Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже
М
Миша
и что делать?
Обращаться в хорошие агентства, к профессионалам по недвижимости и поменьше читать сообщений на форумах от "любителей" недвижимости.
Один из них, например, пишет, что два года хочет поменять свою квартиру, но ничего у него так и не выходит, и при этом убеждает, что в агентства обращаться не надо, т.к. все можно сделать и самому. Безусловно, можно и самому, если есть желание и способности, однако, как показыает опыт, каждому лучше заниматься своим делом.
C
Chief
и что делать?
Не паникуйте! на любом рынке есть и продавцы и покупатели. Значит и на Вашу квартиру покупатель найдется.
А с АН или без - Ваше дело. Это не главное. Сегодня главное - цена. К тому же некоторые АН уже не за % работают, а за фиксированнуюцену... если они при этам "хорошие агентсва" и "профессионалы по недвижимости", то почему бы и нет...
Х
Хех
неужели это правда...
Да. В УПН масса квартир с осени так и стоит. Сдается мне, что и далее стоять будет.
Обращаться в хорошие агентства, к профессионалам по недвижимости
Это те которые наш город объявлениями на столбах, подъездах, заборах запачкивают?
Хотя, Вы, конечно профессионал своего дела. Толкнуть 1к хрущ в панели на Онуфриева 1 этаж под жилье - чуть не по 80 тыров квадрат - это даже не талант. Это просто нет слов - где Вы их находите. :-)
Х
Хех
P.S. А 2к хрущь в центре у меня знакомые с августа продавали. Было 2 просмотра за полгода , когда везде цены кроме как у них резко повысились ( то ли на 200 то ли на 300 тыров). Рекомендуемым путем, через агенство, в УПН висело. Сейчас сняли с продажи и забили до лучших времен.
[Сообщение изменено пользователем 09.04.2007 10:40]
[Сообщение изменено пользователем 09.04.2007 10:40]
H
Herr
Сколько может стоить участок 3 сотки в коллективном саду на Уралмаше - ? Черта города, домик, яма, водопровод, посадки.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
Черта города
Граница между Европой и Азией, пересекая Старый и Новый Московский тракт, кроме того, пересекает и немалую часть территории «муниципального образования
город Екатеринбург», которые в настоящее время определяются Уставом города и Приложением №1 к нему от 27 февраля 2001 года. Согласно этому Приложению, в черту города входят полностью Волчихинское водохранилище, две третьих нижней части Верхне-Макаровского водохранилища, соединяющая их река
Чусовая и прилежащая к Чусовой и Верхне-Макаровскому водохранилищу правобережная территория, включающая озера Чусовское, Половинное и Глухое с расположенными около них поселками. Все перечисленные территории находятся к западу от водораздела и относятся к Европе. Из собственно городских
территорий со сплошной застройкой в Европу «попадает» поселок Медный. Доля «европейской» территории города в настоящее время составляет 5-10% его площади.
l
laressssss
Квартира на Готвальда 21/3, новая, 3-х комнатная, 96 кв м., стеклопакеты, отделка средняя (обои под покраску и линолеумы).
За какую цену выставить (за кв м)? Стоит-ли обращаться в агенство? И как там все это происходит??
Спасибо
За какую цену выставить (за кв м)? Стоит-ли обращаться в агенство? И как там все это происходит??
Спасибо
l
laressssss
Нашел несколько похожих квартир по ссылкам. Прикидываю цену в районе 70000 руб за кв м.
Может кто-нибудь более компетентен в таком вопросе?
Может кто-нибудь более компетентен в таком вопросе?
G
Garage
Прикидываю цену в районе 70000 руб за кв м.
Смотрите, в Вашем районе есть квартиры дешевле (63500 и 60000) намного.
"Домовенок"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАРЕЧНЫЙ , УЛ.ГОТВАЛЬДА 6/4 СП 3 103/54/22 15/16 6550000 Р [ИНФО]
"Метрополия"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАРЕЧНЫЙ , УЛ.ГОТВАЛЬДА 6/4 СП 3 120/63/15 11/16 7150000 Р [ИНФО]
Но, ведь эти квартиры НЕ ПРОДАЮТСЯ. Я думаю, квартира просто надолго встанет в один ряд с аналогичными предложениями.
Народ сейчас выжидать будет пока процентов на 20-30 цена понизится.
Любопытно, а досталась квартира дороже, чем 50000 руб за кв м? Впрочем, можете и не отвечать...
Завтра с утра реэлторы засыпят Вас своими асями, готовьтесь.
S
SHape
Требуется оценить частный дом!
ТТХ:
Участок: 10 соток;
Дом: 2 этажа (новый), 124 квм, материал: пенобетон, стеклопакеты, канализация, отопление, водоснабжение, благоустройство. Ремонт в доме чистовой без изысков, но строился под себя, так что надо полагать, что качественно все придумано ;-).
Все в собственности.
Расположение: Сысертский район, приближение к Сысерти, неподалеку водоем + где-то также неподалеку Челябинские тракты старый, новый).
ps о да... бани пока нет :-( но план есть ;-)
Есть идеи по порядку цифр?
Спасибо! Можете сюда, но лучше в мыло: admin@r2b.ru или в телефон (908)904-36-59
Михаил
[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 13:14]
ТТХ:
Участок: 10 соток;
Дом: 2 этажа (новый), 124 квм, материал: пенобетон, стеклопакеты, канализация, отопление, водоснабжение, благоустройство. Ремонт в доме чистовой без изысков, но строился под себя, так что надо полагать, что качественно все придумано ;-).
Все в собственности.
Расположение: Сысертский район, приближение к Сысерти, неподалеку водоем + где-то также неподалеку Челябинские тракты старый, новый).
ps о да... бани пока нет :-( но план есть ;-)
Есть идеи по порядку цифр?
Спасибо! Можете сюда, но лучше в мыло: admin@r2b.ru или в телефон (908)904-36-59
Михаил
[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 13:14]
i
iff777
брежневка авиационная, 81 2/5 стандартная. за сколько выставлять? спасибо
В
Вадимыч на Грозе Паркета
брежневка стандартная
Любопытно, из какого материала делали стандартные брежневки и сколько в них делали комнат... Считались ли нестандартными брежневки без балконов... Каков стандартный вид из окна и в каком они состоянии стандартно продаются..
М
Миша
Квартира на Готвальда 21/3, новая, 3-х комнатная, 96 кв м., стеклопакеты, отделка средняя (обои под покраску и линолеумы).
За какую цену выставить (за кв м)? Стоит-ли обращаться в агенство?
За какую цену выставить (за кв м)? Стоит-ли обращаться в агенство?
Если обратитесь в хорошее агентство, активно занимающееся рекламой своих объектов и фиксирующее в договоре стоимость своих комиссионных, то можно выставить на 50-100 т.р. дешевле конкурентов и квартира с большой долей вероятности уйдет.
Либо продавайте сами, ставя на 300-500 т.р. дешевле, тоже есть вероятность продажи.
i
iff777
Любопытно, из какого материала делали стандартные брежневки и сколько в них делали комнат... Считались ли нестандартными брежневки без балконов... Каков стандартный вид из окна и в каком они состоянии стандартно продаются..
1 ком. квартира, кирпич, без перепланировок, чистая, с балконом засткл. и телефоном. 30,6/16,6/6,7. с/у совместный.
е
4ерника
За сколько реально продать 1к. квартиру в районе Уралмаш, общ. жилплощадь 37,6, у/п, лоджия, 15 этаж, санузел совмещён, дом сдан 95 году, рядом метро, из окон видно практически весь Эльмаш... ?
G
Garage
из окон видно практически весь Эльмаш... ?
Это достоинство или недостаток, как по Вашему?
D
DN_ipsum
из окон видно практически весь Эльмаш... ?
Это достоинство или недостаток, как по Вашему?
Это достоинство или недостаток, как по Вашему?
Я считаю, достоинство.
е
4ерника
Достоинство.
G
Garage
Достоинство.
Я считаю, что достоинство, если из окна виден лес с озером или море. Ну, еще если Исаакиевский собор видно. А вид на весь Эльмаш, весь Уралмаш, весь Химмаш меня лично не радует.
N
Netman
дом сдан 95 году
Это большой плюс.
из окон видно практически весь Эльмаш
Это скорее минус.
l
laressssss
А какое агенство порекомендуете? Т. е. квадрат в районе 66000 руб?
D
DN_ipsum
Я считаю, что достоинство, если из окна виден лес с озером или море. Ну, еще если Исаакиевский собор видно
А чё, есть такие квартиры в городе?
Это скорее минус
минус - если квартира на первом-втором этаже.
Верхние этажи - это плюс. Воздух чище, тише.
G
Garage
А чё, есть такие квартиры в городе?
Есть такие квартиры в городе. У меня друзья живут на Визе с видом на пруд и на лес. Виды, закаты там обалденные. Но, да, мало таких квартир. А квартиры с сомнительными достоинствами типа с видом на весь Эльмаш-Уралмаш-Химмаш не должны ИМХО стоить столько, за сколько сейчас в УПН стоят и не будут столько стоить или будут годами стоять.
D
DN_ipsum
Есть такие квартиры в городе. У меня друзья живут на Визе с видом на пруд и на лес
Ну, если Визовский пруд приравнивается к "лес с озером или море", то с этого шестнадчика Исаакиевский собор уж точно видно.
F
Finishna
За сколько реально продать 1к "хрущевку 28 м2, небольшая узаконенная перепланировка, Фрунзе-Белинского?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.