Это только стены ...

Можно дать свой прогноз? Думаю лет через 30-40.
Во первых, полностью должно смениться несколько поколений.
Во вторых, должна быть поддержка государства не в стиле "Каждому - своя квартира", а "Каждому -достойное жилье (неважно арендуемое или свое)".
В третьих, бизнес построен так, что всегда выбирает наиболее быстро окупаемый вариант. Строительство жилья на продажу наамного выгоднее сдачи в аренду...
Список можно продолжать и дальше

мы с разных деревьев смотрим :-)
лично я склонен рассматривать недвижимость как актив с переменной ценой и неабсолютной ликвидностью.
с другой стороны распространена точка зрения: "КВАРТИРА - это наше всё, это угол, очаг, место где хорошо, где семья, где тебя ждут, блаблабла, квакваква". это всё лирика, в сухом остатке люди готовы ради КВАРТИРЫ взять на себя обязательства, существенно превышающие стоимость данного актива. обязательства, погашение которых толком не планируется - правильно, есть же КВАРТИРА и это хорошо, нафига думать о чём то плохом?

с момента обретения российскими гражданами жилья в собственность , различными путями - этот актив в рублевой цене не падал , абсолютную ликвидность стандартных объектов недвижимости наблюдаю уже 10 лет . Что на это скажете ? Будете опровергать ?

+1


Просто мы немного о разных вещах говорим. Я не рассматриваю вопрос способности людей выплачивать ипотечный кредит (хотя считаю, что если человек становится не в состоянии платить по кредиту то и аренду тогда он себе врядли сможет позволить). Да и вопрос изначально ставился

для полноценного ответа на этот вопрос могу порекомендовать книгу Киосаки "Богатый папа, бедный папа".

рынок мск, тренд последних 6 мес. с лагом 3-6 мес. это повторится (уже повторяется) на Урале.

ни в коем случае не хочу заниматься буквоедством, просто уточняю термины. ликвидность актива - способность быстро конвертироваться в денежные средства без значительной потери в цене. абсолютно ликвидные активы - деньги + краткосрочные финвложения (не все!). а вот недвижимость... эээ... ;-)

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2004 02:10]

Этож смотря какая недвижимость.
То что с квартирами происходит - это прежде всего многолетний нерешенный квартирный вопрос. Именно по этому ... Хотя все эти старые хрущевки развалины - не стоят и трети того что за них просят, люди ПОКА готовы их покупать, но уже не все.

выставляй квартиру на 2-3% ниже рынка и максимум через неделю у тебя ее уже не будет. это разве неликвид?

выставлял по рынку в августе. ушла в октябре. предполагаю, что успел. ликвидность неабсолютная.

не спорю , тогда давай те определимся и со сроками



быстро - это за один день, 2 недели ? Месяц ?

Продать однокомнатную квартиру можно меньше, чем за один месяц и сейчас в ноябре . Практически любую , если "хрущевка","брежневка" , любой

(продолжение) , инет виноват :-) ...
любой район , от 24000 до 31000 долларов, чистая продажа( т.е , без условия встречной покупки ) гарантирована в течение одного месяца. Без потерь.

ага, владелец принял решение продать все или сменить бизнесс и тогда -улица...Вам гарантирована - у вас абсолютно никаких прав...

... если владелец решил продать свою недвижимость ( мы говорим о владельце бизнеса, который покупал недвижимость для сдачи в найм ) , ее купит кто-либо другой - и тоже будет заниматься тем же бизнесом . Для нанимателя есть разница в лице наймодателя ? По-моему , нет. Что - Иванофф,что Петрофф :-) - лишь бы цену не подымал резко.

[Сообщение удалено пользователем 18.02.2019 14:33]