стою перед выбором...ИПОТЕКА!!!!

Сегодня слышал по РАДИО-СИ в новостях.
Категорично так без сомнений...
******************
Всем, кто собирается покупать квартиры, НЕОБХОДИМО сделать это сейчас, пока цены на недвижимость стабилизировались. К осени цены опять начнут расти.
*******************
В конце новости сказали, что это мнение директора АН "имярек".
Волнуются, уговаривают, зазывают ;-)

Вот тоже все думаю, не один ли фиг, подешевеет, подорожает, если квартира для проживания покупается. Мне вот лично АБСОЛЮТНО пофигу дешевеет или дорожает моя квартира. Я ее брала еще за 600 тыс, хотя на этом же форуме так же писалось про падение цен. Да и на вторую квартиру мне пофиг, ибо она мужу по наследству досталась. Сдаем ее потихоньку и ниче пока менять не собираемся, пусть хоть падают, хоть растут цены-то. Когда надо будет мы все равно их сменяем на большую площадь, а не ради заработка. И вот мне не пофиг почем я эти 2 хаты сменяю. Считаю, что если есть возможность сейчас, то щаз и надо делать, если для себя то. С Иппотекой вопрос сложнее, тут надо каждый случай индивидуально рассматривать. У автора думаю ваще достойный вариан ofp? в любом случае не угорит.
А плюются тут те, кто реально ниче со своей жилищной траблой сделать не может.
Поднимались же темы годовалой давности, дак в них не один из "обвальщиков" чет не отписался, по поводу того, что произошло с жильем за год. А посты все один в один такие же, многие люди даже не сразу отупляли, что тема-то годовалой давности, я это прорубила когда тока поняла, что цены какие-то нереальные обсуждаются 1млн за однокомнатную, так что пришла к выводу соответствующему. ...... Хотя в соседних темах те же граждане активно дублировали свои посты, а вот старые темки упорно чет обходили...........

Ага... я вот уже ищу 2 недели как, нету хороших вариантов на моих условиях, хотя тоже говорят, что "Самое время, предложений куча..."

Только вот об этом с осени 2006 убеждать пытаются. То топ-менеджеры бонусы получат и всё скупят, то еще какая-нибудь фигня. Типа надо срочно брать пока дешево. :-)
А оно, что-то всё не продается и не продается. Объем растет и растет, предложения всё интересней и интересней появляются.

+1000

Ща придут "обвальщики" и минусиков мне натыкают.......... :-d

уже если честно пофигу)))
жить надо....))

Не переживайте, за ними придут "корректировщики", "стабилизаторы", "подъемщики" и плюсиков наставят.
Только, если Вам, как Вы говорите, цены на квартиры "пофигу", неужели Вам не "пофигу" эти плюсики и минусики?
Главное, что Ваша позиция - "все пофигу" ясна.

Дак и покупайте, че вы их слушайте, все равно никакого обвала не будет, может и снизятся цены немного, но все равно не на долго и никак не обвалом. Если бы я тех же граждан послушала 3 года назад, жила бы щаз на улице. А тогда и слово то такое ИППОТЕКА страшное было, одни потреб кредиты кругом. Пусть они сидят и ждут своего обвала, они его уже черти скоко ждут, квартиры уж подорожали в 5 раз, а они все ждут и ждут на чужих кухнях, да минусики в форуме тыкают, а еще посты клонируют из темы в тему. Че им еще делать та :-d
Вы же не бабло инвестируете, а для проживания берете, вот вам не пофиг скока она буит через год стоить. Мы вон тоже телик в декабре ЖК купили за 45, а он ща 35 стоит, меня это не скока не трогает чет, я же им с декабря пользуюсь. Квартира конечно посерьезнее, но сути это не меняет. Есть возможность что то сделать, так делай.

Дак это шутка была, если те........хоть заставьтесь минусов, я то в своей квартире живу и уж кредиты все отдала давно, а многие советчики тут все ОБВАЛА ждут и все в чужих квартирах.:-d

Эх жаль не могу найти свою стародавнюю тему, когда мне советовали не лезть никуда, и типа подождать, что квартира 150 тыс скоро будет стоить, а не 600........ :-d Ржунемогу. Щас бы ее с удовольствием перечитала. :-d

я вот тоже заметил этих "обвальщиков", которые сам иничего делать не хотят.. или не могут.. а только флудят..
собственно наплевать на +/-
однако показательно, потому что таких людей дольшинство, как ни крути а большинство-это ленивые консерваторы, которые хают любую инициативу... а поскольку "большинство" пока думает, что цены упадут и не покупает.. то цены и не растут... спрос не растет.. а посему пока мне за подобные сообщения будут ставить "-" за скачкообразный рост цен можно не волноваться и спокойно подобрать ипотечную программу... а когда до "большинства" дойдет и кинутся они на рынок... тем самым подняв цены, у меня уже будет квартира...
вот такая вот логика....

а в чем подтасовка? я без претензий - просто что не так? я заходил на кредитный калькулятор - у меня все сошлось. но пробил не все, конечно
в чем фокус-то?


мне делали в один день - погашал кредит утром, после обеда уже купил новую квартиру тоже в кредит. денег конечно занял, но на один день получилось

Да не обижайтесь вы на них, они от бессилия кусаются :-d
Если бы нашла тему, с удовольствием бы ее тут показала, на меня там так наезжали жестоко, что ващееее, я даже сомневаться начала, но хорошо, что все хорошо и я уже давно живу для себя в своем квадрате и уже на отпуска давно деньги трачу, а не на кредиты. А +/- тогда еще и в помине не было. Просто у них теперь ,кроме клонирования постов ,еще одна развлекуха появилась :-d

Вы ошибаетесь ИМХО. Большинство - обычные люди, которые хотели бы купить квартиру, но не могут из-за необоснованно высоких цен. Не могут и вынуждены из-за этого скитаться с детьми по с"емным квартирам. Непонятно, только, почему эти люди так Вас раздражают. Человечнее ИМХО нужно быть или хотя бы вид делать. Я, например, искренне сочувствую им.

Тогда к чему куча сообщений от вас? Видимо, что-то сжимается от потенциального снижения цены..
Вообще, я вас понимаю. Вовремя хапнули квартиру за 20k$, вторая досталась нахаляву.. Так и хочется побыть рантье, пожить, нихера не делая. Пускай, вон, "неудачники" меня спонсируют, платя за аренду. А мне сыто, жирно и хорошо. Ой, лишь бы ничего не изменилось!! /запричитала/

И главное, такая же психология у Инспирума, Впн, Дим и прочих "эффективных" собственников, которым просто повезло оказаться в нужно время в нужном месте, но которые почему-то выдают это везение за свои личные достижения. И в ответ на вопрос обычного работяги "как купить и где жить", тупо трындят (вкупе с агентами) никчемную отмазку "надо больше зарабатывать". Типа они сами уработались в своё время, а все остальные пыль и быдло. На самом деле всё наоборот...

Да ну. 20 килобаксов за квартиру по тем временам была вполне нормальная цена и на 20 лет ни кто в долги не лез. Сам тогда брал. А вот 5, как Вы утверждаете - это было бы просто смешно. Сдается мне, что-то вы путаете...
А вот нынешние 100 килобаксов - это уже явный перебор на мой взгляд. Свалится, ни куда не денется. Если только государство не вложится. Стабфонд вот на две части сейчас пильнули. Иогут и подпереть падающие рынки. Но всё-равно - временно.

[Сообщение удалено пользователем 13.04.2007 16:47]

А почему считают что сейчас квартиры стали дорогие? Как и раньше среднестатистический работяга (не ленивый и с мозгами) на месячную зарплату мог купить половину квадратного метра, так и сейчас тоже самое.

хапнули?? вроде девушка за свои кровные заработанные купила, да еще и в кредит. Термин "хапнула" неуместен как то

Меня вот никто не раздражает. В моем окружении, а ему примерно от 25 до30 лет по возрасту, те кто хотели уже давно вопрос с жильем решили, многие ваще брали непосильные кредиты, под дикие проценты и жили кое как, щаз уже все смеются над теми временами. А кто тогда стонал, что все плохо, дак они и щаз так же стонут. Стонами то жилищный вопрос не решается. Раздражают те, кто упорно видя рост цен, уже непонятно какой год ОРУТ просто о каком-то там обвале, уже смешно ей богу. При этом сколько старых тем не поднимают, они нигде за свой прошлый базар не отвечают. Я вабще в жизни таких людей не переношу, недвижимость тут не причем.
А я вот тоже такой же простой человек, как и большинство.И родаки у меня в деревне живут и денег вагонами у мну тоже нет, все в основном как у большинства. Просто когда вопрос стоял ребром, я не плевалась на форумах, а делом занималась, результат на лицо.
Все кто хотят решить проблему, поднимают свою Ж от стула и решают ее. Так то решаемо все и жилищный вопрос и машинный, было бы желание. Просто большинство "простых людей" желают чтобы им на голову все просто так без усилий свалилось, нихотят не отпусками ничем жертвовать, а так не бывает, если ты не родственник Рокфеллера. Все горошки на ложку, как грит моя мама.

Я бы сказал, что тогда такому работяге на квадрат хватало, а теперь на половину. Это раз. А два, -это то, что конкуренция тогда была значительно меньше, народ от дефицита и очередного обвала экономики толком не отошел, т.е. заработать было значительно-таки проще.


Вы и сейчас "упорно видите рост цен"? :-)
Кстати, если б тогда кто-то могущий озадачился этим кривым рынком 2-3 года назад - то не сложилось бы и текущей ситуации, когда всю прибыль с него на ближайшие 2-3 года вперед уже сняли и, что дальше делать непонятно.

Зп работяги 10к, предложение от 47к в новостройках.
А почему дорогие, а потому что себестоимость строительства 30% от стоимости предложения.

Опрос: россияне остро нуждаются в жилье, но три четверти из них брать ипотечный кредит не хотят
13 апреля 2007 г. http://realty.newsru.com/article/13apr2007/ipoteka...

Для россиян проблема улучшения своих жилищных условий по-прежнему актуальна, однако принимать участие в ипотечном кредитовании большинство из них не готовы, показывают исследования социологов.

Согласно результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), для 56% россиян улучшение жилищных условий является актуальным вопросом. Причем в Москве и Санкт-Петербурге эта проблема менее обострена, чем в других крупных российских городах (15% против 33% соответственно), сообщает "Интерфакс".

О возможности приобретения жилья по ипотеке из 1600 опрошенных знают 35% респондентов, еще 44% - что-то слышали об этом, а 17% - ничего не знают об ипотечном кредитовании.

По данным социологов, полученным в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России, 72% граждан не брали и не собираются брать кредит на жилье, а 17% - наоборот, готовы к ипотеке (13% респондентов запланировали получение кредита на будущее, а 4% - планируют сделать это в ближайшее время). Лишь 1% россиян имеет опыт ипотечного кредитования.

Среди основных причин неготовности к кредиту 36% россиян назвали недостаточно высокие доходы, 32% - высокие процентные ставки, 23% - неуверенность в стабильном доходе, а 15% - быстрые темпы роста цен на недвижимость.

Реже респонденты ссылались на нестабильность рынка недвижимости (9%), отсутствие банка, вызывающего доверие (6%), невозможность официально подтвердить доходы (3%) и сложность в оформлении (2%).

Tatik, предложение, которое выше в 3 раза себестоимости есть спекулятивное. И такой "свободный" рынок просто требует регулирования со стороны гос-ва. Вы бы стали покупать продукты по цене 300% от себестоимости без возмущения. Вам же пофиг на стоимость у вас все есть, в вашей жизни нет остроты, очень хорошо. Но она есть у тех, кому нужно жилье.
Говорить об обвале\подъеме личное дело каждого. Чем вас задели советы в прошлом об обвале цен, перспективой остаться сейчас на улице, то есть вам бы теперь было не потянуть кредит ? Просто тут общается куча человек, которые не могут купить квартиру сейчас ни в кредит, ни в ипотеку, и не купят ее тем более потом.

Кстати по поводу обвала. Если хоть не обвала, то чейчас реально появилась возможность придти в контору, продающую квартиры и предложить директору купить у них квартиру за 88-90% от заявленной стоимости. И ни кто не посмотрит на тебя как на идиота, потому что есть аргумент - рост предожения. Директор задумается.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2007 17:30]

Ниче меня не трогает, абсолютно. А вот базары про Обвал какой то там меня уже действительно достали.

И потом от куда Вам уважаемый знать, кто из нынешних собственников через что прошел, ради решения жилишьного вопроса. 3 года назад, для меня девочки-после инстика была ДИЧАЙШАЯ сумма 600 тыс, а кредиты тогда не то что под 12, под 35 % было днем с огнем не сыскать. а Иппотека дак ваще еще в зачатках была и ее не взять было.
Ниче пожила на картошечке с маминого огорода, повпахивала, ездила на трамвайчиках, да и в отпуск за свои заработанные тока вот в этом году первый раз съездила. Думаю не мало тут людей с такими историями, и они не пантуются, а пытаются вселить надежду в тех, кто не стонет, а чет делает.
Как успокаивала тогда меня мама, когда мне совсем хреново было от безденежья: "Не все горошки на ложку, доченька, все еще успеешь и в отпуска накатаешьсяи машину купишь." И она права была, у мну уже и мафынка есть. А тогдашний кредит смешным кажется. Подруга у мну тем же путем прошла, тока хату за 1 млн уже купила, кредит правда еще не погашен, но ей всего год остался. Так что не лялякайте уж, кто и что пишет. Кусаетесь потому что кто-то оказался сильнее вас вот и все.
А ваще бесполезно с вами разговаривать, сидите и ждите халявы, скитайтесь по чужим хатам и плюйтесь без конца на форумах. Может че и прилетит к вам.)))))))))
Автору. Не слушайте никого, оцените свои силы реально в своей семье и примите правильное решение. Удачи вам, все у вас обязательно получится, если вы этого хотите.
Больше не буду раздражать милых "обвальщиков" тешить себя глупыми надеждами. Жаль тока тех, кто и правда ведется у вас на поводу.
Пошла любоваться свежесделанным ремонтиком в своей квартире, ах как это приятно, знать, что ты дома
:-)