УП vs ПМ

Какие плюсы и минусы, какие подводные камни у этих типов домов применительно к г. Екатеринбург.
Жил в ПМ, но в дуругом городе, сейчас УП, но все равно не могу сформировать окончательного мнения о наилудшем выборе.

ПМ - мон амур. Но ипотеку не дали на ПМ - перекрытия деревянные.

считают, что риски большие?
Вообще все ли ПМ построенны немецкими военнопленными?

Вам серьезно ответить или ?

да, хоть и вопрос поставлен наверное глуппо, потому что среди и УП и ПМ есть градация.

Вы правы. Надо смотреть конкретный дом.

А что касается УП и ПМ, то в этом городе фактически очень мало настоящих УП и настоящих ПМ.

Согласен, имхо не стоит называть большинство домов на ЖБИ -УП, как и 2х этажные полубараки - ПМ.
ПМ в районе площади Уралмаша (ул. Орджоникидзе - например) какие в своей массе, как долго будут "жить"?

ПМ +:
1. Толстые кирпичные стены, т.е. теплые квартиры.
2. Высокие потолки.
-:
1. Достаточно высокие цены из-за большого метража.
2. Ветхие дома (трубы, стены, перекрытия).
3. Маленькие балконы (или вообще нет).
4. В зависимости от р-на соседи могут быть неблагополучными.

УП+:
1. Относительно новые дома.
2. Есть большая лоджия (при застеклении, значительно теплее в квартире)
-:
1. Стандартные низкие потолки.
2. Бардак и вонь (с мусоропровода) в подъездах.
3. Потенциальная опасность для женщин в подъездах и лифтах.

Есть там неплохие дома, но надо смотреть на состояние и планировки. Вообще, термин ПМ фактически оформился после ВОВ - это квартиры с числом комнат от 4 и площадью не менее 130-150 метров. Чем больше площадь квартир и меньше общее кол-во квартир в доме - тем лучше сам дом (по проекту), тем лучше качество его исполнения.



Верно в основном для шлакоблочных домов (насчет размеров). Насчет количества балконов - факт, фасадная архитектуура не предусматривала его в каждой кв. (но верно ТОЛЬКО для типовых сталинок).

Кстати, и в новых домах из шлакоблока тоже небольшие балкончики-лоджии.



Поверьте, некоторые дома УП уже изношены не меньше сталинок.



Не всегда. Играет роль не кол-во кирпичей, а то, что это сталинский настоящий кирпич (для справки - больше такой не делают никогда). Чем старее дом тем лучше кирпич.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2006 13:17]

правельно, но и все имеет свой срок, сталинский кирпич - это очень качественный стройматериал, но ему уже много лет!

Вопросы:
а в плане дальнейшей перепродажи, предположим лет черезз пять, какой вариант предпочтительней?
Согласно ЖК капремонт осуществляется за счет собственников? то есть надо смотреть на мат. благополучие других собственников дома?

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2006 13:08]

В этом у ПМ ОГРОМНОЕ преимущество - чем старее дом, тем намного больше шансов, что его отремонтируют бесплатно.

собственники могут смениться, да и благополучие - сегодня есть, а завтра- нет

они тоже разные.
мне нравтся там 2дома: 4а и 6a


судя по прайсам в последнее время как раз наоборот, метр в рядовой пм стоит дешевле чем в хруще. да и метраж пм по современным меркам большим уже не выглядит.


где как. есть и по 10 м2


в этом плане чем новее, тем лучше. стереотипы и мода.