Кв.на 1-м этаже под офис или магазин в центре

Господа! Помогите пжт. советом. Хочу продать квартиру на первом этаже 62 м ,рядом с зоопарком под офис или магазин. Вопрос такой: какая реальная цена на сегодняшний день за метр, стоит ли вообще торопиться т.к. когда-нибудь всё же будет реконструкция на этом участке дороги (от К-Маркса до Куйбышего)

а улица ? Название?М-Сибиряка?

да

про ремонт не ведаю , вряд ли что-либо грандиозное там в ближайшее время предвидится. А вот ее "одностороннесть" на этом участке не есть"карашо" для возможного офисного помещения. Сейчас продаю аналогичный объект на Р.Люксембург(тоже односторонний участок дороги) , 970 долларов за м.кв., желающих негусто , не устраивает факт движения в одну сторону, сложность в организации парковки. Говорить о подъеме цен на офисные .. вряд ли... роста нет. После окончания ст-ва многочисленных офисных зданий есть вероятность уменьшения спроса на офисы в жилых домах , я так пониманию - времен Хрущева , Брежнева (или Вы живете в кирпичной девятиэтажке , ближе к Куйбышева? ). Ждать повышения цены - не Кассандра, конечно , не предвижу :-) .

Да, речь идёт о 9-этажке,которая ближе к Куйбышева.
По поводу односторонки.Сегодня так завтра по другому.
Первые 3 квартиры на первом этаже в этом доме куплены недавно по 1300.

там , в девятиэтажке - да , цена примерна такая . Будет ли выше - уже писала, могу ошибаться, если и еще подымется цена , скорее всего - незначительно. Чем определяется цена квадратного метра под офис ? Повышенными требованиеми к жилью расселяемых граждан. Понятно, какой смысл переезжать из "трешки" в аналогичную квартиру . Как мин, Вы попросите этажом выше , метров поболее , естественно - в центре , лучше - в новом доме , с ремонтом и еще доплату( как вариант) .Такая квартира по стоимости сейчас - 70-80 т.д. и выше. Пока цены остановились. Особенно - это заметно по крупным объектам. Посему - если прекратится рост цен на жилую недвижимость , на офисную - с чего ему расти ?

Спасибо за подробный ответ