стою перед выбором...ИПОТЕКА!!!!

Ну наверно.
Круг то общения у меня соответственный. Я тогда ваще в ситуации рынка не шарила, будет не будет расти, не разбиралась.
А мое окружение прям так закупали квартиры, когда они по миллиону примерно стоили.

какой вариант лучше для настоящего врмени мы поймем через несколько лет, так о чем тогда спор?

Теперь как раз уже есть на чем делать выводы и поступать соответственно с ними. Каких либо перспектив к дальнейшему росту нет - аренда не растет, покупательная способность населения по жилью значительно ниже, чем в начале века, предложение по продаже всё прибывает и прибывет, озвучиваются проекты за 25 тыров квадрат (в Иркутске вообще по 16), российская экономика ни стала ни инновационной ни нанотехнологичной, а так и осталась на уровне сырьевого придатка, зато в страну закачено колоссальное колличество инвестиционного бабла, которое кто-то будет отдавать и отдавать, население изрядно сокращается, и тут даже 250 тыров погоды особо не делают. В среднем по крупным городам России цены в два раза ниже, а Екб - это не пуп земли и ни центр цивилизации. Вот кто бы привел хоть один аргумент к дальнейшему росту, что было, что сопоставить.

В большинстве тем описываются ситуации в которых люди купив квартиру выиграли, тк цена повысилась. На этом основании никто не верит в понижение. Однако же я знаю примеры когда люди проигрывали. Одна моя коллега летом 1998 хотела купить квартиру, продав однокомнатную, и добавив купить двушку. В день кризиса квартира была уже найдена, и они готовились к покупке. Деньги в долг (10 000 долларов) дал состоятельный родственник. После кризиса прошло около недели, сделок было мало, и они побоявшись упустить уже обговоренный вариант все же купили квартиру, заплатив в долларах. И буквально через пару недель квартиры (в долларах) стремительно подешевели, уже можно было однокомнатную брать за 7-8 тыщ.
Родственник простил долг, вроде коллега не очень расстраивалась (при нас по крайней мере). Но реально если бы она подождала месяц, то могла бы наивыгоднейшим образом продать доллары и купить за рубли квартиру классом значительно выше.

Вот такая история. Может и не совсем в тему конечно.

Мне кажется, что такого бешенного роста не будет больше, скока можно, но и обвала не случится. Может и будет небольшое снижение цен, но не как не до 15 тыс за квадрвт и даже не до 50. А потом цены уже опять поплюхают наверх, тока уже божескими тэмпами.
Ну это чисто мое ИМХО

просто интересный баян, без всяких выводов :-), кликнул на рекламную ссылку, размещенную на е1 и пришел ....

Цены на жилье в Болгарии

Цены на новые квартиры (апартаменты) в Болгарии на побережье начинаются от 700 Евро за квадратный метр с полной отделкой без мебели и могут достигать 2100 евро со сдачей под ключ в пятизвездочных комплексах на первой линии.

http://www.likom-real.ru/core.asp?main=page&sid=11...

Странная ситуация. Доллар подскочил. Все подешевело. Времени, чтобы оценить ситуацию у них было целая неделя. И все же они принимают решение слить баксы вопреки рынку...

Вот тока в ЕКБ мы живем :-d
А так то харашо.

угу, сплошной анекдот - "а потому сынок, что есть такое понятие - Родина"(с)

Да не обижайтесь на них (на обвальщиков) . Они тоже люди хорошие , и вынужденно пишут о том , во что не верят . Но , что им делать ? У вас есть какая то работа, какой то доход . А у них весь доход только от игры . Или от падение , или от роста . Других источников дохода у них нет . И что им делать? Что бы , что то кушать , им нужно кого то обмануть. Жаль их . А большая масса поддакивающих . Им тоже надо жилье , но не могут, значит надо поддерживать игроков .А совесть ? а её пока задвигают , потом теряют окончательно , и незаметно становятся клиентами "Лукавого" .

Насчет пары недель вы либо искренне заблуждаетесь, либо сознательно вводите людей в заблуждение. Сделки практически по прежним ценам в долларах в 98-м шли еще несколько месяцев, только их количество постепенно падало, но цены на квартры в долларах реально стали падать только через полгода. Долевка, продаваемая за рубли, быстро выметалась с рынка, но готовые квартиры практически все продавались за резко подорожавшие баксы.
Поэтому, ничего странного, на самом деле, в поведении ваших знакомых не было. То, что было тяжело отдавать долг в баксах, в это могу поверить, но сейчас уже десятка баксов многими зарабатывается за месяц.

Так вы и непоняли , смысл этой фразы , промелькнувшей в какой то СМИ. Кто то писал и все обьяснял , не помню. Попробую еще раз расшифровать , эту "смешную" цитату для вас. Так вот , естественно , топ-менеджеры квартиры массово брать не начнут, они у них уже есть. Но деньги , которые они получили в виде бонуса , они начнут интенсивно тратить. Кто то купит Порше , кто то погуляет в ресторанах , кто то купит своей молодой пассии дорогую одежду , бижутерию (золото и брилианты), кто то еще на чего нибудь потратит. И хозяева магазинов ,ресторанов, тур.агенств, сферы услуг , у которых почему то увеличился оборот и доход , задумаются , а не купить ли что то из недвижимости. Играть с излишней денежной массой они не будут. И времени нет , и вообще куда бы эти постоянно капающие пристроить не могут , кроме недвижимости. Вот вам и ответ , почему бонусы топ-менеджеров давят на РН. Даже у Ковпака продажи увеличились , после этих бонусов . :-d

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2007 23:50]

Сейчас уже есть новострой гораздо ниже 50, 3к квартиры

А потом еще доводка ЭТОГО до состояния "можно жить"....
Имхо - сейчас состояние квартиры сильно недооценено, а сами "стены" - переоценены...

всегда есть на чем делать выводы.


их небыло и в 2006, 2005, 2004 году, раньше всем казалось что выше просто некуда


ой ли?


это больше психологический момент, раньше и деревья были больше и небо голубее ...


дак может умнее как раз было бы это использовать?


- ты чё Кузмичь?!?!
- это ж байка (с)


дак может по-уму освоить это бабло пока оно есть? :-)


в москве дороже, в деревне дешевле, что с того? Предложения покупать недвижку в деревне уже озвучны сто раз, тока такие предложения никому не нужны, дальше то что из этого?


а что это изменит? аргументы что цены упадут звучали на протяжении нескольких лет, клавиатур по этому поводу сломано маманегорюй, а цены после этого прыгали как сайгак :-)

ЗЫ: а мораль всего этого - не быть столь критичными в своих прогнозах и не пытаться выдавать желаемое за действительное.

ЗЫ2: ни в коем случае ни к чему не призываю людей. Ни к тому что бы они думали что цены вырастут или упадут, я бы ваобще не давал прогнозов до 2008 года.

Очень хотелось , что бы в этот новострой вложились вы . Лет через пять обсуждали бы вашу тему ( Почему так долго , и почему доп.выплаты) . Этот новострой пиар, и первоначальный сбор денег на фундамент. Потом потребуются дополнительные доплаты , и увеличение сроков до бесконечности.
:-) . Такие примеры уже были , пора научиться на ошибках других. Но как пиар , это здорово, сейчас не добросовестным можно бравировать этими мифическими ценами . Но опять же вопрос , а совесть куда .?

У меня лично стабильный, нормальный доход. Не жалуюсь.

Простите, но не спекулянтам меня совести учить.

Задним числом я Вам и не такого нарасшифровывать могу. Речь шла именно о вложении в недвижимость с целю сохранения мега-бонусов. Впрочем уже без разницы. Рынок недвижимости этих денег не напрямую, ни опосредственно, судя по всем так и не увидел.

В 2006 уже всё было очевидно.

Да как вокруг бедной десятки за 1к вертелось - так и вертится. Сказать смешно, но доход от такого "бизнеса" изрядно ниже банковского процента.

А зачем? Логичней дождаться максимума по предложению, а затем тенденции по оживлению рынка. Иначе, ну купишь ты сейчас, а потом упадет в два раза. Свое заработанное, а не насиженное на тупом росте цен бабло - хочется потратить с умом.

Сдается мне, что его уже освоили - цены вросли на три года вперед. :-)

Екб-не Москва. Город как город. Может только более грязный и самый компактный милионник.


Я и не выдаю желаемое за действительное. Только оцениваю ситуацию. Не так давно, кстати. И она вполне идет по плану.


Аналогично. У каждого своя голова на плечах.

Боже, какая каша в голове у человека....

Да мужики , дайте Хеку на квартиру заработать, он и успокоится . Слушайте его , не покупайте инвестионную недвижимость , переоринтируйте свои инвестиции на ФР. Покупайте больше акций господа . А из недвижки выводите . Акции вырастут в цене , а недвижка обрушится . Хек в это краткосрочное время подсуетится , продаст вам бумагу подороже , а купит у вас же хорошую квартиру подешевле . Вот праздник у него будет , не даром столько пиарил . И на форуме круглосуточно сидеть не будет . И всем будет хорошо.
:-d

А что вам еще надо , почему столько свободного времени тратите на форум ? Видимо что то не хватает .

Этбо не обычные люди.Они гордо именуют себя "высокооплачиваемыми бомжами" (см.их "Манифест"). Они кичатся тем, что получают "среднеевропейские зарплаты" (видимо, ок.50 тыр.).Они плачутся. что квартиру бы купили, да не хочется себе ни в чем отказывать - ни в отпуске, ни в новой машине, ни в шмотках. В сободное время они не думают о том, как добыть денег - они сидят в форумах и убеждают всех (себя - в первую очередь), что своя квартира - это несбыточно, что снимать - это недорого.Они мнят себя знатоками рынка а сами не понимают, что если пока еше снимать - "очень выгодно" то рынок все расставит на места.Тогда они начнут поносить злобных "хозяев-рантье", как сейчас поносят "спекулянтов-инвесторов".

Ну тебя , я уже понял . Так что не напрягайся , внимание на таких я не обращаю .

с таким раскладом мне в 2000 году еще было очевидно что цены когда нибудь встанут ;-)



вертелось - это за какой период?
и вы опять про прошлое, что было в прошлом это знаю все, что быдет в будущем - мрак :-)



а если это не максимум? а если не упадет, а еще 300 "если"? :-)




сдаеться мне что осваивать могут еще дольше и цены могут вырости еще на шесть лет вперед (сами же подметили что страну превратили в сырьевой придаток, а не за горами война в Иране!?)


открытие Америки состоялось. Питер тоже город как город - холодный, мокрый и ваще не понимаю откуда там ТАКИЕ цены.



ключевые слова "не так давно" и "идет по плану". Можете "оценить" ситуацию на 2008 год? Я весь во внимании...

Да очевидно , что сидит он тут годами , для личной выгоды . Кто бы просто так , стал так продолжительно словоблудить . Жаль , что форум превратился в пиар. Не интересно здесь , ухожу , продолжайте дальше . Удачи.
:-d