господа профессионалы, посоветуйте как быть

Не те квартиры смотрите. Многие обменники - это уникальные люди, которые хотят без затрат поменять однокомнатную на две комнаты, двушку на однакомнатную и комнату и т.д. Отсюда и выставляют цену. Ну, а остальные типа за ними подтягиваются. Вот уже и рост. :-) В последнее время в прайсе на упн всё чаще встречаются варианты, где квартира в ЧП дешевле, чем эта громоздкая обменная конструкция. Что еще до Февраля 2007 было просто - унреал. В принципе, мне кажется, наметилась достаточно удобная перспектива - заоблачные обменщики будут так и сидеть на своих квадратах, а новострой и инвестиционное жилье будут делать оборот за имеющиеся у покупателя средства.

Из 20 квартир, которые нам подходили, только две были в чп. Одна была совсем не по дешевой цене, а вторую нам вообще отказались показать: риэлтор сказал, типа, а че вам ее смотреть, я вам так расскажу..

Ну, так-то, по таким ценам в квартирах действительно смотреть нечего - всё меняется. Главное, чтоб не в аварийном состоянии.
Вот, кстати, в ЧП на ЮЗ по достаточно низкой цене относительно остального предложения.
http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...