Эксперты прогнозируют дефолт на рынке недвижимости

Да скоро ОБВАЛ !!!

Ну вот докричались , сейчас вам только маленькое , бюджетное жильё . Если бы не мешали свободному развитию стройиндустрии . Было бы всем хорошо в итоге. Но всем нужно всё и сейчас . Так не бывает. Развиться застройщикам , сейчас не позволит ваш совковый менталитет, а пожинать плоды будут все.

Оказыватеся виноваты во всем мы, а не сверх жадность некоторых. :weep:

Я вот сколько смотрю на знакомых, которые продают свои квартирки, по так называемым новым ценам, могу сказать что не особо то их и хватают, из 5 челов уже как с мес. 3 никто продать не может. после этого скидывает, пишет пометку срочно и все равно не фига.....
ЗЫ: дураков покупающих квадраты на вторичке за такие деньги все меньше и меньше.

Да уже Рожденственские скидки наступают :-), цены по техоньку падают ... Ура :-)

Как раз сверхжадность и была бы стимулом быстрого развития этого рынка . Сверхжадность ,это двигатель в борьбе с монополизмом и развитием конкуренции. Но вам нужно благополучие для себя , и мгновенно . Это недальновидная политика . Не нужно лезть в политику людям нуждающим в данный момент ,чего то для себя лично . В политике нужно думать не о себе , а действительно о других . Только тогда будет результат . :-)

Что для себя - это точно. Благополучие тех, кто пользуясь случаем огребает сверхприбыли на пустом месте - меня меньше всего интересует. На счет мгновенно - не согласен. Реально - вот то слово.


Пока так и есть.
Богатые богатеют - нищие нищают. Вам это нравится, мне нет. Остальное демагогия.

дыхание - по Бутейко .
Снижение цен - поТехоньке . Кто такой Техонько ? :-)


если серьезно , спрос действительно снижается , выставленные в "чистую продажу" квартиры стоят не одну неделю , прежде чем находят покупателя. Кто хочет получить деньги немедля , подчас должен задуматься о снижении цены на 100-150 т.р . по сравнению с аналогами . Метод Техоньки. )))

Ну вот видите , я был прав. Те люди которые смотрят на ценник , никогда не будут обьективны. Если мы сейчас дадим вам столько денег , сколько вы хотите . То вы забудете о своей проблеме , и начнете думать обьективно . Как же реально решить жилищную проблему. Поймете , что административными мерами , её точно не решить . А нужно пройти этап завышенных цен , чтобы этот рынок захлебнулся инвестициями, и как следствие начал бурно развиваться. Мозг не обременённый личными финансовыми проблемами , выберет только такой естесственный рыночный путь развития РН. Нищий с невысоким коэффициентом ЭКЮ , всегда будет это отрицать, руководствуясь субьективным эгоизмом.

Я уже где-то писал, что мало какой бизнес показывает такую доходность, как РН, отсюда следует грустная констатация, что деньги в место того, что б пускать на развитие бизнеса, производства, экономики государства - заворачиваются банальную пирамиду и в итоге концентрируются в одних руках.
Объективно каждый может посчитать стоимость работы и материалов, чтобы возвести четыре стены, пол и потолок.

Индивидуальное строительство. Надо отдать землю людям под застройку типовыми проектами жилья. А не выжимать из них все соки ради каких-то Ваших туманных идей. Земли в России полно.
Мы уже прошли этот этап. Наступает этап осмысления - "где же доход, где же деньги" :-)

Ха-ха. Мозг умеющий зарабатывать деньги - всегда считает как эти деньги потратить так, что б его не обули. Сорить деньгами - это удел либо бедных, либо шибко богатых. В попытке обеспечить себе прибыль в 400% - нет ни чего естественного.

Вообще Вас на каких тренингах такой экономической теорией накачали? :-)

Ага. Значит от обратного, у нас - он низкий, следовательно получается у вас - высокий. Отлично. Дай-те ка подумать, как же этот коэффицент расшифровывается..... Вот же черт, пропустил все самое интересное, надо меньше ходить на кухню за бутербродами, а то так можно и неожиданные небесные явления пропустить - уже вон коэффиценты новые придумывают...

А! Понятно. видимо ЭКЮ - это "Э.пизодически К.ур.Ю"

Как с вами связаться ? Не хотелось бы привлекать силовиков.

Тут предусмотрен такой сервис, как "оправить письмо", щелкнув по которому Вы может в приватной форме высказать мне все Ваши пожелания.

http://www.krossw.ru/cgi-bin/view_wrd.pl?zapro=%E8...

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2006 00:20]

повеселило, неужели все так серьезно)))

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2006 00:41]

Какая разница как говорить, главное чтобы результат был :-) !
А он есть, спрос снижается это хорошо, но еще лучше что цены снижаются :-).!!!

На рынке ВАЗов уже дефолт. :-)
Пока только прекратили производство.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-274919.html

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2006 13:46]

А ВАЗ то причем? У них перепроизводство, машины никто не хочет покупать по таким ценам (но есть альтернатива у покупателя -дешевые инномарки). А на РН есть альтернатива отечественным застройщикам?
Говоря о дефолте народ интересно о каких ценах мечтает? Ну упадут цены на 30-50 процентов (предполагаю-это весенние цены), это будет манной небесной? Всеравно дорого. Те кого устраивали весенние цены сейчас тусуются в темах соседи-дольщики, а не мечтают об обвалах.

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2006 14:30]

даже -30% уже подъемные хоть и большие цены. А -50% это 1 млн р за однокомнатную. 200-300 тыр собрать на первый взнос - легко))) кредит на 700 или даже на 1млн вполне реально. Лишь бы не было войны.
:-)
так что зря вы.

Есть такой фильм "Гиперболоид инженера Гарина", там (если не ошибаюсь) герой, которого играет Борисов, крепко сжимает в рукопожатии собеседника и говорит, типа ну как? Больно? Тот ему отвечает, типа больно. Тогда Борисов чуток ослабляет хватку, и его собеседник с облегчением говорит, типа гораздо легче стало (хотя все равно больно).

Мораль тут такова, типа нам навязали бешенные цены на жилье и любое снижение уже воспринимается как благо.

Я вот готов по весенним ценам брать жилье, хоть щас. И снижение в 50% буду считать за благо(хотя все равно больно, и очень,но хватка уже слабее).

Вот видите -"легко". И многие так скажут и в результате избыток покупателей. Что далее последует? А если еще процент по ипотеке снизят.

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2006 14:42]

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2006 14:43]

Те же зарубежные :-) Возможно, что с вступлением России в ВТО - эта процедура тоже несколько упростится (как в плане покупки вообще за рубежом, так и в плане их работы у нас).

Ну а если придут иностранные застройщики, они что глупее наших и будут продавать по демпинговым ценам? И кто строить будет? Я вот до недавних пор считал что ТЦ Карнавал строят хорваты. А их там оказывается человек 30-управленцы, а рядовые строители тот же таджикстрой. Ну не поедут к нам рабочие из Европы, (хотя и там наверно все турки строят да наши бывшие соотечественники)

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2006 14:58]

А тут Китай более интересен, а не Европа.

Простите за дремучесть, а без вступления в ВТО Китай у нас строить не может? Вот что авто будут собирать в Новоуральске слышал. Оно надо нашим мудрым руководителям Р. и Ч. чтобы китайцы нас не только шмотками но и дешевыми хатами завалили?