ОБВАЛ или РОСТ??? Кто победит - БЫКИ или МЕДВЕДИ?

попрошу высказаться!

имхо БЫКИ!

и блондины!

+100

Бэтман

тогда уж человек-сигарета.

Смтря что понимать под Обвалом и что под ростом. На сколько должны упасть цены чтобы это можно было считать обвалом? Считаю неуместным сопостовлять эти два термина, если обвал тогда уж и гиперрост

судя по каментам - быдло.

скорее чайники ...
:-)

победит как всегда здравый смысл., т.е существует некая цена ( справедливая !!!) вокруг которой и происходят колебания как вверх, так и вниз ( и такое тоже бывает ) . Кто-то взял на Западе большие и дешевые деньги, кто-то скупает долевки на корню и наваривается на 50% в год. Кто то отгребает нехилые взятки за всякие "подготовки площадок" , разрешения и прочее. А кто-то с доходом в 25000 на семью впрягается в это дело лет на 30, оплачивая доходы первых вторых и третьих,и четвертых и пятых. Время все расставит по своим местам. Умные люди все понимают.

Как вообще могут победить медведи, если на падении цен нельзя заработать?

+1

+1
Полностью согласен, только побольше бы людей, такие выводы делали, а не тупо хаты покупали, быстрей цены бы обрушились.

Мне хочется также выделить несколько признаков , по которым можно будет судить о начаде глобального перелома тенденции :
1) увеличение доли собственных средств покупателей при ипотеке. Т.е исчезновение предложения с 10 и 20 % первоначальным взносом на покупку жилья, будет означать , что банки переоценили риски связанные с возможным падением цен на жилье.
2) достижение максимального за последние 5-6 лет количества квартир в предложении.
3) увеличение срока экспозиции квартир от сегодняшнего уровня процентов на 30.
4) поступление на рынок первых квартир от ипотечников не справившихся с взятыми на себя обязательствами.
5) уменьшение золотовалютных резервов как стабильная тенденция. Это последний зеленый свисток.

Откуда такая "точная" информация?

Это всего лишь условие стабильного рынка

Это не "точная информация". Это логичный вывод из очевидных фактов. Уменьшение ЗВР будет обозначать, что государство бросило резервы на противодействие кризису РН (обвалы всякие и кризисы не нужны никому, и радеющим тут за него - тоже, кстати, правда, они этого не понимают)

Я вас умоляю - не принимайте всерьез эти цифры по ЗВР - 200, 300 млрд, это всё липа, т.к. против этих цифр есть огромный долг частных и гос. компаний в иностранной валюте + огромные средства нерезидентов на финансовых внутреннних рынках, которые в случае намека на шухер будут моментально предъявлены к обмену и ЗВР = 0 в течение 2-3 недель (это в лучшем случае).

А, что из ЗВР - и по долгам частного бизнеса принято платить?

Простите себя за банальности - но чтобы собрать ЗВР, ЦБр выпустил на такую же сумму рубли, которые в экономике, так же как и те рубли, которые привлечены из-за рубежа. При шухере произойдет обратный обмен и ЗВР=0.

Так-то - это только СССР гарантировал, что номинал его валюты обеспечен ЗВР (и то всех продинамили). На нынешней бумаге ни кто ни чего не обещает. И я не вижу причин менять ЗВР на эту бумагу, во всяком случае по такому курсу, чтоб ЗВР в ноль ушли. Если государство персонально кому-то гарантировало обмен денег на золото, то тут конечно.

Золотовалютные резервы Российской Федерации
(млрд. долларов США)
(по текущим кросс-курсам Банка России на конец отчетной даты)


Еженедельные значения
Дата Объем
03.11.06 274,2
27.10.06 269,1
20.10.06 267,3
13.10.06 266,5
06.10.06 267,9
29.09.06 266,6
22.09.06 261,0
15.09.06 259,0
08.09.06 260,7
01.09.06 260,4
25.08.06 258,5
18.08.06 275,0
11.08.06 277,0
04.08.06 266,9
28.07.06 265,6
21.07.06 262,9
15.07.06 255,7
07.07.06 253,2
30.06.06 250,6
23.06.06 247,2
16.06.06 246,0
09.06.06 247,9
02.06.06 247,0

Цены внутри страны могут расти только тогда, когда идет постоянно увеличивающийся поток денег. Т.е. для роста стабильной цены нефти недостаточно. Эта цена должна постоянно увеличиваться. Только в этом случае будут откуда то браться лишние деньги. Деньги на родину приходят как заработанные, так и взятые в кредит. И когда в инвестбанках увидят, что зарабатывать страна стала меньше, сокращение лимитов на страну не заставит себя долго ждать.
а механизм это очень простой. Вот есть портфель ( например фондовый ) 100 000 000. Принимается решение сократить его на 10 %. ну на 10 000 000 продают. Цена падает. Там снова смотрят и говорят, что то рынок то падает. Ай-я-яй, какие риски, давайте еще сократим, ну его нафик, в Китае лучше. И Следующая 10 000 000 на продажу. ЗВР показывают динамику заработанных денег, вот и все. А то что кредитные деньги смоются при первом шухере, так это к гадалке не ходи. Для пересечения границы им нужен один банковский день. (или ночь)

"Победила дружба, их обоих распяли..."(с) "Аквариум".
Выпав на некоторое время из темы, любопытно снова в нее вернутся. Поузнавала у знакомых, кто что и где купил за последние 2 месяца, обрадовало, что "дикий" рост прекратился. Но о "замораживании" и уж тем более о коррекции речи не идет. Вот такие дела, господа и дамы.

Тут по Москве цифры приводили где-то, там что-то даже вниз двинулось.
А вообще - ждем весны и выплаты мегобонусов топ-менеджерам. Типа они их вольют в недвижимость и стимулируют рынок еще на один оборот, либо назреет (или с текущими ценами уже и не назреет) новоя волна ипотечников. Вы же ни куда не торопитесь? ;-)