Инвестиции в коммерческую недвижимость???
Д
Дмитрий1987
говорят что уже занимались этим, но как физические лица, а теперь решили организовать компанию
K
KB WAR
кстати а неплохая идея.....может мне тоже компанию открыть....
f
firebot
говорят что уже занимались этим, но как физические лица, а теперь решили организовать компанию
При все уважении к вам и к компании, если нет проектов готовых откуда отчетная прибыль ?
Д
Дмитрий1987
При все уважении к вам и к компании, если нет проектов готовых откуда отчетная прибыль ?
я задавал им вопрос, они говорят, что бизнес-планы по почте не отправляют, могут только расчеты афишировать, но это все есть у них на сайте, а ко мне то это как относится?
s
slenk
А доходность они простенько так считают, незатейливо. Никаких тебе ирэрэ.
Осталось понять, что там за реконструкции такие, что увеличивают стоимость некоторых объектов в почти 10 раз.
Осталось понять, что там за реконструкции такие, что увеличивают стоимость некоторых объектов в почти 10 раз.
Д
Дмитрий1987
ага, сейчас я им позвоню, в третий раз за день и задам еще один вопрос
Д
Дмитрий1987
напиши свою почту, они договоры прислали
i
iff777
апекс?
K
Konstantin_I
работают девелоперы не за счет собственных средств, а за счет привлеченных.
Это не факт, девелопмент - процесс создание продукта, если девелопер работает на своих средствах он получает доходность выше. Если объект хотят реализовать только на заемных значит
1. конторка хилинькая
2. проект мертвый, ну или малорентабельный.
Что мешает им как специалистам проектное финансирование привлечь?
Изучил проекты, они вообще НЕ В РЫНКЕ.
K
Konstantin_I
Строительство сети торгово-развлекательных центров «City Mall» в 22 городах регионов России с численностью населения от 300 тысяч человек.
Этот проект клон КИТ-Девелопмент, аналогичные реализуются примерно десятком компаний Москвы, Питера, Ебурга и др. Думаю он написан для понта.
Этот проект клон КИТ-Девелопмент, аналогичные реализуются примерно десятком компаний Москвы, Питера, Ебурга и др. Думаю он написан для понта.
Д
Дмитрий1987
апекс?
Да, Апекс, а что есть о них какая-то информация?
Д
Дмитрий1987
как договорчики, чем грозит их подписание?
Д
Дмитрий1987
на счет информации с сайта, они говорят, что находят уникальные площадки, вроде люди у них свои есть в ЕКУГИ и проводят либо постройку с нуля либо реконструкцию недостроя
Д
Дмитрий1987
Строительство сети торгово-развлекательных центров «City Mall» в 22 городах регионов России с численностью населения от 300 тысяч человек.
Этот проект клон КИТ-Девелопмент, аналогичные реализуются примерно десятком компаний Москвы, Питера, Ебурга и др. Думаю он написан для понта.
Этот проект клон КИТ-Девелопмент, аналогичные реализуются примерно десятком компаний Москвы, Питера, Ебурга и др. Думаю он написан для понта.
да кстати тоже натыкался на подобные проекты у других компаний, но судя по всему они постепенно их строить планируют, а не все разом
может у них получится, а может я оптимист
д
дикий прапор
я тоже сталкивался с этой компанией......точнее даже вложился...100 тысячами.....мог и большее, но я решил просто попробовать.......посмотрим как они на мои сто штук 70 прОцентов накрутят...может реально смогут.....
Д
Дмитрий1987
а как давно вкладывал, что нибудь уже выплатили?
д
дикий прапор
да недавно токо вложил.......так сказать проверить обстановку боем......
Д
Дмитрий1987
да недавно токо вложил.......так сказать проверить обстановку боем......
я вот тоже хочу попробовать вложить, дал тут их типовые договоры на проверку, надо же понимать, что подписываешь и чем это грозит, ты кстати что одоговоре думаешь или ты неглядя подписал
f
firebot
да недавно токо вложил.......так сказать проверить обстановку боем......
950 боевых диких прапоров и один их проектов готов,
если не выгорит выдадут лаками и краской.
д
дикий прапор
Жгунишка....вот получу свои проценты тогда посмотрим....
Всегда самое новое воспринимается как что-то глупое....многие на этом и горят.......а на самом деле просто не умеют видить перспективы...поэтому и живут на одну получку...
д
дикий прапор
ДЛя Дмитрия...
Договор.....хм....да нормальный.....главное что я то им ничего не должен......а бабки они мне все равно вернут...
Договор.....хм....да нормальный.....главное что я то им ничего не должен......а бабки они мне все равно вернут...
Д
Дмитрий1987
что тоже оптимист? не ну я лично искренне верю что должен быть способ преумножения капитала, возможно вкладывать в эти компании это он и есть, а может быть и нет, а я лично верю
K
KB WAR
посмотрел договора мельком......договори инвестирование это тот же договор поручения почти.
а договор залога стандартный
вот только гарантий никаких что вы свои деньги обратно получите....и даже врятли лаками и красками.....хотя могу ошибаться.
А вот то как они расчитывают прибыль с которой вам проценты платить это уже интересно, например: купили помещение дали его в аренду аренда составляет 1000 рублей а по договору с арендатором который они вам покажут 800 рублей и в итоге % будут начисляться с суммы 800руб. вот так примерно хотя там еще много подобных махинаций, знаю сам пользуюсь.
Если время терпит могу юристу своему отдать он посмотрит и точно скажет что там к чему но ето займет пару дней.
а договор залога стандартный
вот только гарантий никаких что вы свои деньги обратно получите....и даже врятли лаками и красками.....хотя могу ошибаться.
А вот то как они расчитывают прибыль с которой вам проценты платить это уже интересно, например: купили помещение дали его в аренду аренда составляет 1000 рублей а по договору с арендатором который они вам покажут 800 рублей и в итоге % будут начисляться с суммы 800руб. вот так примерно хотя там еще много подобных махинаций, знаю сам пользуюсь.
Если время терпит могу юристу своему отдать он посмотрит и точно скажет что там к чему но ето займет пару дней.
Д
Дмитрий1987
да лучше юристу наверное показать, еще раз спасибо
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.