнейших бед на рынке недвижимости, но и нанесут сильный удар по экономике. И спровоцировать такой сценарий может вполне вероятное событие: коллапс крупного инвестиционного фонда или банкротство нескольких крупных кредитных организаций.
- Могут ли эти проблемы перекинуться в Восточную Европу и в Россию?
- В том, что касается Восточной Европы, рынки недвижимости представляют собой, на мой взгляд, большой пузырь. Это поезд, который должен сойти с рельсов. Причина простая - большинство ипотечных кредитов там деноминировано в швейцарских франках, которые были слабее местных валют и поэтому выгодны. Но с подъемом кредитных ставок в этих странах, кредиты вздорожают непомерно и станут не по карману большинству домовладельцев.
В том, что касается России, она может пострадать в результате замедления глобального экономического роста. Если ситуация в США будет развиваться по наихудшему сценарию, то основное богатство России - природные ресурсы - окажется объектом гораздо меньшего интереса.
Радио Свобода
о
очень удачливый
Цены и объемы вторичного рынка Москвы на 10.08, их изменения в % к предыдущей неделе и доли домов
Индекс МРН-РТС за прошедшую неделю равен 1849 пункта (минус 24 пункта к предыдущей неделе)
Изменение объема вторичного рынка типового жилья в % к прошедшей неделе: +0,8 %
Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: 4716 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: 4173 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: 5462 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Индекс МРН-РТС за прошедшую неделю равен 1849 пункта (минус 24 пункта к предыдущей неделе)
Изменение объема вторичного рынка типового жилья в % к прошедшей неделе: +0,8 %
Цена предложения 1 кв. метра по рынку в целом: 4716 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в панельных домах: 4173 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
Цена предложения 1 кв. метра в кирпичных домах: 5462 $ за 1 кв.м Изменение цен - МИНУС 1,3 %
-у меня теща скинула 5 кг
-так это же отлично
- ну как сказать, это все равно,что сбросить 100рублей со стоймости мерседеса.
f
firebot
-у меня теща скинула 5 кг
что сбросить 100рублей со стоймости мерседеса.
Пипец у вас теща
m
mgd
у меня теща скинула 5 кг
-так это же отлично
- ну как сказать, это все равно,что сбросить 100рублей со стоймости мерседеса.
-так это же отлично
- ну как сказать, это все равно,что сбросить 100рублей со стоймости мерседеса.
вы не забывайте, что 50% падения - это целых 100% предыдущего роста,
25% падения - это 33% предыдущего роста,
20% падения - это 25% предыдущего роста...
в МСК говорят о скрытой коррекции в 20% - но надо понимать, что при такой коррекции съедена уже четверть (25%) предыдущего роста...
растишки так могут и не заметить, как весь предыдущий рост будет отыгран...
m
mgd
Медвежий рай: нестабильность и паника 11.08.2007 15:46
На рынках сегодня царит паника. Индекс РТС второй день подряд продолжает падение. Сегодня он опустился на 2,18% ниже психологической отметки 1900 и составил 1897.
Поводом для такого сценария послужил негативный фон мировых рынков. По состоянию на 18:30 индекс DJIA снизился на 1,27%, S&P 500 – 1,32%, Eurostoxx 50 – 2,66%. Напомню, что вчера крупнейшей французский банк BNP Paribas сообщил о замораживании трех своих хедж фондов.
Вчерашняя ситуация показала, что американские проблемы выходят за рамки США и приобретают глобальный характер. В результате центральные банки были вынуждены вмешаться в ситуацию, выпустив на рынок денежные средства. Европейский Центральный Банк за вчерашний день «вылил» на рынок более 94,86 млрд. евро, что превышает объем после теракта 11 сентября 2001 года в США. ФРС за вчерашний день выпустила 24 млрд. долларов для поддержания ликвидности финансовой системы.
Банк Канады также предпринял соответствующие действия, а Банк Японии может отсрочить повышение ставки, которое запланировано на 23 августа. Кроме того, сегодня Deutsche Bank сообщил о потере одной третьи стоимости своих фондов с 3 млрд. евро до 2,1 млрд. евро - инвесторы прибегли к срочному высвобождению средств. И это при том, что банк не вкладывал в ипотечные бумаги.
Комиссия по Ценным Бумагам США заявила сегодня о начале бухгалтерской проверки крупных инвестиционных банков и брокерских фирм на предмет сокрытия потерь по ипотечным кредитам субстандартного класса. Это может привести к тому, что в ближайшее время могут быть раскрыты большие потери банков, ведь методика оценок некоторых из них отличается от методик переоценки, которая вступила в силу в связи с назревающим кризисом.
Сегодня также ипотечная корпорация Countrywide сообщила о том, что она может в ближайшее время столкнуться с «беспрецедентной проблемой», которая приведет к сокращению прибыли. Компания не в состоянии разместить облигации, поскольку спрос на них сильно упал.
Европейский Центральный Банк заявил сегодня о вливании еще 61 млрд. (или 83,6 млрд. долларов) в финансовые рынки. ФРС сообщила о том, что она выкупит ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами на общую сумму 19 млрд. долларов на эти выходные по соглашению обратного выкупа. А также Федеральная резервная система снизила ставку Федеральных Фондов до 5,375% с 6%, что позволит банкам взять кредит overnight. ФРС добавила, что в ближайшее время она готова выпустить на рынок еще 15 млрд.
Все эти действия вызывают особое оживление и панику на рынках. Ситуация, которая сложилась буквально через пару дней после того, как ФРС успокоила рынок, явно говорит о том, что проблемы были недооценены. Учитывая напряжение последних двух дней, увеличиваются шансы того, что ФРС может уже в ближайшие дни снизить ставку в срочном порядке.
На рынках сегодня царит паника. Индекс РТС второй день подряд продолжает падение. Сегодня он опустился на 2,18% ниже психологической отметки 1900 и составил 1897.
Поводом для такого сценария послужил негативный фон мировых рынков. По состоянию на 18:30 индекс DJIA снизился на 1,27%, S&P 500 – 1,32%, Eurostoxx 50 – 2,66%. Напомню, что вчера крупнейшей французский банк BNP Paribas сообщил о замораживании трех своих хедж фондов.
Вчерашняя ситуация показала, что американские проблемы выходят за рамки США и приобретают глобальный характер. В результате центральные банки были вынуждены вмешаться в ситуацию, выпустив на рынок денежные средства. Европейский Центральный Банк за вчерашний день «вылил» на рынок более 94,86 млрд. евро, что превышает объем после теракта 11 сентября 2001 года в США. ФРС за вчерашний день выпустила 24 млрд. долларов для поддержания ликвидности финансовой системы.
Банк Канады также предпринял соответствующие действия, а Банк Японии может отсрочить повышение ставки, которое запланировано на 23 августа. Кроме того, сегодня Deutsche Bank сообщил о потере одной третьи стоимости своих фондов с 3 млрд. евро до 2,1 млрд. евро - инвесторы прибегли к срочному высвобождению средств. И это при том, что банк не вкладывал в ипотечные бумаги.
Комиссия по Ценным Бумагам США заявила сегодня о начале бухгалтерской проверки крупных инвестиционных банков и брокерских фирм на предмет сокрытия потерь по ипотечным кредитам субстандартного класса. Это может привести к тому, что в ближайшее время могут быть раскрыты большие потери банков, ведь методика оценок некоторых из них отличается от методик переоценки, которая вступила в силу в связи с назревающим кризисом.
Сегодня также ипотечная корпорация Countrywide сообщила о том, что она может в ближайшее время столкнуться с «беспрецедентной проблемой», которая приведет к сокращению прибыли. Компания не в состоянии разместить облигации, поскольку спрос на них сильно упал.
Европейский Центральный Банк заявил сегодня о вливании еще 61 млрд. (или 83,6 млрд. долларов) в финансовые рынки. ФРС сообщила о том, что она выкупит ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами на общую сумму 19 млрд. долларов на эти выходные по соглашению обратного выкупа. А также Федеральная резервная система снизила ставку Федеральных Фондов до 5,375% с 6%, что позволит банкам взять кредит overnight. ФРС добавила, что в ближайшее время она готова выпустить на рынок еще 15 млрд.
Все эти действия вызывают особое оживление и панику на рынках. Ситуация, которая сложилась буквально через пару дней после того, как ФРС успокоила рынок, явно говорит о том, что проблемы были недооценены. Учитывая напряжение последних двух дней, увеличиваются шансы того, что ФРС может уже в ближайшие дни снизить ставку в срочном порядке.
m
mgd
Крупнейшее за 4 года падение индексов за торговую сессию на биржах Европы
Крупнейшее за последние четыре года падение индексов за одну торговую сессию зафиксировали в пятинцу фондовые биржи Евросоюза. Снижение индексов наблюдалось на торговых площадках Японии, США и Росии.
Тем самым на европейском фондовом рынке сохраняется крайне нервозная обстановка, когда инвесторы в спешке покидают его, пытаясь застраховаться от возможных будущих крупных потерь.
В результате главный индекс Лондонской фондовой биржи упал в пятницу на 2,87%, Франкфуртской - на 1,48%, Парижской - на 3,13%, Брюссельской - на 2,82%, Амстердамской - на 3,05%, Миланской - на 2,64%, Мадридской - на 2,59%, сообщает ИТАР-ТАСС.
Не входящая в ЕС швейцарская Цюрихская биржа зафиксировала падение совокупной стоимости котирующихся на ней акций в размере 2,72%.
Индекс FTSEurofirst-80, отражающий стоимость акций 80-ти крупнейших компаний Европы, упал сегодня на 2,55%. А индекс Stoxx 600, отслеживающий совокупную стоимость акций 600 ведущих компаний Европы, потерял 3,1% своей стоимости.
Наиболее крупные потери второй день подряд фиксирует банковский биржевой сектор. Инвесторы по-прежнему опасаются неожиданных заявлений со стороны банков и страховых компаний о значительных потерях на рынке ипотечного кредита США.
В пятницу крупнейший в Азии фондовый рынок - японский - потерял 2,4%. Основной показатель фондового рынка России - индекс РТС - потерял в пятницу 2,5%. Курсы акций продолжили падение и в Соединенных Штатах. В Нью-Йорке Федеральная резервная система вмешалась второй раз за день - после того как ведущие акции потеряли полтора процента.
Трейдеры подтвердили, что повод понервничать из-за последствий обвала на американском рынке жилья пока сохраняется. "Основные макроэкономические показатели находятся на удовлетворительном уровне и в Японии, и в Америке, но все остается непредсказуемым до тех пор, пока над США будет продолжать висеть туча невозвратных ипотечных кредитов", - заявил аналитик компании Marusan Securuties Ltd. Такуми Осава.
Европейский центральный банк (ЕЦБ) выделяет дополнительные средства европейским банкам для того, чтобы притормозить обвал на фондовых рынках, вызванный кризисом на ипотечном рынке США. В четверг ЕЦБ уже выделил банкам Евросоюза кредит в размере 94,8 млрд евро. Это уже в полтора раза больше, чем объем вливаний во время обвала рынков сразу после событий 11 сентября 2001 года, отмечает BBC Russian
Примеру ЕЦБ следуют крупнейшие центробанки мира. В четверг Федеральная резервная система США добавила в банковскую систему 24 млрд долларов. Инициативу ЕЦБ поддержал и Центробанк Японии, который заявил о намерении выделить около 8,5 млрд долларов для кредитования местных банков.
Тем временем финансовые власти США проверяют ряд крупнейших банков страны на предмет их устойчивости к возможным дефолтам на рынке ипотечного кредитования, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на информированные источники.
По их данным, Комиссия по контролю над операциями с ценными бумагами США проводит ранее запланированную проверку крупных инвестиционных банков, в том числе Goldman Sachs Group Inc и Merill Lynch & Co. Официальный представитель комиссии Джон Нестер отказался подтвердить или опровергнуть информацию о проверках. По его словам, уровень безопасности в таких сферах "всегда является предметом повышенного внимания".
Волнения на кредитных рынках начались в четверг после того, как французский банк BNP Paribas решил заморозить свои активы в размере 2,75 млрд долл в трех инвестиционных фондах, имеющих крупные обязательства по ипотечному кредитованию в США, сообщает ИТАР-ТАСС. Это послужило поводом для падения ценных бумаг на биржах. В частности, акции Goldman Sachs подешевели на 2,81 долл, а Merill Lynch - на 84 цента.
Крупнейшее за последние четыре года падение индексов за одну торговую сессию зафиксировали в пятинцу фондовые биржи Евросоюза. Снижение индексов наблюдалось на торговых площадках Японии, США и Росии.
Тем самым на европейском фондовом рынке сохраняется крайне нервозная обстановка, когда инвесторы в спешке покидают его, пытаясь застраховаться от возможных будущих крупных потерь.
В результате главный индекс Лондонской фондовой биржи упал в пятницу на 2,87%, Франкфуртской - на 1,48%, Парижской - на 3,13%, Брюссельской - на 2,82%, Амстердамской - на 3,05%, Миланской - на 2,64%, Мадридской - на 2,59%, сообщает ИТАР-ТАСС.
Не входящая в ЕС швейцарская Цюрихская биржа зафиксировала падение совокупной стоимости котирующихся на ней акций в размере 2,72%.
Индекс FTSEurofirst-80, отражающий стоимость акций 80-ти крупнейших компаний Европы, упал сегодня на 2,55%. А индекс Stoxx 600, отслеживающий совокупную стоимость акций 600 ведущих компаний Европы, потерял 3,1% своей стоимости.
Наиболее крупные потери второй день подряд фиксирует банковский биржевой сектор. Инвесторы по-прежнему опасаются неожиданных заявлений со стороны банков и страховых компаний о значительных потерях на рынке ипотечного кредита США.
В пятницу крупнейший в Азии фондовый рынок - японский - потерял 2,4%. Основной показатель фондового рынка России - индекс РТС - потерял в пятницу 2,5%. Курсы акций продолжили падение и в Соединенных Штатах. В Нью-Йорке Федеральная резервная система вмешалась второй раз за день - после того как ведущие акции потеряли полтора процента.
Трейдеры подтвердили, что повод понервничать из-за последствий обвала на американском рынке жилья пока сохраняется. "Основные макроэкономические показатели находятся на удовлетворительном уровне и в Японии, и в Америке, но все остается непредсказуемым до тех пор, пока над США будет продолжать висеть туча невозвратных ипотечных кредитов", - заявил аналитик компании Marusan Securuties Ltd. Такуми Осава.
Европейский центральный банк (ЕЦБ) выделяет дополнительные средства европейским банкам для того, чтобы притормозить обвал на фондовых рынках, вызванный кризисом на ипотечном рынке США. В четверг ЕЦБ уже выделил банкам Евросоюза кредит в размере 94,8 млрд евро. Это уже в полтора раза больше, чем объем вливаний во время обвала рынков сразу после событий 11 сентября 2001 года, отмечает BBC Russian
Примеру ЕЦБ следуют крупнейшие центробанки мира. В четверг Федеральная резервная система США добавила в банковскую систему 24 млрд долларов. Инициативу ЕЦБ поддержал и Центробанк Японии, который заявил о намерении выделить около 8,5 млрд долларов для кредитования местных банков.
Тем временем финансовые власти США проверяют ряд крупнейших банков страны на предмет их устойчивости к возможным дефолтам на рынке ипотечного кредитования, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на информированные источники.
По их данным, Комиссия по контролю над операциями с ценными бумагами США проводит ранее запланированную проверку крупных инвестиционных банков, в том числе Goldman Sachs Group Inc и Merill Lynch & Co. Официальный представитель комиссии Джон Нестер отказался подтвердить или опровергнуть информацию о проверках. По его словам, уровень безопасности в таких сферах "всегда является предметом повышенного внимания".
Волнения на кредитных рынках начались в четверг после того, как французский банк BNP Paribas решил заморозить свои активы в размере 2,75 млрд долл в трех инвестиционных фондах, имеющих крупные обязательства по ипотечному кредитованию в США, сообщает ИТАР-ТАСС. Это послужило поводом для падения ценных бумаг на биржах. В частности, акции Goldman Sachs подешевели на 2,81 долл, а Merill Lynch - на 84 цента.
о
очень удачливый
вы не забывайте, что 50% падения - это целых 100% предыдущего роста,
дело не в процентном росте/падении , а именно в цене покупки,
что должно поднять рынок/пузырь, ипотека на долевки?
m
mgd
что должно поднять рынок/пузырь, ипотека на долевки?
вот пусть нам растишки вновь свою мантру прочитают...
хотя у меня сейчас после событий в Америке и Европе не осталось никаких сомнений, куда пойдет рынок - только вниз...
о
очень удачливый
хотя у меня сейчас после событий в Америке и Европе не осталось никаких сомнений, куда пойдет рынок - только вниз...
не надо быть категоричным :-) слишком много народу заинтересованно в этом, а у нас не Америка, можно как один из вариантов (по примеру нефтянников) "заморозить" цены :-)
m
mgd
а у нас не Америка, можно как один из вариантов (по примеру нефтянников) "заморозить" цены
ага, я живо представляю себе, как в случае падения цен на недвижку в Америке, российские цены будут заморожены и будут превышать американские в разы...
супер конечно!
только чтобы эти цены держать долго, придется ходить с автоматом по съемным квартирам и "убеждать" снимающих жилье купить квартиру по ипотеке )))
[Сообщение изменено пользователем 11.08.2007 18:48]
о
очень удачливый
ага, я живо представляю себе, как в случае падения цен на недвижку в Америке, российские цены будут заморожены и будут превышать американские в разы...
супер конечно!
только чтобы эти цены держать долго, придется ходить с автоматом по съемным квартирам и "убеждать" снимающих жилье купить квартиру по ипотеке )))
супер конечно!
только чтобы эти цены держать долго, придется ходить с автоматом по съемным квартирам и "убеждать" снимающих жилье купить квартиру по ипотеке )))
ну зачемтак категорично, фишка с социальным жильем еще не разыграна да и еще куча вариантов. Вон тот же депутат коньков всегда говорит, мол подрядчики берут 25 как может меньше, но кто работал с маяком, тот знает, сколько реально это стоит так что искуственность будет поддерживатся и как в америке упасть не дадут, ибо не выгодно (резко сократится строительство жилья, почикаются соц.программы, люди -на улицу, а ведь не забываем, что скоро выборы)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.