Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

живем в доме на банном.класс!ремонт простецкий,но добротный.соседи долбят все по своему.Лифт в связи этим не работает,6этажей без лифта не напряг. Т.К. на 1 этаже есть отличное место для колясок, великов и пр. Единственный - в подвале гараж и сыровато там, комары.

Елена,
у меня тоже трешка в девятиэтажке на 6-м этаже. Что Вы знаете о паркете. Когда будут класть?

Елена, у меня тоже тройка на 6-м в девятиэтажке. Вал.

а мы от него отказались, т. к. как сделают паркет имеющиеся рабочие - тихий ужас. За те деньги, кот. платят Ур-Ал-с за паркет, можно добавить 10 т. р. и сделать суперкачественный дубовый паркет в комнатах.

Насколько я знаю, паркет будут класть после того, как со всеми решат вопрос - кому деньги, а кому отделка.

Знаю также, что Ур-Ал. обещал пересмотреть сумму компенсации, видимо не так много желающих взять деньги вместо отделки. Мы будем принимать квартиру с отделкой, т.к. за 31 т.р. сделать хоть какой-то ремонт своими силами в 3-комнатной квартире просто нереально! Тем более, что у меня уже есть опыт принятия квартиры с чистовой отделкой - за пять лет проживания никаких претензий!!! Ни к бумажным обоям, ни к щитовому паркету. Правда, квартиру приобретали в Гражданстрое, а не в Урал-Альянсе...

про ТСЖ очень интересно - а кто там рулит. есть у кого нибудь подробности.

Поздравляю всех обладателей ключей от квартир, просит ли УА подписаться под отсутствием претензий?
Если да - то только строительных или всех ваще? Я например категорически огорчен просрочкой сдачи моей квартиры на 1 год. Имевшие опыт подкажите плз есть ли шанс выцепить у них квартиру, а уже потом разбор устроить.
Че -то мне они не звонят и похоже даже не хотят, что либо предлагать взамен отделки или "компенсацию" за просрочку.

Nachbarin, откуда взялась сумма 31 тыс. руб.?

В одном из сообщений сказано, что правление ТСЖ уже создано. Значит без собрания. Это нарушение. По опыту знаю, что от них многое зависит при проживании. У-Альянс мог бы позвонить дольщикам и пригласить на собрание. Телефоны всех у них есть. А так, без общего собрания правление не действительно. Надо хотя бы 50% дольщиков. Надо настаивать на нормальных выборах. А то ,наверное, выбрали своих. И еще. Мне 3 недели назад служба инвестора сказала, что никакого возврата денег за отделку не может быть. Если это кто-то сумел сделать, скажите как следует поступить? А если не дадут деньги, то когда будут стлать паркет и наклеивать обои? Можно ли им дать свои обои и сделать сейчас кафель в ванной и туалете, кто знает? Вчера был в девятиэтажке - тишина, рабочих нет. Вал.

Сомневаюсь я в этом, у нас просрочка -1,5 года. Были в Ур-Ал. сказали, что они отписываются "отписками" по поводу претензий, никаких конкретных предложений. Думаю они сделают всё, чтобы жилец всё подписал, въехал, а потом уже претензии не имеют смысла. Тут кто кого. Кто может потерепеть с желанием поскорее въехать, тот может чего то добиться, но, думаю уйдет на это года полтора.

Передача квартир отменяется, пока все комиссии не подпишут Акт приемки дома, Урал-Альянс сказали, что случится сие радостное событие в начале декабря, так что переезды откладываются.

Господа!

Сейчас приглашают тех, у кого в договоре прописана черновая отделка. Они подписывают предварительный акт приема-передачи. Реально квартира передается после сдачи дома.

Жильцам с чистовой отделкой (по договору) будут предлагать компенсации. Сейчас их размер пересмотрен в сторону увеличения.

Вы имеете право предъявлять любые претензии застройщику в течение года после приема квартиры.

Правление ТСЖ еще не создано. Так как это будет осуществлено в законном порядке на общем собрании жильцов.

Еще будут вопросы, обращайтесь.

По поводу ТСЖ - рассказываю то, что нам сказали олипсы. Директор там уже есть - некий Брунер (?). (фамилию могу переврать). как нам обяъснили, он временный, тока чтобы сдать дом. потом нам разрешили выбирать своего:-d
но по опыту знакомых москвичей, там такой директор - от застройщиков - пробыл ровно два года - до окончания срока, когда можно предъявлять претензии строителям. не хочется, чтобы мы также встряли

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2005 11:46]

C ТСЖ: существует много всяких заморочек: должен быть обязательно электрик, еще какие-то рабочие, работающие по договору именно на ТСЖ этого жилого комплекса. Платить им много не получится, потому что работы в домах не много. Вот и сложно найти работников (которые должны еще и сдавать экзамен на соответствие) - кому это надо?

Для этого и нужны ресурсы организации-застройщика: чтобы все эти юридические тонкости разрешить, найти и организовать работников, согласовать их во всех инстанциях. А Константин Брунер - юрист, который ответственно к этому делу подошел.

Saturn5
Правильно ли я понимаю, что вы - представитель застройщика?:hi: вы тогда, пожалста, держите нас в курсе событий.
тогда и у нас не будет разных домыслов, и вам с нами работать будет проще

Слышал от своих знакомых в правоохранительных органах, что Урал-Альянс на первой очереди «Солнечного замка» серьезно «попал» в начале года с генеральным подрядчиком. С этим и связана конкретная «сдвижка» по срокам строительства. Название фирмы, которую привлекали на генподряд, кажется «Гидроспецстрой». Руководит ею некий Репета Ю.И. Возглавляет также в настоящее время строительную компанию «Новый град», которая имеет площадки под жилую застройку на Онежской и Хохрякова. Ну и вот, этот самый Репета (Гидроспецстрой) в прошлом году получил от Урал-Альянса аванс на строительные работы по «Солнечному замку» (где-то около 100 млн рублей), а строить не стал, с объекта «свалил» и деньги Альянсу не возвратил. По весне Урал-Альянс «подтянул» другого подрядчика, а стройку вытягивал на кредиты банков под внушительные проценты. Так что не позавидуешь не только дольщика, но и застройщикам, которых время от времени «кидают» подрядчики.
Что касается Репеты, то против него и бывшего директора «Гидроспецстроя» Сабитова возбуждено уголовное дело по факту мошенничества по получению этого аванса. Репету летом даже «закрывали». Сейчас обо ходят под подпиской о невыезде. Скоро суд. Будем надеяться, что эти два господина получат вполне реальные сроки. Кстати, этот самый Репета, по слухам, непосредственно был причастен к печально известному «Центральному посаду», но дело в отношении него в свое время как-то замяли. Передайте своим знакомым, чтобы не в коем случае не связывались по долевке с его компанией «Новый град» (они сейчас ее активно пиарят).
Я же «писанулся» под вторую очередь «Солнечного замка» (двушка). Очень надеюсь, что на этот раз у Урал-Альянса обойдется без подобных происшествий. Стройка смотрю идет очень даже энергично.

у меня паранойя или представители застройщика размножаются в этом форуме на глазах????

атака клонов :-d

Буду держать в курсе.

по закону 2 года.

А что на этом форуме отсутствие пока претензий к застройщику автоматически включает в число его представителей?

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2005 17:35]

khabir, сумма в 31 т.р. была озвучена Ур-Ал. Это была первоначальная сумма. Сегодня предлагают в два раза больше, примерно 64 т.р. При этом просят определиться с выбором в течение дня, мол, если сегодня до вечера на компенсацию не согласимся, то Ур-Ал. будет делать отделку из самых дешевых стройматериалов и с помощью самой дешевой рабочей силы. Заранее пугают предполагаемым качеством!

Меня же сейчас интересует, когда Ур-Ал собирается возвращать переплату за метраж? Они говорят, что этот вопрос будет рассматриваться только после передачи квартиры и если будет наше заявление!!! Да еще привели в пример свой дом на Банном, мол, дом сдали в сентябре прошлого года, а деньги до сих пор не вернули!

Елена.

Кто обращался с заявлениями на возврат денег за излишне оплаченные метры и возмещение неустойки за просрочку сроков сдачи дома, пожалуйста, подскажите, куда отправлять заявление? На Долорес-Ибаррури-2 говорят, что нужно писать в головной офис на Студенческую-1. По какому адресу вы отправляли свои заявления?

Уверена, что все взаиморасчеты должны производиться до окончательной передачи документов - потом бесполезно махать руками!

нет, просто стиль и текст показались знакомыми. сорри, если это не так. говорю же: паранойя :weep:

Сегодня, по их словам, начинается отделка чистовая у тех, у кого по договору "под ключ" - обои. Как взять компенсацию за обои и сделать их самим?

подписать соглашение в ур-ал. и ждать выплаты