Инвестиции в недвижимость убыточны

До конца 2007 г. "Атомстройкомплекс" планирует ввод 180 тыс. кв. м жилья, из них около 30 тыс. кв. м – это социально-бытовые объекты, остальное – жилье. В следующем году компания надеется увеличить объем вводимых площадей на 30%. Об этом сегодня во время брифинга рассказал генеральный директор "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев.

Как передает корреспондент Накануне.RU, долевое соотношение жилого и нежилого строительства немного изменится. "Это связано, прежде всего, с тем, что нам нужно будет строить много объектов к ШОС. Например, здание Заксобрания, Шахматный клуб, офисный центр на 9 января и ряд других объектов", - пояснил Валерий Ананьев.

Он также отметил, что, несмотря на приоритет строительства жилья, социально-бытовые объекты, в первую очередь, многофункциональные центры, очень интересные и пользуются спросом. Так, в настоящее время проектируются два центра, каждый из которых предусматривает и торговые площади, и офисы, и гостиницы, и апартаменты. Общая площадь каждого из центров превысит 100 тыс. кв. м, высота каждого из них будет около 35-36 этажей. Сейчас ведется отбор инвесторов и консультантов проектов.

Однако, как отметил Валерий Ананьев, главной задачей для "Атомстройкомплекса" и в новом году останется строительство жилья как бизнес-, так и эконом-класса, а также строительство в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Глава компании обозначил и приблизительную стоимость квадратного метра в домах, построенных "Атомстройкомплексом". Так, в домах на Сортировке и Химмаше кв. м обойдется в 40 тыс. руб., в Пионерском районе или на ул. Шефской – порядка 50 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры в рамках ПНП "Доступное жилье" в этом году стоили 24 тыс. руб. за кв. м. Было построено четыре таких дома – в Екатеринбурге (Северный Химмаш), Нижнем Тагиле, Каменске-Уральском, Краснотуринске и Первоуральске. В следующем году цена квадратного метра увеличится до 32 тыс. руб. за кв. м, однако, по словам Ананьева, эта цена будет фиксированной на протяжении всего года. В целом же в "Атомстройкомплексе" прогнозируют рост цен на жилье, соизмеримый с ростом инфляции.

В основном альтруисты типа АСК, которые на 5-ти процентах сидят. Бедняги! :weep:

Ну договорились они: площадки в обмен на четыре дома по себестоимости.
:-)

Фиг то там! Не четыре дома, а несколько квартир в одном! Все остальные стоят в продаже. Ценник от 42 тыщ за метр в этих домах.

Льготники навариться решили? :-D

Атом сам продает.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-284476.html
"Похитителем оказался 54-летний директор крупной екатеринбургской строительной фирмы."
Эт кого повязали?

Недоступные кредиты для недоступного жилья
Отныне кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн руб. признаются кредитами повышенного риска...
...«По нашим оценкам, сегодня наиболее востребованы кредиты с первоначальным взносом до 15%, их выдается как минимум половина», — говорит гендиректор кредитного брокера «Фосборн хоум» Василий Белов. Увеличивая соотношение кредит/залог, АИЖК снижает целевую аудиторию минимум вдвое, считает он....http://opec.ru/news_doc.asp?d_no=65180

Круг покупателей стремительно сужается, а предложение растёт, да ещё сколько понастроють.

а кто видел цену 24 т.р.????

http://top.rbc.ru/society/21/12/2007/130976.shtml
Официально власти признают.........

//Re Lio_Stich
а кто видел цену 24 т.р.????

В Н.Тагиле когда был пару дней назад проезжал мимо дома АСК на ГГМ (Уральский проспект), на доме растяжка 25 т.р за квадрат, света в окнах нет, правда сдали дом или нет я не ведаю

так то написано что в ЕКБ такие цены

Да в том то и дело что сдали, и озвучили цену после сдачи, так после этого все жилье еще больше подорожало

Глава Минфина и вице-премьер Алексей Кудрин прогнозирует с 1 февраля подорожание ряда продовольственных товаров, цены на которые были "заморожены" в середине октября 2007 года


Ну что проголосовали как надо?!

Ага а если позвонить то окажется эти цены только для пятикомнатных квартир которых всего две - по аналогу с Бажовским.

Re Круз
Зачем выставлять себя пустословом?
Судя по всему, Вы туда не звонили, насколько я знаю, там только 1 и 2-х комнатные.

По телевизору показывали счастливых новоселов. Бюджетники. :-)

По поводу пятикомнатных квартир я выразился образно, у них рекламировалась акция новогодняя 50000 руб./кв.м. позвонили туда по поводу однокомнатной квартиры, сказали что однокомнатные квартиры у них 65000 руб.кв.метр, смысл в том, что не важно что пишут на растяжках и в журналах типа "Недвижимость" в реальности цены скорее всего окажутся совсем другими.
Так что не надо делать предположений и думать, что вы знаете о том, чего вы не знаете, а то реально можно выставить себя пустословом.

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2007 17:10]

Это очень дорого для Нижнего Тагила. Там квартиры по 20 т.р./метр продать не могут. Нормальная цена 17-18 т.р.

В Тагиле нормальные сталинки по 20-23.
Новые кирпичные дома - 25-27.
Я вот понять не могу, неужели в Тагиле строить дешевле ?
Если застройщик по 25 выставляется.

Строить одинаково, только взятки там поменьше :-) ИМХО

Там наверное стройматериалы на 50% дешевле вместе с рабсилой.

mgd
Дата: 11 Мая 2007 21:12

кто-то вчера спрашивал про фондовый рынок... а я написал следующее: "Сегодня рынок просел на 1.12% - но это еще цветочки... увидите, что будет завтра... " так вот, завтра наступило - и что мы видим? Рынок рухнул еще на 2.5%... даже когда Америка открылась в плюс, мы продолжали падать... что это?... похоже на банальный вывод средств западных инвесторов... если так пойдет и дальше, народ повалит выводить средства из ПИФов, если успеет хоть что-то вернуть - и вряд ли этого хватит даже на покупку комнаты, потому что многие входили на рынок год назад, когда Газпром стоил 360 (сейчас 243).....

Ну вот и опять под 360 стоит....

Выборы в марте - а там посмотрим, на что еще цены упадут :-D :-D :-D

:-) спекули раиски кинулись на газик.

На УРА.РУ новая басня:
«После выборов вполне возможен рост спроса - на рынок придут инвесторы, которые отложили приобретение недвижимости до окончания выборов. В связи с этим, весной можно ожидать роста цен на недвижимость», - подытожила эксперт.