СССТ-2 какие новости

Всем привет!!! А счетчики горячей воды у кого-нибудь работают? У меня нет!!!

вот повезло то

Да уж!!! :-) Это значит, что у всех работают?

значит ничего не должна :-) расход воды 0 :-)
кстати кто украл гор воду опять???
когда будет?

Да.. украли не саму воду, а тепло у этой воды.. Типа вода есть, но она холоднее, чем из крана с холодной водой :-) Наверно кто-то выключил обогреватель :-)

Если мне не изменяет память, то ключи от квартир начали выдавать после 8 марта. Помнится, с 9-го марта и начали.

народ!!!
кто против нашей охраны? я не понимаю за, что платить 200 рублей в месяц, утром я охранника видел раза 3-5 чаще спящего, сколько ко мне народу приходило ни одного не спросили, куда, часто двери на растопашку и никого нет... в чем смысл охраны? "звонить в экстренных случаях"? это каких?

да уж, парни явно хорошо устроились!!!
Бесит еще и то, что во 2-м доме они квитанции об оплате забросили на почтовые ящики и даже никого не предупреждают, где и как их можно забрать, а проплата до 30-го мая!!! В 1-м доме хоть спрашивают, брали квитанцию или нет!

Сегодня в ТСЖ буду спрашивать про это, мы же заяву писали, чтобы бабушки сидели...
Опять же, если придется подписи по 2-му дому собирать по поводу смены охранников на бабушек ..., то кто со мной пойдет???? Меня, лично не прикалывает после рабочего дня бегать по всему дому и всем рассказывать.... бесит еще и то, что все, к кому я заходила, кроме известных мне в лицо форумчан, так и не пришли ко мне, как обещали и подписи не поставили... даже соседка, которая со мной на одной площадке живет и со мной регулярно здоровается, так и не подошла... зато всем очень интересно, как обстоят дела... одна тетка даже высказывала мне, что очень хочет обо всем узнать, и почему это я к ней в выходные не подошла и ничего не объяснила!!! А я считаю, что если человеку что-то действительно нужно, так он из под земли достанет и расшибется, но сделает. .......Че-та я раздухарилась......... :-)

Прошу пардона что вмешиваюсь, однако тема достаточно серьёзная.

Если оказывается платная услуга, то вполне разумно, что должны существовать измеримые показатели количества и качества оказанной услуги, по которым производится оплата. Например, для электроснабжения такими характеристиками могут являться - напряжение, частота, наличие заземления, допустимое временное отсутствие напряжения, максимально разрешённая мощность потребления, количество потреблённой мощности (по счётчику) и пр.
Для горячего водоснабжения - температура, давление, временное отсутствие, количество потреблённой воды (желательно с учётом температуры), наличие химических примесей и взвешанных частиц и пр.
Большая часть этих характеристик определяется определёнными нормативными отраслевыми документами и поставщики услуг ОБЯЗАНЫ соблюдать их и выдерживать параметры услуг.
Что же касается охраны - то тут дело обстоит гораздо "проще" с точки зрения поставщиков услуг, ибо характеристики услуги определяются в договоре между сторонами (ЧОП - ТСЖ). Вот там-то и нужно искать ответы на вопросы "за что платить Х р/мес если ...".
Иными словами, потребитель должен точно знать в какое время и в каком состоянии должен находиться охранник, должны ли быть двери закрытыми, а так же какова его сфера компетенции, должен ли он спрашивать/регистрировать приходящих и какую ответственность и в каких случаях он несёт.

Идеализм? - да. Но деньги-то реальные...
Многим ли из Вас платят деньги только за то что Вы присутствуете на рабочем месте в не зависимости от Вашего состояния и результатов Вашей работы?

И еще они курят прямо в подъезде!!! а потом, конечно начинают проветривать, и дверь нараспашку держат!!! За курево вообще прибить готова!!! я начинаю сильно кашлять - в общем еще и здоровью моему вредят!!!

А почему никто не звонит в управляющую компанию по поводу гор. воды? сейчас разговаривал там с девушкой она мне говорит а мы и не знали типа, только сегодня позвонили вы и ещё одна девушка. Может сделают, а может и нет. Ещё обрадовала что возможно это будет всё лето - город даёт маленькое давление. Зачем они нам ставили насос, если он не работает? зато на тот момент была хорошая отмазка не заселяем потому-что нет насоса. Кстати причём тут давление и горячесть воды, тоже непонятно- обьяснить толком ничего эта девушка не может. нормально да? Блин тоже уже

Но хочется элеменарно помыться уже нормально.


Конечно бабушки наверное не курят, да и поответственней и аккуратней будут. Поставить нужно тревожную кнопку и посадить бабушку - это оптимальный вариант.
Спасибо тебе Лена что выбираешь время этим всем заниматься!

Ещё раз извиняюсь, что вмешиваюсь.
Насколько мне известно со слов сантехника (Михаил), который обслуживает дома СССТ-1 и СССТ-2, в ваших домах гор. вода подогревается бойлерами в подвалах. Т.е. в дом поступает холодная вода и теплоноситель. В подвале стоит бойлер, который используя теплоноститель подогревает часть холодной воды.
Если только это правда (Михаил не лукавит) то вполне логично если давление теплоносителя ниже, то и количество тепла, идущего на подогрев ХВ меньше.
Это только мои личные рассуждения, основанные на словах сантехника.

У нас, кстати тоже вода прохладная. Вчера, например только вечером горячая пошла хорошо.
Многие ставят водогреи.

она не ПРОХЛАДНАЯ она ХОЛОДНАЯ... если стоит бойлер, то идет в обход его

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-270595.html
вот прочитайте, кто может сходите туда, поговорите.

Да уж с водой полная Ж, надо бы спросить у тех, кто строил или кто эксплуатирует...
Чет я не поняла, стоит бойлер, значит мы УК платим только за холодную воду, а за горячую кому. Видела в квитанциях нагрев воды, то есть горячей воды как таковой не должно быть в квитанциях.

Насчет охраны - они ж вроде ночную стоянку охраняют, поэтому многие могут не согласиться на бабушек, мне бензол в квартире не нужен, поэтому я против стоянки и соответственно такой охраны, которая бабосы рубит себе дополнительно травя наши организмы. Хотя в целом дядьки в форме моему глазу приятней, чем любопытная старушенция, считаю, что в критической ситуации от них толку больше, чем от нее.

Это смотря какая старушенция!!! :-) Если найти старушек поактивнее... А от нашей охраны трудно ожидать толку в любой ситуации (по-моему)! Еще они курят стремные сигареты, поэтому воняет на первом этаже что-то уж больно неприлично!!! Я за старушек!!!

Бабушек не будет однозначно пока не стройка не закроется. Есть новый закон о ЧОПах, за ними строго следят после выхода такого закона. Сейчас вообще трудно охраняться не ЧОПом.

Надо наверное просто выяснить конкретно за что платятся деньги охранникам и указать им на их обязанности.
Кстати, как они стоянку ночью охраняют сидя в подъезде?

а они сквозь стены видят...

Позвонила главному инженеру. Сказал следующее:
1. На счет охранников необходимо написать заявление в ТСЖ на имя управляющего, тогда они будут разбираться с ЧОПом. Предлагаю это и сделать.. Возможно я даже сегодня это напишу.. Что типа двери насчтежь, дышат нечем, от охранников больше пугаешься, чем всех остальных ..

2. Горячей воды не будет до понедельника. типа чаго -то там куда-то врезают..

На счет стоянки - а собственно ну и что что мы деньги платим этим дядькам.. Случись что дядька сказал. что денег не брал и машину охранять не обязан.. И чем вы докажите что это не так???

К слову, в СССТ-1 от охранников в подъезде отказались, сейчас там консьержки сидят. Никакого толку от них нет, кроме ругани, сигаретной и прочей вони в подъезде, и поборов с автовладельцев, оставляющих машины во дворе дома. Сам с ними несколько раз сталкивался, доходило до ночных звонков дежурному смены с настоятельной просьбой сменить охрану на кого-то потрезвее и воспитаннее.

Спасибо за ссылку.
Сгонял на семинар "День недвижимости", послушал, пообщался.
Оказался среди счастливчиков, получивших ответы на заданные вопросы (2 из 3х)
Вопросы задавались письменно.

Семнар проходил в здании Администрации г. Екатеринбурга.
Вообще, 1-я часть семинара была ориентирована на тему "Выбор способа управления домом".
Ну и собственно расматривались 3 варианта, их + и -.
На вторую часть (посвящённую ипотеке я не остался, т.к. это для меня не актуально, причём я не один такой. После окончания первой части ушло много народу, на что ведущий заметил, "Покупать недвижимость желающих меньше чем управлять ею". "Оно и понятно" - подумал я. "Одни платят - другие тратят".

Я подошёл где-то к середине выступления первого докладчика. Он подробно излагал этапы создания ТСЖ. Мне было не очень интересно, хотя докладчик выступал очень "качественно", чувствовался реальный опыт.

Потом выступал руководитель УК "Астра". Расказывал про опыт работы своей УК. Особенно умилил довод о невозможности сговора между Правлением, УК и рев. комиссией.

Более всего мне понравилось выступлеение Артемьева А.Д. (КПЗПП), который вполне определённо сказал что самый "правильный" способ управления - через договора с УК. В этом случае гражданин защищён "Законом о ЗПП", в других случаях - увы, нет. В ходе выступления возникла "перепалка" с мужчиной из зала (было ещё несколько сочувствующих) на тему "какие власти нехорошие, не могут защитить граждан от жирующих УК", на что собственно и было сделано замечание о том, что все УК - это частные компании и нет никакой власти кроме судебной уполномоченной решать споры, возникающие с ними. И что с ТСЖ всё ещё гораздо более печальнее, т.к. ответчиками в данном случае выступают сами члены ТСЖ.

Потом было ещё одно незапланированное (короткое) выступление председателя правления ТСЖ "Нива". Расказывал как УК ставят им палки в колёса и что они уже 10 месяцев никак не могут принять дом на баланс ТСЖ, потому что им его не передают прежние балансодержатели. Кстати, это ТСЖ является членом "Ассоциации защиты спобственников". Я после окончания поговорил с этим господином, взял контакт.

Также удалось пообщаться с руководителем УК "Астра" и УК "Территория". Так, поделился соображениями о наболевшем, на что мне заметили что мои попытки могут "плохо кончиться". Да я и сам об этом знаю.
Особо отмечу что рук-ль УК "Астра"в курсе того что на Е1 есть форум о СССТ.

Про ЖСК, увы не было ни единого слова, так что по поводу предстоящей реорганизации ТСЖ в ЖСК ничего сказать не могу.

Ну и лейтмотивом была следующая мысль. Практики нет, ни одного Председателя или Управляющего пока не посадили, вобщем всё придётся испытывать "на собственной шкуре."

Вообще контингент в основном был из желающих разобраться в смысле ТСЖ, вопросы пытались задавать по ходу, но на них в основном не отвечали. Отвечали только в конце и то ответили не на все.

Вот собственно и всё.
Всем удачи!

btw если кому нужны контакты выступавших - скажите, скину.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2006 19:28]

в этом случае жилец остаеться один на один с УК. не каждый отважится водиночку идти против организации. это не бракованный утюг в магазин вернуть. дадут типовой договор - не хочешь, живи без коммунальных услуг...

зы: жаль что не прочитала про семинар пораньше, очень насущная тема.

Тут уж, как говорится, "каждый выбирает по себе".

Вариантов-то по крупному 2:
1. Быть "один-на один с УК" и при этом быть защищённым Законом о ЗПП и в случае чего подавать в суд на УК, и УК будет отвечать по иску согласно договора. Госп. Артемьев специально выделил, что если подписать "типовой" договор, то тогда точно от УК ничего не добьёшься, и он приглашал желающих получить помощь по этому вопросу обращаться в КЗПП. Никто ещё не запрещал согласовывать условия договора.
2. Быть "в толпе" и надеяться что в этой толпе найдётся кто-то компетентный, порядочный, добрый, справедливый, не жадный, ответственный и т.п. чтобы выбрать его председателем правления и доверить ему управление ВСЕМ хозяйством, а оно (это хозяйство) ого-го какое. Ему одному не справиться - будет нужен штат, ну и соответственно раз штат, то и головняки с бухгалтерией, отпусками, больничными и пошло-поехало. А если что не так, то в суд подавать на самого себя. Наша юрист об этом вполне недвусмысленно высказывается. Т.е. в этом случае, каждый член ТСЖ будет являться ответчиком, а Председатель будет отвечать в пределах своей зарплаты.
ИМХО это очень напоминает старый добрый совок, со всенародно избранным лидером.

Тяжело это осознавать, но спасение утопающих всё больше становится делом рук самих утопающих и никого более.

Я бы предпочёл 1-й вариант взамен тому что у нас в СССТ-1 происходит. И ТСЖ есть и УК, да вот только спросить не с кого, т.к. деньги мы платим в ТСЖ, и распоряжается ими руководство и само уже рулится с УК. Хотя если честно, я очень сильно сомневаюсь что руководство ТСЖ строго спрашивает с УК по их обязательствам.