Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже
a
alex_dm 
16:11, 21.05.2009
Если честно, не попробуешь не узнаешь
n
Neopoliten
16:12, 21.05.2009
[quote]желающих покупать в таким приколом все меньше и меньше, опасность невелика (прецедентов мало ), но все же...[/quote
а какие варианты еще есть ,чтоб минимизировать риски, я слышал что-то про договор обмена или я ошибаюсь?
Еще риэлтор говорила про страховку ,что все сделки страхуются. Может мне это гарантировать спокойствие, хотя-бы в вот этом случае расторжения договора?
[Сообщение изменено пользователем 21.05.2009 16:17]
а какие варианты еще есть ,чтоб минимизировать риски, я слышал что-то про договор обмена или я ошибаюсь?
Еще риэлтор говорила про страховку ,что все сделки страхуются. Может мне это гарантировать спокойствие, хотя-бы в вот этом случае расторжения договора?
[Сообщение изменено пользователем 21.05.2009 16:17]
a
alex_dm
09:47, 22.05.2009
я слышал что-то про договор обмена
лучше купля-продажа или обмен если равноценный!
риэлтор говорила про страховку ,что все сделки страхуются.
страхуется ответственность риэлтора (чтоб страховая кому платила не знаю такого случая, просветите если кто сталкивался коллеги ) , а не конкретная сделка, в договоре купли-продажи только две стороны (продавец-покупатель)
они и будут если что "рулится", а риэлтра можно сюда привязать только правильно составленным договором услуг.
при нынешней ситуации недоступности полной информации по любому объекту и его владельцам и третьим лицам все возможно к сожалению, тут многое зависит от опыта агента и самого клиента кстати.
n
Neopoliten
11:23, 22.05.2009
или обмен если равноценный!
а равноценный по обектам или их цене
n
Neopoliten
11:46, 22.05.2009
а риэлтра можно сюда привязать только правильно составленным договором услуг
я так понял в догворе услуг должно быть указано конкретно, что риэлтор ответственнен передо мной за сбор инфы (ну и т.д.) по приобретаемому обекту , и только тогда он(или агенство?) будет возмещать согласно договору убытки понесеные мною, а это уже их дело откуда они будут брать средства.? Но мне кажется риэлтор легко может отмазаться.
Как ни крути, но все равно покупаешь кота в мешке.
Как все дыряво
[Сообщение изменено пользователем 22.05.2009 11:57]
a
alex_dm
12:12, 22.05.2009
равноценный по обектам
я так понял в догворе услуг должно быть указано конкретно, что риэлтор ответственнен передо мной за сбор инфы (ну и т.д.) по приобретаемому
обекту ,
прочитайте типовой договор УПН! www.upn.ruбудет возмещать согласно договору убытки понесеные мною
а вот это вряд ли, только в судебном порядке, а что там покажут-докажут, зависит от ситуации
гарантий 100% никто вам не даст, почему написано выше
разве как вариант титульное страхование, но это + затраты
[Сообщение изменено пользователем 22.05.2009 12:17]
n
Neopoliten
16:07, 22.05.2009
только в судебном порядке
а для чего же мне тогда расписка ,так формальность?
Ведь с ней в суд пойдет только самоубийца.
И покупаю я все-таки на свой страх и риск?
a
alex_dm
20:04, 22.05.2009
Расписки, правильно оформленные и особенно подписанные в присутствии свидетелей (можно на ней отметку сделать) суды очень даже принимают, налоговая инспекция тоже
i
*insomnia
13:31, 23.05.2009
Попробуйте в форум Обмен
и так мониторю, тему разместила..
Вам помешало мое сообщение чем-то?
к
*Крошка Енот*
20:13, 23.05.2009
[Сообщение удалено пользователем 18.09.2011 01:24]
э
*Эльф* 
23:19, 23.05.2009
Доброго времени суток! Посоветуйте, на сколько выгодно можно продать квартиру на 1 этаже под нежилое помещение. Квартира 42 м.кв. угол Бажова-Куйбышева, одно окно во двор, другое на улицу. Квартира двушка.
t
Talya* 
16:32, 24.05.2009
[Сообщение удалено пользователем 04.06.2009 18:20]
n
Nakatomi Plaza
17:50, 24.05.2009
Преложите 1комн. кв-ру 30-35 м2 по 35-40т.р./м2 ?
a
alex_dm
09:18, 25.05.2009
ЖБИ
смотря где эта 1, 5 находится
реальную максимальную
2,1-2,4, если реально
a
alex_dm
09:22, 25.05.2009
спроса почти нет(тем более место тихое), планировка только п\офис-услуги
а, выгодно было вчера...
a
alex_dm
09:23, 25.05.2009
ремонтировать
косметика никогда не помешает
, но если деревянные перекрытия тогда проблема будет разменять
m
Miss Perfection
17:32, 25.05.2009
Скажите пожалуйста, 2 комнатная хрущевка, состояние среднее, район Пионерский, 5/5, без балкона, без телефона, дом 70-го года выпуска.
1650000 р. дешего или норм?
зарание спасибо!
1650000 р. дешего или норм?
зарание спасибо!
к
*Крошка Енот*
19:35, 25.05.2009
[Сообщение удалено пользователем 18.09.2011 01:23]
a
alex_dm
11:05, 26.05.2009
это где на Пионере?
Уралмаш продаю по 1,75 и смотрят
[Сообщение изменено пользователем 26.05.2009 11:05]
14:17, 26.05.2009
Miss Perfection
если это полуторка, то дорого, если 2-ка полноценая то приемлемая цена, но узнать можно, только если объект запустить в рекламму. Отсутствие балкона, тоже сыграет роль на удешевление квартиры.
l
lusin
20:32, 26.05.2009
Волгоградская 196. 48/30/7- 2600000.
а
Аlan
10:09, 27.05.2009
2-комнатная квартира в г. Новомосковск. До Москвы 220 км. на юг по Каширскому шоссе. До Тулы 52 км.
Дом кирпич, 3/4. S=45,6 кв.м. (комнаты 18,8 и 9,6 кв.м.) кладовка 2,5 кв.м., кухня 6 кв.м., балкон.
Как думаете, есть вероятность ее продать в Екате? :-)
Дом кирпич, 3/4. S=45,6 кв.м. (комнаты 18,8 и 9,6 кв.м.) кладовка 2,5 кв.м., кухня 6 кв.м., балкон.
Как думаете, есть вероятность ее продать в Екате? :-)
t
Talya*
10:22, 27.05.2009
косметика никогда не помешает
Я имела в виду- насколько влияет косметический ремонт на стоимость? Да и косметическим там не отделаться- надо окна менять, потолки делать, кафель... дорого получается. Так все же лучше сделать все это, а потом продавать или продать как есть, а деньги вложить в доплату?
—3 | + - |
А чо минусим-то? Напишите лучше в чем не права объективно.
a
alex_dm
10:53, 27.05.2009
влияет косметический ремонт на стоимость
скорее на скорость продажи, чем на стоимость
если нет желания и времени тратить деньги на больший ремонт (который не факт что окупится !) делайте минимальную косметику .
покупатель сначала смотрит цену-характеристики, потом сами квартиры и сравнивает ...
узнайте своих конкурентов и многое будет понятно...
они разные бывают, покупатели то
кому то сразу надо заехать(обменные цепочки), значит нужна с ремонтом
кому то просто стены, сами ремонт сделают
но всем однозначно сейчас хочется низкой цены
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
