Инвестиции в коммерческую недвижимость???
Д
Дмитрий1987
Ну купите тогда пай какой-нибудь более-менее приличной инвесткомпании, которая в офисную недвижимость вкладывается, да и успокойтесь.
да согласен тоже вариант, а какую доходность он может показать за год, уже есть у кого нибудь опыт работы с ПИФами
Улыбнуло. Т.е. Вы считаете, что текущий кризис на жилищном рынке - ни что иное, как политика партии по обвалу этого рынка?
не по обвалу, а по снижению цен на недвижимость, вот оно реальное чицо проекта доступное жилье, хороший предвыборный ход
f
firebot
согласен конечно, но есть но, а мне это зачем?
Вспоминается рекламка про Леню Голубкова. Нет, про надежность конторы я не говорю. Но так вы на него похожи
f
firebot
да согласен тоже вариант, а какую доходность он может показать за год, уже есть у кого нибудь опыт работы с ПИФами
Есть.
Д
Дмитрий1987
Проще под такую же тему собрать чел. 20 по 2-5 млн., где каждому выделить собственность (просто купить оптом у застройщика готовый обьект), а после каждый сам решает управлять им или продавать! Тема обсуждалась недавно через поиск на форуме Экономика
"Соинвестирование"
Понимаю что 100 000 вложить труднее, поэтому они и пришли!
В расчете на тех кто любит поиграть в верю не верю. МММ то подзабылся уже! С другой стороны возможно люди реально всем заплатят, но почему то чаще нет (минталитет).
А вам действительно может присмотрется к паям известных инвесткомпаний..
Понимаю что 100 000 вложить труднее, поэтому они и пришли!
В расчете на тех кто любит поиграть в верю не верю. МММ то подзабылся уже! С другой стороны возможно люди реально всем заплатят, но почему то чаще нет (минталитет).
А вам действительно может присмотрется к паям известных инвесткомпаний..
Да я вот тоже поражаюсь почему все ждут что их могут обмануть, да опыт плохой у многих есть, а давайте задумаемся, денег в стране в виде накоплений сейчас море, в кого не ткни у каждого под подушкой тысяч 100 так хранится, почему не поверить кому нибудь и не попробовать вложиться? я бы кстати какой нибудь гарантированный инструмент типа векселя у Апекса купил бы, остальные деньги раскидал бы по ПИФам и еще чему нибудь, может так и сделать, диверсификация это хорошо, деньги потерять труднее
s
slenk
а какую доходность он может показать за год, уже есть у кого нибудь опыт работы с ПИФами
Ну покопайте в направлении «РФЦ-Капитал», например. Там разберётесь.
Х
Хех
не по обвалу, а по снижению цен на недвижимость, вот оно реальное чицо проекта доступное жилье, хороший предвыборный ход
Т.е. инвесторам с чемоданами денег - теперь категорически отказывают? :-) Сдается мне, что этот процесс хоть и вполне логичен, но ни как не запланирован на весну 2007. А за ним, к слову, и Ваша коммерческая недвижимость туда же потянется.
s
slenk
а какую доходность он может показать за год
тынц
http://www.uknpf.ru/PIFSHV/results/history/
тынц
http://www.uknpf.ru/ZPIFRES/results/history/
Но надо понимать, что это "было". Как говориться "самую выгодную позицию можно было открыть вчера".
K
Konstantin_I
за границу чтоли с полными сумками кирпича
До кирпичей редко доходит дело.
чтобы что то понимать в инструментах инвестирования, нужно все таки самому "поплавать" в них. Тогда будешь оценивать трезво ситуацию.
Автор, поставьте себя на место этой конторки и попытайтесь разобраться, КАК они желают делать деньги, продумав весь процесс.
з.ы. похоже, вы хотите чтобы вас убеждали втюхаться таки, а не наоборот, ибо для себя то вы все уже решили. Нафига вам чужое мнение? :-)
Автор, поставьте себя на место этой конторки и попытайтесь разобраться, КАК они желают делать деньги, продумав весь процесс.
з.ы. похоже, вы хотите чтобы вас убеждали втюхаться таки, а не наоборот, ибо для себя то вы все уже решили. Нафига вам чужое мнение? :-)
Д
Дмитрий1987
я не конкретную компанию имел в виду, говоря о риске, а рынок в целом, а с кем работать да это вопрос конечно, мне от них предложение поступило, вот на их примере я и рассматриваю.
делает проект и идет в банк, там показывает залогов на 30% и получает проектное финансирование на 3-5 лет
все что я знаю о банках мне подсказывает, что залог должен с коэффициентом покрывать кредит, а не составлять долю от него, возможно конечно есть такие продукты, если есть информация кто готов под 30%залога деньги дать, поделитесь, почитаю для общего развития и на перспективу
s
slenk
се что я знаю о банках мне подсказывает, что залог должен с коэффициентом покрывать кредит, а не составлять долю от него, возможно конечно есть такие продукты, если есть информация кто готов под 30%залога деньги дать, поделитесь, почитаю для общего
развития и на перспективу
Речь шла о проектном финансировании, а не о кредите. Прочувствуйте разницу.
Х
Хех
з.ы. похоже, вы хотите чтобы вас убеждали втюхаться таки, а не наоборот, ибо для себя то вы все уже решили.
У меня сложилось мнение, что автор там просто на пол-ставки работает. Ибо любой разумный человек накопив свою единственную сотку денег не ломанется её вкладывать в сомнительные проекты. В банк-то не каждый отнесет. Прапор похоже тоже в доле, но у него хоть позиция реальней - туда сотку, сюда сотку - глядишь может где и выгорит. :-)
Д
Дмитрий1987
Вспоминается рекламка про Леню Голубкова. Нет, про надежность конторы я не говорю. Но так вы на него похожи
да согласен, есть наверное с виду сходство но есть и огромная разница, у меня просто есть свои цели и задачи которые занимают время, а достаточно свободные средства хотелось бы эффективно вкладывать, не особо задумываясь как они работают, сейчас вырабатываю механизм, чтобы при появлении еще больших денежных средств, заставлять деньги работать на меня. хочется попробовать, но не хочется ошибаться
Д
Дмитрий1987
Есть.
как доходность? с кем работал?
Д
Дмитрий1987
Ну покопайте в направлении «РФЦ-Капитал», например. Там разберётесь.
спасибо за совет, надеюсь будете готовы это пообсуждать когда у меня появится информация
K
Konstantin_I
все что я знаю о банках мне подсказывает
Маловато знаний пока.
если есть информация кто готов под 30% залога деньги дать, поделитесь, почитаю для общего развития и на
перспективу
Назывется это проектное финансирование оно может составлять и не 70% а 100% от стоимости проекта. Заморачиваться не надо, есть и другие схемы строительства, когда имея залог (существ здание) путем перезалога можно осуществить проект, а есть и беззалоговые схемы (с выкупом и перевыкупом доли). Мы например используем несколько разных в зависимости где деньги дешевле.
ЗЫ. Я понять не могу, если образование экономическое должно быть понятно в каких случаях привлекаются частные деньги и почему.
Реклама это конечно, но ведь 100 000 р. действительно кроме банка обывателю нести некуда (к ценным бумагам с 98 у всех недоверие) вот это автора и интересует а куда еще то могут понести?
Больше скажу есть у чела 1 млн. тоже особо некуда вкладывать
многим, вот и хранят на депозитах!
Предлагаю обсудить каку нить еще схемку привлечения этих вкладов попрозрачнее и чтоб заработать честно!
Больше скажу есть у чела 1 млн. тоже особо некуда вкладывать
многим, вот и хранят на депозитах!
Предлагаю обсудить каку нить еще схемку привлечения этих вкладов попрозрачнее и чтоб заработать честно!
s
slenk
мне ближе товарные схемы -потрогать мона и годовых гораздо больше!
Это уже не модно. Настоящие прапорщики в это не вкладываются. :-) joke
д
дикий прапор
Прапор похоже тоже в доле
Шутники....я тут денюжку вложил, а вы злорадствуите...нет чтоб поддержать.......
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.