Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже
По совету из темы Корсы . Просьба писать сюда и не наводнять форум одинаковыми темами .
В то же время не забывайте, что для ориентирования в ценах иногда вполне достаточно сравнить с ценами на аналогичные объекты на следующих ресурсах :
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm?mainmenu=...
http://www.e1.ru/business/realty/
[Сообщение изменено модератором 23.10.2016 18:58]
В то же время не забывайте, что для ориентирования в ценах иногда вполне достаточно сравнить с ценами на аналогичные объекты на следующих ресурсах :
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm?mainmenu=...
http://www.e1.ru/business/realty/
[Сообщение изменено модератором 23.10.2016 18:58]
f
firebot
Предлагаю так же добавить "Советы по покупке" так как нуждающихся в покупке очень много.
I
_Igor_
Раз уж случилось мне стать автором название темы... буду благодарен тем, кто даст свой профессиональный совет.
2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес посадска 63, 2/5 этаж.
Сделан ремонт. чисто аккуратно. ничего лишнего. Хрущевка.
Заранее спасибо.
2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес посадска 63, 2/5 этаж.
Сделан ремонт. чисто аккуратно. ничего лишнего. Хрущевка.
Заранее спасибо.
f
firebot
2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес посадска 63, 2/5 этаж.
Сделан ремонт. чисто аккуратно. ничего лишнего. Хрущевка.
Сделан ремонт. чисто аккуратно. ничего лишнего. Хрущевка.
Господин модератор, советы по каждой отдельной квартире нужно в отдельные подтемы.
N
Netman
В целях недопущения паники предлагаю:
1. закрыть форум по недвижимости
2. закрять доступ к УПН через интернет.
3. запретить публиковать любую статистику кроме роста.
1. закрыть форум по недвижимости
2. закрять доступ к УПН через интернет.
3. запретить публиковать любую статистику кроме роста.
I
_Igor_
...
О боги этого форума...
напостил в одну тему. создали новую отметился здесь. создавать еще отдельную тему? похоже будет на спам.
Господин модератор, советы по каждой отдельной квартире нужно в отдельные подтемы.
О боги этого форума...
напостил в одну тему. создали новую отметился здесь. создавать еще отдельную тему? похоже будет на спам.
f
firebot
похоже будет на спам.
Не будет.
Как вы представляете себе поиск ответа по вашей квартире среди 100 страниц, где так же будут вопросы и по другим
напостил в одну тему. создали новую отметился здесь. создавать еще отдельную тему? похоже будет на спам.
оставьте прежние темы . Не думаю, что они будут иметь долгую жизнь . Новые вопросы - писать сюда .
C
Chief
Уже 8 постов, а советов так и нет
Мой первый будет
Учитывая, что за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года, то мой совет таков:
если желаете продать (а не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!
Впрочем, уже поздно... Покупать на стабильном рынке страшно, а уж на падающем...
Мой первый будет
Учитывая, что за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года, то мой совет таков:
если желаете продать (а не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!
Впрочем, уже поздно... Покупать на стабильном рынке страшно, а уж на падающем...
за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года
Какой смысл монитроить 2 года одно и тоже и не покупать?
Мазохист?
C
Chief
Какой смысл монитроить 2 года одно и тоже и не покупать?
Мазохист?
Мазохист?
не 2. В 2003-м даже аванс внес, но хозяйка захотела больше. Плюнул и отказался, все равно денег всегда было только на треть доплаты
Сегодня наконец накопилась на полную, но что-то нет желания...
Кстати, за все время "мониторинга" ни разу не встретился вариант "О! Вот оно - МОЕ!" как это было в случае с имеющейся. Не принимает душа то, что предлагается на рынке. Буду и дальше мониторить, благо, количество предложений растет...
I
_Igor_
Хм. то что ставить ниже цену, это я уже понял читая соседние цены. Цена определяет сроки.
То есть цена по медиане будет с риском 50% висеть три месяца (цифры - условно интуитивно назвал)
Цена на 100 тысяч ниже - шансы выше.. может быть за месяц продам и т.д.
Желательно совет в таком духе. Понятно, что аналитику с небесной канцелярии мне никто не даст, но все же надеюсь на профессионалов.
Где же все Корсы? уже 11 постов, а советов с цифрами все не было...
P.s. я не жадный. я бы за месяц бы с большим удовольствием продал, поэтому по цене готов разумно сдвинуться. (вопли о грядущем крахе приемлются, но лучше в соседней теме, если без цифр).
То есть цена по медиане будет с риском 50% висеть три месяца (цифры - условно интуитивно назвал)
Цена на 100 тысяч ниже - шансы выше.. может быть за месяц продам и т.д.
Желательно совет в таком духе. Понятно, что аналитику с небесной канцелярии мне никто не даст, но все же надеюсь на профессионалов.
Где же все Корсы? уже 11 постов, а советов с цифрами все не было...
P.s. я не жадный. я бы за месяц бы с большим удовольствием продал, поэтому по цене готов разумно сдвинуться. (вопли о грядущем крахе приемлются, но лучше в соседней теме, если без цифр).
И
Игуана
если желаете продать (а не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!
Поскольку я уже выходила с предложением (куда тема делась - не знаю), то все помнят наверное, по крайней мере - Netman и firebot, какая у меня была цена на трешку во Втузгородке и что мне предлагали. Так вот - поддерживаю предложение насчет советов с цифрами. Готова снизить. Кто готов купить и почем?
Не приколоться, а купить...
Где же все Корсы?
у меня есть двойники? Аааааааааа....
советов с цифрами все не было...
напишите или позвоните(второе - лучше) . Поговорим. Без двойников .
C
Chief
Вот цифры: 2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес Белинского 143, 2/5 этаж. Стоит с декабря 2006 по 2870тр. Аналоги уже за 3 перевалили. Никто не ходит смотреть уже 3 месяца.
Как думаете, на сколько еще надо снизить стоимость, ели цена и так на 10% ниже рынка?
Как думаете, на сколько еще надо снизить стоимость, ели цена и так на 10% ниже рынка?
C
Chief
Вот еще цЫфры:
Тольько что выставили Хрущевка 4-ка 76 кв.м. состояние кое-как на 3- убогая планировка по 4900 тр
Против
УП 3-ки 73 кв.м. был евроремонт 2-х уровневая стоит давненько по 4600 т.р.
На что надеются хозяева хруща? на чудо?
Тольько что выставили Хрущевка 4-ка 76 кв.м. состояние кое-как на 3- убогая планировка по 4900 тр
Против
УП 3-ки 73 кв.м. был евроремонт 2-х уровневая стоит давненько по 4600 т.р.
На что надеются хозяева хруща? на чудо?
Тольько что выставили Хрущевка 4-ка 76 кв.м. состояние кое-как на 3- убогая планировка по 4900 тр
нереально .Сегодня у Застройщика выкупили отличную квартиру за меньшие деньги - заселяйся, живи . Площадь - больше указанной . Кирпич.
Х
Хех
комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес Белинского 143, 2/5 этаж. Стоит с декабря 2006 по 2870тр. Аналоги уже за 3 перевалили. Никто не ходит смотреть уже 3 месяца.
Несколько повторяюсь, но на 2к хрущи не ходят смотреть с осени 2006, когда на них еще цена была 2400тр.
На что надеются хозяева хруща? на чудо?
Х
Хех
А по оценке земельного (садового) здесь смогут помочь?
Эт смотря, что на нем растет или хотя бы стоит. А то тут вырисовываются перспективы по переходу россиян на подножный корм в связи с обвалом рубля и экономики.
:-)
Если пустой - то это уж совсем на любителя. Только если соседям продать.
C
Chief
Вот, еще такой совет родился:
Поскольку, главное на что сегодня смотрит покупатель - это цена, то надо искать способ ее снижения:
1. Пытаться продать без агентства.
2. Уйти от НДФЛ
3. Махнуть рукой на любимые новые унитазы и пластиковые окна.
4. Позвонить по аналогам и выспросить - может там инвесторы продают, которые за счет покупателя свои налоги платят.
Вобщем, чем больше на квартире обременений (АН, налоги, новый евроремонт) - тем квартира менее привлекательна.
Поскольку, главное на что сегодня смотрит покупатель - это цена, то надо искать способ ее снижения:
1. Пытаться продать без агентства.
2. Уйти от НДФЛ
3. Махнуть рукой на любимые новые унитазы и пластиковые окна.
4. Позвонить по аналогам и выспросить - может там инвесторы продают, которые за счет покупателя свои налоги платят.
Вобщем, чем больше на квартире обременений (АН, налоги, новый евроремонт) - тем квартира менее привлекательна.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
Сегодня у Застройщика выкупили отличную квартиру за меньшие деньги - заселяйся, живи . Площадь - больше указанной . Кирпич.
Поделитесь, пожалуйста, координатами объекта или застройщика.. Если это не для прессы, можно почтой.
U
7618
Несколько повторяюсь, но на 2к хрущи не ходят смотреть с осени 2006, когда на них еще цена была 2400тр.
неужели это правда...
скоро мне двушку-брежневку в пятиэтажке надо продать на химмаше. блин... как страшно жить? и что делать?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.