Звезда краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

[Сообщение удалено пользователем 05.08.2006 02:00]

Сам работаю в банке, поэтому знаю кухню. Банку нет смысла снижать ставку, потому что все равно мы заплатим. 15% - не так уж и много. Я по своему кредиту в Уралсибе реально понимаю, что не смогу перекредитоваться дешевле под незавершенку. Когда будет на руках свидетельство - другое дело. Но опять же при перекредитовке - снова комиссии, страховки и т.д.

Это все как обычно... Но вы посчитайте, к примеру, условия Юниаструм-банка ил Меткомбанка? Мне тыкают в нос рисками, когда договор максимально застрахован от рисков, банку не важно, какого вида залог (поручители или жилье), он не заинтересован абсолютно в какой-либо динамике и бумажной волоките... Поэтому банку (нашему), по сути, без разницы: построено жилье или не построено: поручители при рассмотрении должны иметь возможность в случае, предусмотренном договором, покрывать все 100% (каждый!) от суммы по договору.
Я сам учусь на менеджера проектов и потихоньку начинаю понимать всю кухню... Деньги любят все, и я в том числе (глупо отрицать, не правда-ли)... Для меня есть единое правило: если ты входишь в систему, то играй по правилам этой системы (банк вошел в банковскую систему), если нет - система тебя изгонит, сделая неприкасаемым для членов системы. Здесь все логично. И еще экономический закон спроса и предложения тоже никто не отменял... Да, я могу говорить о том, что строят мало, а кредиты становятся доступнее... Конечно, даже здесь банки могут получать сверхприбыли, или вы считаете, что я не прав? Когда система работает ради цели - это справедливо, ради денег - она рухнет (глупо зарабатывать деньги ради денег)...
Посчитайте сами, дорогой Евгений, выгоден или нет переход сегодня, ну, хотя бы в Меткомбанк или Юниаструм банк и приведите цифры на сегодняшний день, пусть все посмотрят! Мне, честно говоря, ЛЕНЬ! Я и так вижу выгоду... Одно "но": не хотят эти банки работать с существующей "долевкой", а по закону о долевом строительстве, само-собой, не хотят застройщики работать :-) Вот и вопрос извечный: что делать? Может Вы, Евгений, как представитель банка, поможете разобраться мне в этом?
Можно без комментариев...
С уважением, Антно Костин

корочи соседи!)) был толькочто на стройке секция D,разгружали ванны и раковины на кухню(ванны 150 железо) ,разговаривал с Николосом,грит к концу августа секции D и Е сдаст отделанные.во вторник привезут обои,секция Д вся побеленна уже.вояки вапше уже ключи получили и вовсю ставят двери и ремонтом занимаются.вот такие новости)))

Отличная новость, а раковины совсем страшные или так ничего?

помоему цель работы системы о которой мы говорим - как раз таки деньги!

они в коробках были,видел тока ванны.в секции Е полным ходом идёт штукатурка и залив полов,а вот секция Ж по моему вапше отдельного от всего дома

для меня новостью было,что в ванной нет унитаза и поставить нет возможности,т.е. толчок будет один и в коридоре)) глупо как то

Вы, Антон Костин, уже сами ответили на свой вопрос. Альтернативы на сегодня нет. Лично я не могу взять кредит на более выгодных условиях под залог строящейся квартиры, а другого залога у меня нет. Банк это понимает. Т.о. зачем ему снижать ставку, если он может получить больше? После сдачи дома можно оформлять кредит по более низкой ставке. А сейчас банк несет риски, несмотря на поручительства. И он хочет получать за это деньги. В заключение скажу, что кредит в банке, где я работаю, обходится мне в 16% годовых, и это как сотруднику. Если Вы найдете вариант, как сэкономить деньги на кредите, буду весьма признателен за совет, т.к. сам такого варианта найти не смог.
P.S. Кстати, мне было бы проще общаться на ты, все-таки будущие соседи. ;-)

Не смотрел по Юниаструму, про Метком - они дают деньги дешево, потому что продают закладные АИЖК, а закладную на недострой оформить невозможно.

Та же проблема с поручителем при оформлении кредита.....не могу найти поручителя, который подошел бы по всем условиям, сам еще нигде не взял кредит, нигде не был поручителем, и еще при этом согласился поручиться за меня......

Всем привет!

Был на стройке в эту субботу, завтра выложу фото (винт дома оставил:-) ) Есть фото первой и второй очередей, а также фото плитки и ванной ;-)

Ждем`с...

Банкам выгоднее кредитовать нас первые годы кредита, т.к. сумма кредита на который начисляются проценты уменьшается не значительно и основная доля платежа это проценты. Через несколько лет банк сам может передать нас другому кредитору, т.к. сливки за первые годы он уже снял.
Так что банкам самим выгодно, что бы мы перекредитовались через пару-тройку лет, а они на вырученные деньги датут кредит новым людям и опять снимут сливки.



Ждем'с.

А кто собирается так долго ждать? Пара-тройка лет? Нет! Получение документов на оформление квартиры собственность, написание заявления о понижении процента (повторно и при наличии первого официального отказа) и при неудовлетворении требования - уход из этого банка!

Сегодня вотделе продаж СУЖС сказали, что нам тоже поставят газовые плиты!:-)

Вово... а зачем они нужны ума не приложу. Ведь с электричеством гораздо проще. Видимо сказывается эконом-класс.

У меня вопрос к тем, кто вступил в долевое по Чкалова 23 и уже дожидается сдачи. Скажите, те, кто уже видел свои квартиры - есть ли существенные нарекания по отделке? Всё ли сходится с договором долевого участия?

А мне лично больше нравится газ. 30 лет живу с газом, мне электроплиту даром не надо. Короткое замыкание гораздо чаше происходит нежели взрыв газа. Мы же все нормальные соседи я думаю. Алкашей и безумных нет, так что все будет нормально. :-)
Хотя в советское время во всех газифицированных домах делали проводку и розетку под электроплиты, может и у нас будет. Так что поставите чего захотите, если очень надо.

У моих знакомых из-за короткого замыкания выгорела проводка во всем подъезде. Так они две недели без света и электроплит жили. Готовить было не начем.

Лично у нас все по плану с отделкой, мы часто ездим и смотрим и вообще люди там нормальные работают, относятся с пониманием, что вложены большие деньги!
По поводу газа - то что плиты дают, уже прикольно, не все застройщики такие щедрые

И по поводу эконом-класса тоже не согласнас высказыванием - 90 кв - площадь, совсем даже не экономная, а отделка дешевая, так мы и платим за нее 1000р за 1 м( что все равно придется менять в скором будущем, т к дом будет ходить.

А то что лепит АСК, я свидетель, считается может и круто, но тоже паршивенько - сейф-двери начинают барахлить через пару недель, окна-пластиковые, самые дешевые, которые нормальный себе сам точно не поставит и обои жидкие под покраску - тоже не фонтан, как в офисе.Сама видела, у нас лучше!


[Сообщение изменено пользователем 07.08.2006 19:06]

Поскольку встретив тебя я первую очередь фоткать не стал, надеюсь никто не обидится, что я выкладываю только фотки второй очереди. Первую очередь требуйте с Антона :-)

Вобщем вот фотки:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну и там в альбоме есть еще фотки моей квартиры внутри :-)

Цитата:
От пользователя: toshik

Есть фото первой и второй очередей

может выложишь?

Привет, СОСЕДИ!

Как я и обещал, выложил Счастье на http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=51605...

Любуйтесь и пишите свои комментарии :-)

С уважением, Антон Костин

Кстати, последняя фотка в альбоме Антона - это стена между большой комнатой двушки и подъездом в секции "З" второй очереди (я так понимаю 21 квартира) Как вам такая толщина? ;-)

Кстати, последняя фотка в альбоме Антона - это стена между большой комнатой двушки и подъездом в секции "З" второй очереди (я так понимаю 21 квартира) Как вам такая толщина?

Такова быть не может, дверь, скорее всего кухонная, там же место для стекла!;-)