В "Бобрах" кто нить купил домик?

Нет, мы все еще про Дубаи... Я в детстве у железной дороги жил на Пионерском и без шума поезда засыпать не мог, после того как переехал.....жизни нету... ладно хоть дорога магистральная не далеко проходит ... еще б самолетов немного.. как на Химмаше, тоже 3 мес. жил нормально так, но там с очистных сильно воняло, когда ветер с юга...

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2007 19:45]

Или я слишком трезвый, или тема превратилась в массовое сумашествие.

:beer: :hi: :food: :smoke: :food: :beer:
Заметь это не с меня началось :-d

что-то я тоже перестал понимать о чем тут пишут,
посему, для поддержания разговора, песня акына от гудвина_на_е1:
В лучах восходящего солнца трава у дома серебрилась ледяными нитями , бабье лето кончилось, в четверг по прогнозам наступит осень.
На компрессорном горело что-то, по краям россельбана стелился загадочный туманодым...или дымотуман ... по ремонтируемой полосе дружной шеренгой плыли навстречу восходу катки ...
Вдоль опушки леса радостно урча полз асфальтогрыз, сплевавая крошку в кузов сонного самосвала ...
P.S.Не курю.Совсем.

А между тем, сегодня к дому наконец-то подвели газ и пустили котел.
Начался отопительный сезон в Бобрах. Ура.
Как раз вовремя, ночью был заморозок.
Жизнь-то налаживается.(С)

[Сообщение удалено пользователем 22.10.2007 17:52]

Ну а я другое вдел, как теперь быть?
Кирпич у меня в доме производства Уктусского кирпичного завода, пустотный полуторный М100 по ГОСТ 530-95, с выпрессовкой под штукатурку , в построенных домах исползован как самонесущий в качестве ограждающего зашитного наружного слоя.
Несущие стены домов выполнены из газоблоков со слоем утеплителя и ОБЛИЦОВКОЙ кирпичом.
В сильно нагруженных несущих элементах домов (колонны, нагруженные простенки) использован также желтый полнотелый одинарный динасовый кирпич марки М200.
Один из построенных домов сделан с наружым слоем из облицовочного кирпича с расшивкой.
Видел сертификат и сам кирпич естественно, можно и сейчас на неоштукатуренной стене гаража его целыми днями разглядывать.
Кроме того, ГОСТ 530-95 не предусматривает сортность кирпича, партия с завода либо выпускается либо бракуется в соответствии с ГОСТом.
Существует понятие "марка" кирпича(по прочности и по морозостойкости), про "сорт" кирпича слышу впервые, это не колбаса и не осетрина.
Как определить, что кирпич третьего сорта, расскажите.

По поводу 200 тысяч - неправда, 0,5%(пол процента) от суммы договора - могу подтвердить, дома от 4,9 до 7,5 млн. сейчас у Титула в продаже по информации с УПН, соответственно от 24,5 до 37,5 тысяч - агентское вознаграждение. В продаже 4 титуловских дома.
Откуда информация про 200 тысяч?


И на том спасибо.
К чему голословные заявления? Есть негатив по существу - приведите факты.
Ради интереса мне не лень дойти на третьесортный кирпич посмотреть, да и в Титул ради пары сотен буду активней агитировать :-), хотя мне без разницы, можете и прямо в Косулино-1 идти, только ждать дольше придется когда дом построят.

про 200 тысяч это из служебного прайса агенства недвижимости,я ведь не сам это придумал

Это уже интересней, поинтересуюсь при случае у Федотова, результат сообщу.

конечно обязательно поинтересуйтесь
если получиться то я обязательно отсканю и выложу это объявление:-d

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2007 15:32]

тоже есть интерес к новой рассохе,раскажите поподробнее

К чему конкретно к радиоактивным или скотомогильникам?
:-d

чтобы сразу расставить точки нат i, могу выложить фотографию Новой Рассохи со спутника, а известный знаток экологии окрестностей Екатеринбурга Konstantin I отметит на ней фломастером зараженные участки

хотелось бы посмотреть если вам не трудно

че мне за это будет?

ваши предложения?????

ну так что там насчет карты

Мульен.
ЗЫ. Карту скотомогильников Минсельхоз засекретил, а за карты щас в тюрьму садют.

точно сегодня показывали как иностранцам,наши продавали секретные карты регионов!!!!!






но мне все равно понравилось у них в коттеджном поселке,знаете как то душа легла и все:-d

все равно прикуплю,даже в качестве инвестиций

Я так понял, что 4,9 млн. сейчас дом в Бобрах по-минимуму стоит при черновой отделке. Насколько знаю, при этом ни наружной облицовки,ни внутренней электрики, ни крыльца с тамбуром и входной дверью, ни лестницей на 2-ой этаж не предусмотрено (видимо не всё перечислил). То есть в плюсе близость к городу,удобный подъезд,земля,коробка с окнами,вход по коммуникациям до дома. Вопрос к уважаемому автору - оценивал ли он затраты по доведению коробки до состояния пригодного для жилья.По моим оценкам это ещё по минимуму в 1,5-2 млн. выльется. Дороговато уже получается. Под 50000\м2 .

А судя по сайту 6350 000 р.а не

Ну да, а раньше не садили.
По какой статье-то хоть, каким сроком грозятся?
Как я и ожидал, удалось снова услышать традиционную дразнилку на уровне детского сада.
Konstantin I и на этот раз оправдал свое имя "Постоянный Я" :-)
Если внимательно почитать, я просил просто отметить на фотографии, про карты я ничего не спрашивал,
но интрига не удалась.
pochatok и нечаянно все испортил

"пришел поручик и все опошлил"(с) :-)
Как обычно, тема закисла на реплике "а вот я знаю и никому нискажу"
"У меня посылка для вашего мальчика, но я вам ее не отдам, потому что у вас документов нет"(С)
P.S.Konstantin I, скажите пожалуйста (можно в почту), есть ли какие-нибудь причины, по которым каждый раз необходимо дразнить попусту посетителей форума, интересующихся действительно важной информацией.
Если есть возможность поделится достоверной информацией, дерзайте.
Фотографии Рассохи и окрестностей:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
крупнее

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
для любителей карт :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2007 10:38]

за 6,35 Косулино-1 во 2 очереди, а за 4,9 Титул в 1 очереди

Когда я подписывал договор, в нем было указано, что дом сдается с черновой отделкой (простая штукатурка), внутренние сети водоснабжения и канализации, электрика, котел с разводкой отопления и радиаторами, одна металлическая дверь (как я потом понял типа китайского Форпоста).
В итоге все так и было, только от дверия я сразу отказался и поставил нормальюную за 20 тысяч, от электрики не стал отказываться, провели в каждую комнату по лампочке, розетке и выключателю.
В последующем видимо многие покупатели отказывались от внутренней черновой отделки и сетей, сэкономить хотели или сразу делать как необходимо, с использованием предпочтительных материалов, тогда возможно эти пункты и исключили из договора.
Какие сейчас договора заключают я не в курсе.
В итоге на дом 140 квадратов примерно будте готовы еще к дополнительным затратам:
Фасадный забор от 4 000 рублей за п/м
Забор между соседями от 2 500 рублей за п/м
Отмостка от 800 рублей за п/м (вогруг дома около 40 000 рублей)
Крыльцо от 25 000 рублей
Хорошая наружная дверь от 20 000 рублей
Внутренние двери из массива (от 40 000 за 5 штук)
Если нужна своя скважина то плюс еще от 80 000 рублей
Котел около 20 000 рублей
разводка отопления с радиаторами от 150 000 рублей
Разводка водоснабжения и канализации от 100 000 рублей
Разводка электрики (до штукатурки) от 150 000 рублей
Внутренняя лестница хорошая импортная около 200 000 рублей, если самому делать из хороших материалов то поскромнее можно и в 80 тысяч уложиться.
Наружная отделка фасада (штукатурка с покраской) от 400 000 рублей
Внутренняя штукатурка и отделка от 6 000 за квадратный метр.
В общем да, на круг около 2 миллионов дополнительно получается при площадях дома до 200 квадратных метров, то есть дополнительно 10-15 тысяч на квадратный метр.
Добавте сюда сантехнику, мебель, бытовую технику, минимум год времени и можно заезжать.

P.S. Цены написал минимальные за хорошее качество работ с хорошими материалами, если у кого-то получится дешевле, сообщите.
С городскими ценами сравнивать не надо, там не учтен фактор стоимости доставки материалов. Что газель, что грузовик берут чаще всего за 4 часа доставки по времени. Итого ходка грузовика в 2500 дополнительно обходится, ходка газели в 1500.

Нэ понял, у вас дом 140 м2? Т.е. и сейчас такие они такие строят? Может мне тоже 140 м2 построить?! Вы как то отдельно договорились о таком метраже?

Такой дешевый?

Есть общая?
У вас всего год получилось?