Эксперты прогнозируют дефолт на рынке недвижимости

http://www.korrespondent.net/main/171113/

Эксперты прогнозируют дефолт на рынке недвижимости

Корреспондент.net
22 Ноября 2006, 12:55

Аналитики заявляют, что на сегодня нет ничего более рискованного, чем вкладывать деньги в недвижимость - за последний месяц уровень риска вырос на 5%, достигнув критических 95%.



"Недвижимость уверено держится на первом месте в рейтинге самых опасных инвестиций, - заявил Павел Мельник, владелец компании "МППконсалтинг", которая занимается расчетом инвестиционных и финансовых рисков.

Эксперты считают, что уже в январе цены на квартиры могут рухнуть, потеряв в цене до 30%. Сейчас рынок недвижимости натянут, как струна, которая может оборваться в любой момент, считают эксперты.

"Налицо все признаки финансовой пирамиды. Инвестиции частных лиц практически отсутствуют. Инвестиции иностранных компаний значительно снизились нынешним летом", - заявил Мельник.

По словам экспертов, в настоящее время спрос упал, но цены продолжают расти. При этом, по некоторым данным, число сделок купли-продажи за последние два года упало - в 20 раз.

Как известно, украинские банки с начала осени повысили процентные ставки по ипотечным кредитам. Таким образом они пытаются перестраховать себя. А по словам советника президента Ассоциации украинских банков Алексея Куща, до конца года может произойти еще одно повышение процентных ставок.

Ужос! Ты бы еще про недвижимость у гондурасе нешел. Это УКАИНСКАЯ статья, про УКРАИНУ.

Нетман как всегда врёт
, врёт нагло безаппеляционно ,

http://www.ural.ru/news/business/news-66286.html?P... (21.11.2006) | источник: "Эхо Москвы" Екатеринбург

Цены на квартиры после нового года могут резко вырасти. Эксперты прогнозируют серьезное подорожание в связи с выплатами премий и бонусов в крупных компаниях.

По словам вице-президента российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, суммарный объем таких выплат может достичь пяти миллиардов долларов. Такая сумма может серьезно повлиять на состояние рынка недвижимости.

В начале года квартиры в крупных городах страны могут подорожать примерно на 4 процента. Кроме того, рост спроса ожидается на ценные бумаги и золото. Причем основными покупателями, по мнению экспертов, станут менеджеры многопрофильных холдингов и крупных госкомпаний. Вот поэтому Нетман и врёт , знает , что в январе будет рост . Поэтому и открыл тему с украинского сайта , про ситуацию на Украине. Модератор промолчит , Нетману можно открывать любую тему , даже подложную.

года же бог услышит голос Нетмана?????

не переживай, с хохлов начнется в январе, добавит американцам и по нам отскочит, а в гондурасе муссоны уже давно слили недвижимость

Мечтатель !

Браво. Уже не обвал. а даже дефолт. :-)
Кстати, вот тоже интересная тема:
"Кто активен, тот и строит много и дешево, а есть те, для кого земля, земельные отношения стали хорошей коррупционной кормушкой, а строительная промышленность находится в депрессии", - заявил Медведев. По его словам, в ряде российских регионов, рост цен на жилье составил меньше уровня инфляции. "Это значит, что в этих регионах умеют управлять издержками, приводящими к росту цен на жилье. Значит, этими издержками должны научиться управлять те, в чьих регионах рост составил два, а то и больше раза".

Медведев сказал.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-274670.html

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2006 20:47]

я вот все никак не могу понять ты себя зомбируешь или нас. с нетманом вроде все понятно, а вот тебе подобные чего добиваются? наверно слить все вымирающим ипотечникам на пике или никак не можешь расстаться с виртуальными прибылями. время покажет кто прав, и не надо слюнями брызгать по всему форуму. кто хочет купить купит, кто нехочет (а вернее уже не может) тот не купит.
ЗЫ были раньше на земле и другие цивилизации, и многие растворились во времени

И что, Украина на другой планете?

А у тебя какая цель , какой интерес ? Сможешь ответить на этот вопрос ? Для чего играешь на понижение? И так долго и безрезультатно? Кому хочешь лапшу на уши навешать? Какая выгода тебе от этого? У меня никакой корысти . Ложь терпеть не могу.


На Украине дефолт скоро будет во всей экономике , сравнивать не корректно.

А у тебя какая цель , какой интерес ? Сможешь ответить на этот вопрос ? Для чего играешь на повышение? Кому хочешь лапшу на уши навешать? Какая выгода тебе от этого? У меня никакой корысти . Ложь терпеть не могу.

А какая тут ложь?
Вполне объективно, что при средней з.п. 500$/мес, аренде чуть более 10$ за квадрат/мес, - стоимость 2000$ за квадрат - является несколько завышенной. :-)

Интересно. Почему на Украйне стийной пирамидальную конструкцию обсуждают публично, а в Эрафии предпочиттают замалчивать?

Дефолт дефолтом, а жить будем как и жили. Будем ругать всех и вся на кухне-а потом плюнем на всё и опять на работу.



[Сообщение изменено пользователем 22.11.2006 23:42]

Дефолт, не дефолт, а всплеск загородного строительства будет точно. осталось дождаться, когда дешевую землю будут раздавать.

ну это кухонная логика- мол от нас ничего не зависит, я пошел на работу ...
:-d

Что-то на долвке.ру все рост-рост, особенно сильный на окраинах, по Кольцово отслеживаю уже год, т.к. там куплена однушка. С лета вообще не менлись цены, выставили летом за 2 млн., потом осенью за 2,05 , сечас за 1,95 стоит с пометкой срочно.
Теперь вопрос, где рост?

рост в умах недалеких предпринимателей ...
:-)

Кстати, сам Е-бург к нефти или газу имеет весьма посредственное отношение, так, что не так уж мы далеко от Украины и ушли.


С этим согласен. Строить самому-себе намного приятнее, чем покупать сомнительные объекты по астрономической стоимости.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2006 10:50]

Нетман вконец обленился.

А как же. Им надо окучивать обывателей, чтобы по 60 брали и не думали ни о чем. Лохотрон.

Так и есть, напряжение на рынке нарастает уже с лета и обвал произойдет вопрос только когда. Через месяц или через полгода, в этом уже никто не сомневается, от обвала не спасут ни ипотечные облигации ни замораживание ввода жилья в эксплуатацию.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2006 12:43]

Здесь отдельные умники обещали падение РН с сентября-октября, а к новому году аж 300-500 долл за м2.
Только они всей толпой что-то ники поменяли и срок обвала у них отодвигается

:-d

Еще один миссия.

Ты уже продал свое жилье? ;-)