Делаем ставки (предлагаю спор)

После такого роста нынешняя коррекция к обвалу не приведет, если не вмешается госпожа политика (хотя эта госпожа может привести и к росту)

все мы умны задним числом.
Корса же не побоялась и сделала ПРОГНОЗ в первой странице темы.

Корса-вполне здравомыслящий человек.Она-то как раз о безумном бесконечном росте не твердит и на людей истерично с оскорблениями не кидается.
Большинство же прогнозов(на первых страницах темы) оптимистичных растишек было:30-50% рост.И хде?

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2007 16:29]

не знаю, каким числом и кто умен, но я в момент ее прогноза готовил квартиру к продаже, о чем абсолютно не жалею, потому что сейчас мне ее не продать даже за 75% от той цены, зато вариантов для покупки - более чем достаточно... база увеличилась с октября 2006 г. в 4 раза...

другое дело, что продажные цены пока не сильно просели - но оно тем лучше, потому что благодаря такому медленному сползанию цен, кто-то не выдерживает и покупает, тем самым уменьшая будущий платежеспособный спрос, а предложения тем временем продолжают нарастать....

Еще одну квартиру для детей прикупила? Мать-героиня? :-d

Для внуков :-)

3 месяца назад я поспорил на ящик пива, что к новому году будет минус 10% по данным irn.ru

К тому же на многие объекты цены движутся вниз. Случился не то, что бы обвал - идет медленное сползание. Резкого падения ни кто и не ожидал - не тот рынок.

Сегодня объявление возле шарташского рынка ............. трехкомнатная 58 кв.м. 2этаж, в этом же районе..... 1 900 000 - площадь и цена подчеркнуто красным.

Не занимая ничью сторону приведу некоторые данные из статьи "Цены стоят на своем" в журнале Жилой дом №2 август-сентябрь 2007г. (речь пойдет в основном о новостройках)
Вот уже в течение 10 месяцев цены на недвижимость в Москве стоят на месте, а по некоторым секторам рынка снижаются. При этом в большинстве крупных городов рынок устойчиво растет. хотя и не такими темпами. как в Москве. Если в начале остановки цен многие эксперты ожидали не просто падения цен столичного рынка, а обвала. то сейчас об этом речь не идет Только в двух крупных городах Москве и Уфе произошло снижение цен. Большинство городов-миллионников показывают существенный рост цен.
В 2007г. цены выросли незначительно в Питере, Н.Новгороде, Казани, Екатеринбурге, Волгограде, Челябинске
Скачкообразно росли цены в Ростове-на -Дону, Перми, Омске, Новосибирске, Красноярске
Показательно, что рост цен наблюдался там, где строят много нового жилья - Н.Новгород, Новосибирск. Наибольший показатель в Омске - в неделю первичка дорожала в первом полугодии 2007г. на 100 долларов в неделю.
В Уфе - неразвитость рынка как первичного так и вторичного.
В Екатеринбурге активный рост цен привел к даже небольшому летнему спаду. Поэтому вполне логичным выглядит стремление в провинцию ведущих московских девелоперских компаний. Психологический потолок рано или поздно будет достигнут. В таком случае динамика рынка будет развиваться по московскому сценарию: длительная остановка после резких скачков. Но возможный новый виток цен в столице подстегнет цены в региональных центрах.

Дальше можно ни читать. :-) В 2007 - у нас только падение и замануха от застройщиков.

Правильно, не читайте. Все города подтягиваются ..
Также и на другие товары. Был в Кургане - уровень жизни ниже, чем у нас, а цены на товары продукты высокие . Подтянулись. :-)

Хм , думаю что- то дешево. Сейчас делаю ремонт , за разводку сантехники в ванной отдал -10000 р. , за дополнительную разводку электропроводки -12000 р. Всё по смете . Не думаю, что метр построить дешевле. Просто сейчас модно говорить , что себестоимость в три раза меньше

Что-то дешево отдали .Мы бы с Вас в 2-2,5 раза больше взяли.А почему бы не взять ?

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2007 18:22]

Вы в Гадюкино заедьте, там уровень жизни ниже плинтуса зато цены в единственном магазине будут - ой. Вообще ни о чем не говорит.

Далеко ехать не надо , можете в город на Неве - Невьянск заехать, или в Нижнюю Салду

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: DN_ipsum

один кичится, что в европе что-то там купил, другой кичится чем-то там московским ( не помню, толи пропиской, то ли квартирой)
--------------------------------------------------------------------------------


Озвучить факт покупки или прописки-еще не значит кичиться.Вот если бы они заявляли самодовольно-злорадно как Докси:"Вы лохи,ваш удел-снимать.А я вам свои квартирки сдам и цену загну в 10 раз или на улицу выгоню"-это попало бы под указанное определение.

именно это и означает.
Причем было сказано примерно с тем же подтекстом, что и у Докси.

Для расширения кругозора...
По данным АСР (Ассоциация строителей России) , средневзвешенная цена одной тонны цемента (без НДС и стоимости доставки) составила: в августе 2007 года - 4394,1 рублей за тонну, в июле - 3714,37 рублей, в июне - 3071,78 рублей. Средневзвешенный рост цен на цемент составил с начала года 106,2 %, в том числе, 17,3% в июле и 18,3% в августе.

+1

И вам для того же: в Европе цемент стоит в два раза дешевле! Это может свидетельствовать лишь о двух вещах: 1) либо рубль переоценен в два раза, 2) либо производители цемента работают с маржой 150-200%, либо 1 и 2 вместе взятые.
В любом случае, отмена ввозных пошлин на цемент, которая произойдет до конца сентября, крепко ударит по "эффективным собственникам" и однозначно снизит цены на цемент. Возможно, в два (и более, если китайцы подтянутся) раза.
Тем более, что "принципиальное решение об отмене пошлин уже принято Минэкономразвития, и в ближайшее время соответствующие документы будут направлены в правительство РФ." (с)

// подправил дату - "до конца сентября"

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2007 11:39]

Если Вы не чувствуете разницу формулировки и пытаетесь домыслить удобный вам подтекст-ничем помочь не могу.Во фразе же Докси ничего и домысливать не надо-налицо быдловатое хамство и психические отклонения.(Ну а некоторые люди склонны защищать своих братьев по духу)И с катушек она съехала,думаю,не от хорошей жизни.
А теперь вдобавок и "осенний рост запаздывает"...

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2007 12:41]

А главное ни какого просвета от лампочки в конце туннеля:
http://www.ura.ru/content/svrd/08-08-2007/articles...
"Застой или стабилизация на рынке недвижимости Екатеринбурга, которая продолжается уже несколько месяцев, может не закончиться с началом осени, как еще месяц назад прогнозировали эксперты. Оживления, которого ждут риэлторы, может не наступить ни зимой, ни вообще в ближайшем будущем. «На развитых рынках такая ситуация длится годами»."

осталось понять - развитый у нас рынок или не очень))) .

Недоразвитый.

По закачке спекулятивного капитала - развит, надо полагать (Европу-то догнали), по обеспеченности жильем - тоже пожалуй, развит,- а вот по реальной покупательной способности - недоразвит. страна парадоксов. Усиленно курим вообщем в свете сложившейся ситуации.

К концу этого года будет рост от сегодняшних уровней в рейоне 5%