Тревожные вести из СПБ
D
DENSO DENSO 
11:33, 28.11.2006
ничего тревожного в собственно ссылке не вижу.
на незнакомый сайт во внешке, естественно, не пойду.
на незнакомый сайт во внешке, естественно, не пойду.
N
Netman 
11:35, 28.11.2006
"так как на РН просто беда , ценик на новострой просто валится, предложение растет лавинообразно , поэтому дорогие власти , которые так озабочены заботой о рассеянах приняли меры , теперь в ГБР не регистрируются сделки если сумма 1млн и ипотека
ГБР приостанавливает регистрацию договоров купли-продажи по ипотеке, если сумма в кредитном договоре и дог.купли-продажи разные (в кредитном ессно реальная, а в дог. к/п - до миллиона).
все грамотно и логично, просто стерелизуется предложение думаю в МСК это сделают в ближайшее время , всех буратино которые инвестировали в квартиры фактически просто выкинули с рынка , так как ипотечники это собственно ЕДИНСТВЕННЫЙ источник денег на рынке .
У нас тут все очень серьезно , не до шуток. "
ГБР приостанавливает регистрацию договоров купли-продажи по ипотеке, если сумма в кредитном договоре и дог.купли-продажи разные (в кредитном ессно реальная, а в дог. к/п - до миллиона).
все грамотно и логично, просто стерелизуется предложение думаю в МСК это сделают в ближайшее время , всех буратино которые инвестировали в квартиры фактически просто выкинули с рынка , так как ипотечники это собственно ЕДИНСТВЕННЫЙ источник денег на рынке .
У нас тут все очень серьезно , не до шуток. "
K
Kkent 
11:42, 28.11.2006
мда ... интересные мысли высказываются, например:
"В данном случае всех мелких инвесторов которые накупили квартир и теперь решили "пофикситься" просто ОТСЕКЛИ от ипотечников , так как практически у ВСЕХ собствености меньше трех лет , фактически их просто выкинули в рынка , кому им теперь продавать ? "
"В данном случае всех мелких инвесторов которые накупили квартир и теперь решили "пофикситься" просто ОТСЕКЛИ от ипотечников , так как практически у ВСЕХ собствености меньше трех лет , фактически их просто выкинули в рынка , кому им теперь продавать ? "
D
DENSO DENSO
11:44, 28.11.2006
Ну весело, что тут скажешь))))
Хотя дурь: таким образом опять направляют деньги ипотечников во вторичное жилье, во всякие хрущи и т.п.
Надо наоборот, а они вон чего творят.
Где Роникс, его мрачные прогнозы по поводу ипотеки сбываются вовсю.
Хотя дурь: таким образом опять направляют деньги ипотечников во вторичное жилье, во всякие хрущи и т.п.
Надо наоборот, а они вон чего творят.
Где Роникс, его мрачные прогнозы по поводу ипотеки сбываются вовсю.
N
Netman
11:51, 28.11.2006
Надо еще дождаться каких-то официальных сообщений.
S
SERGUS 
11:51, 28.11.2006
Интересны комментарии Корсы, Нетмана, Роникса.
K
Kkent
11:57, 28.11.2006
конечно интересно, но скорее всего пока рано ... а потом они будут не нужны.
думаете щас будет кто-о прогнозировать?
думаете щас будет кто-о прогнозировать?
S
SERGUS
12:02, 28.11.2006
щас будет кто-о прогнозировать?
Не прогнозировать, а комментировать. Интересует мнение профессионалов рынка. Еще Птицееда забыл, сорри, Александр..
K
Kkent
12:03, 28.11.2006
интересны мнения ростовщиков ...
K
Kkent
12:04, 28.11.2006
Хотя дурь: таким образом опять направляют деньги ипотечников во вторичное жилье, во всякие хрущи и т.п.
Надо наоборот, а они вон чего творят.
Надо наоборот, а они вон чего творят.
имхо все предсказуемо.
1) инвесторов "попридержат" на 3 года.
2) за это время введут дифф.налог.
3) не будет кризиса на РН (застройщиков эта мера не касается, хотя негласно им может быть предложено "откорректировать" стоимость).
[Сообщение изменено пользователем 28.11.2006 12:07]
K
Kkent
12:13, 28.11.2006
особенно интересно следующее мнение с питерского форума (речь про "малых инвесторов"):
"....Они просто сейчас стали "отработаным материалом" так как просто больше не хотят играть , да и деньги кончились и хотят массово "соскочить" , а если начнут мелкие инвесторы избавляться то это КРАХ рынка , последние годы весь новострой и распихивался Пупкиным которые максимум сдавали его в аренду и радовались росту как Л. Голубков с графиком роста своего благополучия , вот сейчас когда рынок стоит по крайней мере в СПБ просто перед крахом , то тут не до церемоний , Пупкина поставили ПОКА перед 13% , если он согласится будет больше , лох платит ВСЕГДА ."
"....Они просто сейчас стали "отработаным материалом" так как просто больше не хотят играть , да и деньги кончились и хотят массово "соскочить" , а если начнут мелкие инвесторы избавляться то это КРАХ рынка , последние годы весь новострой и распихивался Пупкиным которые максимум сдавали его в аренду и радовались росту как Л. Голубков с графиком роста своего благополучия , вот сейчас когда рынок стоит по крайней мере в СПБ просто перед крахом , то тут не до церемоний , Пупкина поставили ПОКА перед 13% , если он согласится будет больше , лох платит ВСЕГДА ."
N
Netman
12:19, 28.11.2006
Почему всегда интересен СПб - там рынок наиболее чистый, без Папиков-рулевых как в Москве или у нас. Болтанка там частенько, объемы строительства огромные, вторичный рынок огромный, сигналы оттуда - наиболее верное отражение настроений в умах участников РН.
S
SERGUS
12:19, 28.11.2006
КДО - московский форум.
K
Kkent
12:20, 28.11.2006
Автор: Сергeй Александрович (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 28 Ноя 2006 12:19
КДО - московский форум.
Дата: 28 Ноя 2006 12:19
КДО - московский форум.
но речь про ситуацию в питере.
м
м66
12:25, 28.11.2006
а в чем проблема-то? накинуть цену и заплатить налог.
Х
Хех
12:27, 28.11.2006
1) инвесторов "попридержат" на 3 года.
Ну это х.з. За три года цена может и на 100% назад откатиться, а то и более. А доход от сдачи внайм далеко отстает от банковского процента по вкладу. По ЕКБ со 100 вложенных килобаксов по аренде получишь максимум килобаксов 5 чистых, т.е.. 5% годовых. Без роста цен для частного лица это может куда и ни шло, а вот банкам и ПИФам - ппц....
Инвестиции были выгодны, пока были доходны.
N
Netman
12:29, 28.11.2006
накинуть цену и заплатить налог.
Да запросто. Только вот по 2 месяца уже стоЯт квартиры по октябрьским-сентябрьским ценам, не берут. Куда уж накидывать.
K
Kkent
12:36, 28.11.2006
Автор: oleg66 (отправить письмо)
Дата: 28 Ноя 2006 12:25
а в чем проблема-то? накинуть цену и заплатить налог.
Дата: 28 Ноя 2006 12:25
а в чем проблема-то? накинуть цену и заплатить налог.
:-d
K
Kkent
12:38, 28.11.2006
Автор: Хех (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 28 Ноя 2006 12:27
Цитата:
От пользователя: Kkent
1) инвесторов "попридержат" на 3 года.
Ну это х.з. За три года цена может и на 100% назад откатиться, а то и более.
Дата: 28 Ноя 2006 12:27
Цитата:
От пользователя: Kkent
1) инвесторов "попридержат" на 3 года.
Ну это х.з. За три года цена может и на 100% назад откатиться, а то и более.
а это уже "за кадром" ...
;-)
Б
Буmep
12:47, 28.11.2006
Чем больше цена тем больше налог. Прогрессивный налог :-) (http://dom.athost.net/live.php)
Х
Хех
12:49, 28.11.2006
а это уже "за кадром" ...
Угу, хотя может ради этих трех лет и стоило жить. Будет лишний повод для ностальгии по славному периоду 2003-2006.
K
Kkent
12:54, 28.11.2006
Будет лишний повод для ностальгии по славному периоду 2003-2006
хорошо сказано.
:-)
13:02, 28.11.2006
Ржунимагу.
Вы представляете сколько надо времени, сил и средств, чтобы реализовать прогрессивный налог.
З года - это смешно, не успеть
10 лет - реально, и то сомневаюсь.
Если все такие "умные", изучите реальный опыт-эксперимент России по введению налога на недвижимость. В сети лежит данная информация.
Вы представляете сколько надо времени, сил и средств, чтобы реализовать прогрессивный налог.
З года - это смешно, не успеть
10 лет - реально, и то сомневаюсь.
Если все такие "умные", изучите реальный опыт-эксперимент России по введению налога на недвижимость. В сети лежит данная информация.
S
SERGUS
13:05, 28.11.2006
Почему-то есть стойкое ощущение, что если будет действительно надо, и будет соответствующая команда откуда надо - времени понадобится гораздо меньше..
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.