Вот такие разные оценки квартиры... я в растерянности....
Ш
Шумелка Мышь
Имеется для продажи: 1-комн кв на Уралмаше (Восстания- Ломоносова), 7/9 эт, площ 28/14/8, санузел смежный, полулоджия... никто не прописан. Не фонтан, конечно, ну и не совсем уж тоскливо.
Ситуация сложилась таким образом, что мы рассчитавыем выручить за нее определенную сумму - мин 800 000, что составяет примерно 28 500 дол. США.
И меньше никак нельзя. 2 агента, независимо друг от друга, (мнению одного из них я очень доверяю) сказали мне, что такая сумма на руки - реально. И тут мне еще один агент, которого мне порекомендовали как очень опытного и отвественного, говорит, что квартира эта стоит 26500 дол с учетом ее интереса, а на руки 25500. бред какой-то... 3000 разница... и где правда?
Ситуация сложилась таким образом, что мы рассчитавыем выручить за нее определенную сумму - мин 800 000, что составяет примерно 28 500 дол. США.
И меньше никак нельзя. 2 агента, независимо друг от друга, (мнению одного из них я очень доверяю) сказали мне, что такая сумма на руки - реально. И тут мне еще один агент, которого мне порекомендовали как очень опытного и отвественного, говорит, что квартира эта стоит 26500 дол с учетом ее интереса, а на руки 25500. бред какой-то... 3000 разница... и где правда?
и где правда?
правды нет. за сколько продадите, то и будет правдой.
28 500 дол. США.
имхо, более реально. что скажут профессионалы?
Ш
Шумелка Мышь
более реально
мне тоже так кажется. на мой аргумент, что за 26000 малосемейки по 22 м продаются, агент мне ответила, ну и вас же площадь небольшая... я просто в растерянности от таких заявлений. человек, может просто нажиться хочет или совсем работать не хочет, за копейки квартиру продаст и 1000 себе возьмет?
S
SERGUS
По мне так она и 25000 не стоит, потому как новую дешевле построить можно, при этом большей площади, но .... хз, в общем считайте что я ничего не говорил)
N
Netman
Это МС УП. Забыл, как серия называется. Строились в середине 80-х - начале 90-х. Их плюсы:
1. относительно новые
2. есть кв. по 30-36 метров, двусторонние
3. в меньших кв. полные лоджии.
ВСЁ остальное - минусы. И самый главный - маленькая комната ! Поэтому в цене они могут проигрывать кирп. хрущ.-бреж.
1. относительно новые
2. есть кв. по 30-36 метров, двусторонние
3. в меньших кв. полные лоджии.
ВСЁ остальное - минусы. И самый главный - маленькая комната ! Поэтому в цене они могут проигрывать кирп. хрущ.-бреж.
Ш
Шумелка Мышь
дешевле построить можно, при этом большей площади
построить- можно. вторичное жилье дороже.
Ш
Шумелка Мышь
И по-моему, это Пентагон называется. но я не специалист.
Посмотрите цены на аналогичные в том же районе и все станет ясно, а так нормально, если цивилизация недалеко (типа метро, магазин и т.д.)
G
Gerakl555
мин 800 - именно так!
дешевле построить - это где, скажите плиз, я построю!
дешевле построить - это где, скажите плиз, я построю!
Ш
Шумелка Мышь
Посмотрите цены на аналогичные в том же районе
спасибо, смотрела уже - все около 30000. похоже, на мне просто нажиться хотели....
k
k.lvbkf
Lasca
Поставьте свою цену и смотрите уйдет квартира или нет. И ни кто не запрещает торговаться с агентами - торгуйтесь. Это же рынок!
А про "нажиться" - сами то покупали за какую цену? А может и бесплатно в свое время от государства получили.
Ш
Шумелка Мышь
- сами то покупали за какую цену?
в наследство досталась, но это не значит, что за бесценок отдавать должна сейчас.
N
Netman
это Пентагон называется
нет, не называется. Хотя и в пентагоне есть что-то похожее. Но если у вас пентагон - то это хуже чем МС УП.
все около 30000. похоже, на
мне просто нажиться хотели
это не стоит 30
[Сообщение изменено пользователем 22.04.2005 12:29]
S
S555
цены счас на рынке совсем не соответствуют действительности. К осени вся недвижимость завалится в цене (моё мнение)
мин 800 - именно так!
дешевле построить - это где, скажите плиз, я построю!
дешевле построить - это где, скажите плиз, я построю!
Это в Нова-строе например, на бакинских они дом строят.
k
k.lvbkf
И по-моему, это Пентагон называется.
Это Пентагон.
А Вы думаете, что агенты хотят благотворительностью заниматься?
Если у Вас чистая продажа, то продавайте самостоятельно.
Район у Вас хороший - метро рядом. Почти что центр.
Ш
Шумелка Мышь
А Вы думаете, что агенты хотят благотворительностью заниматься?
Я думаю, что любой труд должен быть оплачеваемым. просто сильно уж разнится оценка в разных агентствах. попробуем сами продать, а потом к агенту обратиться, если не будем успевать - время тоже ограничено.
N
Netman
Оценки не имеют особого смысла, за сколько продадите - столько и будет.
Q
Quark°
Приходите в агенство и говорите за сколько хотите продать. Ежели цена не сильно завышена то большинство согласятся.
Далее по спросу/просмотрам будете потихоньку снижать.(а может и повышать). С агенством лучше сразу договориться на конечную цену квартиры, а им процент от сделки.(а не так, что Вам определенная сумма, а им - за сколько продадут; хотя все равно могут обмануть на небольшие суммы)
Агенству понятно выгоднее дешевле - значит продать быстрее, значит меньше денег на рекламу уйдет.
[Сообщение изменено пользователем 22.04.2005 15:30]
Далее по спросу/просмотрам будете потихоньку снижать.(а может и повышать). С агенством лучше сразу договориться на конечную цену квартиры, а им процент от сделки.(а не так, что Вам определенная сумма, а им - за сколько продадут; хотя все равно могут обмануть на небольшие суммы)
Агенству понятно выгоднее дешевле - значит продать быстрее, значит меньше денег на рекламу уйдет.
[Сообщение изменено пользователем 22.04.2005 15:30]
S
S555
при средней цене 27 тыс руб за метр в долевке
уже есть неофициальные предложения вступать по 17000 руб . Вот такие пироги ребята
Так что кто хочет продать квартиру- продавайте быстрее, а то не успеете
уже есть неофициальные предложения вступать по 17000 руб . Вот такие пироги ребята
Так что кто хочет продать квартиру- продавайте быстрее, а то не успеете
k
k.lvbkf
при средней цене 27 тыс руб за метр в долевке
уже есть неофициальные предложения вступать по 17000 руб .
уже есть неофициальные предложения вступать по 17000 руб .
За счет чего?
N
Netman
я слышилапрогноз, что цены наоборот ещё взлетят на 15-20 %
Тогда зачем вы продаёте ???
Ш
ШтиRлиц
при средней цене 27 тыс руб за метр в долевке
уже есть неофициальные предложения вступать по 17000 руб
в УИСК что ли?
уже есть неофициальные предложения вступать по 17000 руб
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.