Инвестиции в коммерческую недвижимость???
Д
Дмитрий1987
11:48, 10.04.2007
Недавно ко мне обратились представители компании, которая занимается привлечением инвестиций в проекты в области девелопмента, новое такое модное направление работы на рынке коммерческой недвижимости, а по сути обычное, всем хорошо знакомое, строительство. Но вот в чем разница со строительством:
работают девелоперы не за счет собственных средств, а за счет привлеченных.
Предлагают вкладываться в их проекты, обещают реально высокую доходность. Хотелось бы услышать Ваше мнение: стоит или не стоит инвестировать?
Предлагают вкладываться в их проекты, обещают реально высокую доходность. Хотелось бы услышать Ваше мнение: стоит или не стоит инвестировать?
Х
Хех 
12:01, 10.04.2007
обещают реально высокую доходность.
Уже смешно.
Тут либо на просто "высокую доходность" народ уже не разводится, либо реальные пацаны реально денег одолжить просят. :-)
Д
Дмитрий1987
12:08, 10.04.2007
Тут ситуация такая, у ребят есть хорошие имя и репутация. Доход обещают от 30 до 70%, мне он кажется высоким, т.к. я раньше не вкладывался в недвижимость, может он и нормальный, не знаю?
Посмотри про них на сайте, если хочешь, могу ссылку выложить.
K
KB WAR
12:10, 10.04.2007
выкладывай я тоже посмотрю....
а так ситуация вполне нормальная главное что бы оформление документов было понормальному сделано.! знаю сам вкладываюсь в недвижимость
а так ситуация вполне нормальная главное что бы оформление документов было понормальному сделано.! знаю сам вкладываюсь в недвижимость
Д
Дмитрий1987
12:14, 10.04.2007
а что означает нормальная регистрация?
они предлагают либо договор займа, либо инвестиционный договор
s
slenk
12:16, 10.04.2007
Доход обещают от 30 до 70%
Да, хотелось-бы на бизнеспланчик взглянуть. Интересно, откуда цифры.
Доход обещают от 30 до 70%, мне он кажется высоким, т.к. я раньше не вкладывался в недвижимость, может он и нормальный, не знаю?
Цифры реальные. Во всяком случае, вложения в коммерческую недвижимость двухгодичной давности дали ещё более высокий доход. Однако, говорить о том, что этот доход гарантирован - неосторожно. Всяко бывает...
K
KB WAR
12:18, 10.04.2007
я сам инвестирую на свой страх и риск а по доходности можно и все 200% сделать зависит от объекта....(несколько раз инвестировал через подобные компании, но мне не понравилось доход не тот, сейчас сам занимаюсь, дабы есть откуда черпать достоверную информацию)
f
firebot 
12:19, 10.04.2007
обещают реально высокую доходность
Доходность депозитов по итогам февраля 2007 года: в рублях - 1,73%; в долларах США - (-7,9)%; в евро - 2,29% годовых.
А в долларах то че так продинамили ?
Сейчас неудачная точка входа в рынок, непонятно чем разродится затишье
Х
Хех
12:25, 10.04.2007
Тут ситуация такая, у ребят есть хорошие имя и репутация. Доход обещают от 30 до 70%, мне он кажется высоким, т.к. я раньше не вкладывался в недвижимость, может он и нормальный, не знаю?
ИМХО, в этом году вкладываться в недвижимость, притом в любую имеет смысл после каких-либо фундаментальных подвижек, когда какой-либо вектор развития ситуации определится.
Д
Дмитрий1987
12:27, 10.04.2007
попробую с ними связаться может быть что нибудь отправят по почте
при разговоре с одним из учредителей этой компании я выяснил, что им же принадлежит Лакокрасочный завод и гарантией возврата и процентов является он, а точнее деловая репутация его учредиелей, вроде все достаточно стабильно
ну а ты бы как человек опытный вложился?
K
KB WAR
12:28, 10.04.2007
вот с этим тоже проблема. такие компании составляют договора так что ты им еще и должен остаешься. и если что то с инвестициями не так то они вроде как и не отвечают ни за что, типо сам виноват, а с компанией потом еще и расчитываться надо.....
Д
Дмитрий1987
12:29, 10.04.2007
ну а судя по сайту ты бы стал с ними работать?
Х
Хех
12:32, 10.04.2007
ну а судя по сайту ты бы стал с ними работать?
Нет. Сайт сырой. Истории -нет, партнеров - нет.
Судя по вакансиям - работников тоже нет. Да и зп там как-то мала для столь серьезного бизнеса.
[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 12:35]
s
slenk
12:35, 10.04.2007
вот с этим тоже проблема. такие компании составляют договора так что ты им еще и должен остаешься
http://invn.org/about/topmanagment/
Из шести топов трое - юристы. И ни одного "финансиста".
Хм. (задумчиво).
Д
Дмитрий1987
12:35, 10.04.2007
был у них в офисе, вроде все нормально, работники есть, сидят в Антее, офис хороший
K
KB WAR
12:36, 10.04.2007
нет доход маловат для данного вида вложений....
через простую куплю-продажу можно заработать теже 30-70% легко и абсолютно не напрягаясь. и проблем никаких сам купил сам продал и никаму ничего не должен.
через простую куплю-продажу можно заработать теже 30-70% легко и абсолютно не напрягаясь. и проблем никаких сам купил сам продал и никаму ничего не должен.
f
firebot
12:36, 10.04.2007
[Сообщение удалено пользователем 10.04.2007 12:38]
Д
Дмитрий1987
12:37, 10.04.2007
а ты в этих юридических тонкостях разбираешься? может я попрошу у них договора и отправлю тебе на проверку? сможешь помочь?
Д
Дмитрий1987
12:40, 10.04.2007
дак этот самый учредитель Апекса, собственник ЕЛКЗ, а больше собственников там нет, насколько я понял
Х
Хех
12:40, 10.04.2007
сидят в Антее, офис хороший
Поди еще и в аренде....
K
KB WAR
12:40, 10.04.2007
не проблема давай посмотрю.
Д
Дмитрий1987
12:44, 10.04.2007
нет доход маловат для данного вида вложений....
через простую куплю-продажу можно заработать теже 30-70% легко и абсолютно не напрягаясь. и проблем никаких сам купил сам продал и никаму ничего не должен.
через простую куплю-продажу можно заработать теже 30-70% легко и абсолютно не напрягаясь. и проблем никаких сам купил сам продал и никаму ничего не должен.
но для купли продажи нужна же вся сумма, необходимая для покупки, а тут ты можешь вложить от 100 т.р.
ок. сейчас созвонюсь с ними попрошу отправить, заранее спасибо
f
firebot
12:51, 10.04.2007
Мда проектов уних в планах не мало.
Жаль готовых нет, посмотреть не на что.
Как говорил некто,
"Я готов инвестировать деньги во все, что приносит деньги до начала инвестирования"
[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 12:53]
Жаль готовых нет, посмотреть не на что.
Как говорил некто,
"Я готов инвестировать деньги во все, что приносит деньги до начала инвестирования"
[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 12:53]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.