Звезда краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

ПО поводу создания ТСЖ в будущем вижу интересный вопрос. Как известно ТСЖ (согласно ст.135 ЖК РФ) - это некоммерческая организация, объединение СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме....
Полдома строит Минобороны. То есть квартиры, построенные за федеральные средства будут оформлены в собственность Российской Федерации. Не факт, что после этого офицеры смогут сразу же оформить их себе в собственность поскуольку ФЗ "О статусе военнослужащих" ставит право оформления жилья военнослужащим себе в собственность в зависимость от срока службы.
Вот у меня и возникает вопрос - а кто будет представлять собственников военных квартир, в случае их оформления в собственность РФ? Минобороны, Территориальный орган госимущества или иная организация (типа Жилищно-эксплуатационное управление Приволжско-Уральского военного округа)?

Напомню, что ТСЖ - это объединение именно СОБСТВЕННИКОВ, а не ВЛАДЕЛЬЦЕВ помещений.

А сколько налог на такую землю никто не знает? Найти не могу, везде Москва. В Москве 600р в год примерно с квартиры.

Проезжал на стройку мельком, фотоаппарат забыл, завтра поснимаю.
Первая очередь от военных выкинули кучу мусора, освобождают помещение.
Начали клеить обои Д, Е. Кто хочет, говорят, может выбрать. У левого магазина фундамент появился.
Все шевелятся, но кардинальных изменений не видно.

Согласно ст.394 Налогового кодекса РФ налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Решением Екатеринбургской гордумы от 22 ноября 2005 г. N 14/3 установлены ставки земельного налога в Е-бурге. Ставка налога по ЗУ занятым жилищным фондом (кроме инд.жилых домов) - равна 0,1 процент от кадастровой стоимости земельного участка. Какова кадастровая стоимость ЗУ в р-не Краснолесья - фиг его знает. Это можно узнать наверное только или в земельном комитете Е-бурга (рядом с магазином "Леопольд" у ЦУМа) или в Кадастровом центре (или как там он щас называется) - там же. Но там с вами разговаривать не станут. Очереди там офигенные пожизни, т.к. проводят кадастровый учет земли без которого сделку с землей не произвести.

Про земельный участок...

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

http://www.ekburg.ru/adm/stroy/60009_0_0_0/

Кадастровую стоимость можно посмотреть здесь.

это естественно ;-)

тут говорится про то, что все собственники квартир имеют равные права на земельный участок. А про то что он автоматом становится собственностью жильцов при приобретении квартиры тут ни слова не сказано, ИМХО.

Вроде все ясно написано, что собственникам дома ПРИНАДЛЕЖИТ земельный участок, на котором расположен дом, на праве общей долевой собственности.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2006 16:50]

Грубо говоря если кадастровая стоимость миллион, то платежей по налогу тысяча на всех?
5 рублей с квартиры и у нас во дворе никто ничего не строит.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2006 17:28]

Привет!!!

А кто у нас там фото обещал выложить, кстати?
Мы катались на стройку в эту среду, видели качество отделки (особенно поразил потолок, я думал, что не смогут закрыть швы, но они это сделали, за что им огромный respect!)...
По сути:
1 Обои в комнатах светло-голубые, с рисуночком в цветочек (сразу сниму негатив-на мужские трусы времен 80-90-х не похожи :-) ), на кухне - желтоватые, но симпатичные, отвращения нет никакого, комнаты получаются светлые;
2 Плитка в санузлах: на полу - простая метлаха коричневая (20x20), о чем, кстати, говорилось и ранее по форуму, на стенах - светлая белая с неявным рисунком (15x20)...
3 Начали остеклять балконы секций Е и Ж, что радует (я уж начал сомневаться поначалу, что вообще буду это делать)...
4 Пугает один момент: начали клеить обои, а места, где проходят трубы (в частности, между прихожей и кухней), не "зашиты" гипсокартоном... Мне это как-то непонятно, может пояснит кто?
4 Во дворе - полнейший бардак! Если за что-то браться, то нужно это делать аккуратно (это мое личное мнение)!

Общее впечатление: отделка за те деньги, которые мы заплатили, меня вполне устраивает!

Ждем дальнейшего развития!!!

С уважением ко всем неравнодушным, Антон Костин.

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2006 14:14]

выкладываю сегодняшние фото (там еще 10 есть, смотрите 2 очередь)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

гипсокартоном два молодых парня в последнюю очередь заделывают. Щели остаются, не знаю будут заделывать или неположено.

Во дворе еще равняют маленьким экскаватором, сегодня ездил.

Отделка говорят одинакова на все секции.

Зашел случайно к военным у них оказывается еще конь не валялся. Так же как в Д 2 месяца назад. Кто писал что им ключи выдали?


[Сообщение изменено пользователем 18.08.2006 16:56]

ай спасибо.... порадовали :-)

Молодцы. Спасибо за фотки. :super:

а кто знает, что это там такое собираются напротив домов делать? площадку разровняли...

я вот и снял бульдозер ездит. Кто чего слышал?
Обои клеят достаточно аккуратно, русские.

во второй очереди за неделю 7 ой этаж накидали смотрю видимо краны нужны....

Сюда наверное...
http://www.sredural.ru/work2.php?menu_id=214&fl=2

С праздником!!!!!!!!!!!!!

а че, никто не ездил на стройку в выходные? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2006 14:42]

Привет соседям!!!
позвонила сегодня в ПТО узнать когда возобновят остекление балконов на секции Е и Ж (прорабы говорят, что материала нет). ПТО информацию скрывает. сами не знают ничего. При этом их специалист заикнулся, что до концо года дом планируют сдать, т.е. внутри сужс уже для себя решил, что про 3 квартал можно забыть. грустно.

Привет всем!
Заключил договор на Чкалова, 18, секцию точно не помню, вроде "Г" (а может и "Д"), кв. 161, 5-й этаж. Соседи отзовитесь!
Кстати, на сайте пишут сдача 3-квартал 2007 г., а в договоре уже 4-й квартал.

Да, все верно. В договоре 4-й квартал стоит. Строители сказали, что успеют.

И совсем не за неделю, за 2 или даж 3, с начала августа строят ее, все жду жду когда наш седьмой этаж достроят!!! :nunu: :-)
а куда им краны на гастелло??? еще здесь 4 секции строить помимо этих недостренных, и тоже 3 кв. 2007 года... Когда же хоть эти 4 интересно достроят, кто бывает на стройке, спросили бы их хоть что ли про планы!!!

Добрый день и добро пожаловать в наши ряды!!! :hi:
161 это вроде секция Д. Когда заключали договор, говорят что уже только по переуступке однешки да? На плане не видели, 2 и 3 комнатных много еще осталось???