Это только стены ...

Просветите, а как с этим обстоит в цивилизованном мире ?
например в той же Америке или Европе.
Я знаю, что поиск рулит. меня интересуют конкретные мнения

Ну вот во всех книжках, которые я читал про США, и которые нам веселый американский физик Джереми на лекциях рассказывал, аренда жилья - это как раз удел маргиналов. Типа негров-бездельников, которым понастроили тот самый знаменитый американский социальный найм с картонными стенами и ковролином на полах, сдуваемый каждым ураганом с ласковым именем. Типа средний класс - он типа лямку тянет, кредит берет, тужится, неправонарушает, зато благополучие семьи обеспечивает. А также основу благополучия государства. Голосует за кого надо. Домик там с 2 бедрумами к пенсии, с лужайкою, вытянет. Сынишка с 4 бедрумами построит, а внучек, глядишь, и особнячком разживется.

У меня почему-то работают в основном сотрудники - выходцы из области. Почему - понятно. Они более активные и жизнестойкие, у них есть цель - выбраться из родной дыры и проч. Пока все снимают, тратят на квартиру 15-30%% зарплаты - как повезет. Можно например в В Пышме снимать - так дешевле, и при наличии транспорта терпимо. Но покупка квартиры - для них это реальная цель. Т.е. меня теребят насчет белой зарплаты, интересуются ипотекой и проч.
Если они все-таки не позаботятся о жиье сейчас - то в перспективе позорное возвращение в родные пенаты, полный крах жизненных целей. Поэтому - они точно купят, а я более-менее благополучный их работодатель так и просижу наверное до конца жизни в собственной двушке, даже не улучшив ее.

... иной раз я думаю, что хороший пинок или очередной стресс для легкости полета мне б не повредил ...а так - сидишь , куришь, превращаешься . Все мы, гусеницы - сидим, курим, ждем превращений (С):-) .А они, Ваши выходцы из области , не ждут превращений - как мичуринцы прут . Почему ? Ответ дан - нет пути назад . Может - создать для себя аналогичкую ситуацию ? Хотя бы - мысленно ?

Ну вот я не выходец из области. Коренная свердловчанка. С той же целью - заиметь свой угол. Выбраться из трущоб. И хотя "свой" угол хочется иметь очень-очень, если бы существовал цивилизованный рынок сдаваемого жилья - думаю, сняла бы квартиру лет на 10.

Я из области, но угол есть и давно. Пока, не было возможности улучшать - сидела, курила... Сейчас уже почти построила более-менее нормальную квартиру. Но будь возможность арендовать приличное жилье по разумной цене, я б лучше сняла квартиру... а строила как раз…

Потому как жить в муравейнике всю жизнь не хочется.
А сейчас получается, что сначала надо квартиру, а потом уже домик.... Т.е. пока идет не целевая трата средств... я строю то, что в дальней перспективе не хочу... И еще хватит ли после этого сил на домик.. то же вопрос...:-( Вот и вся селя ви...

А Почему сразу домик не начать строить?
А по теме я тоже только за собственное жилье - поттому что мы не бабочки однодневки, у нас будут потомки и мы обязаны для них (раз уж решились родить детей) создать условия жизни.

только через 10 лет можно будет тратить 400$ на себя и жить в своей квартире, а не продолжать платить 200$ гаду и дармоеду и не иметь постоянной крыши над головой.

Потому что затраты в разы больше, а жить и сейчас хочется в человеческих условиях.

тоды жизни может не хватить :-(:-)

... это отчего же владелец жилья - гад и дармоед ? Может - отнять и разделить ? Было уже,еще раз хочется попробовать ?

Корса
про дормоедов это не моё

прошу прощения за неверно понятое ,с комментариями по цитированию , бывает :-) Еще - с инетом какие-то глюки :-(

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2004 15:45]

ну и не моё ;-)

это менталитет. право частной собственности и желание получать с этой собственности доход воспринимается в рамках этой парадигмы именно как "гадство" и "дармоедство".


вот же ж блин. а калькулятором воспользоваться? я поражаюсь, до чего коротка может быть память - Вы могли себе позволить ежемесячные обязательные выплаты в $400 буквально 5-6 лет назад?

а сколько стоили квартиры 5-6 лет назад?;-)

Ну я выходец из области - своего жилья здесь не имею, снимаю и пока не собираюсь ничего покупать здесь. Вдруг надумаю уехать в другой город, нафик себя привязывать:-)
Да и цены как-то уж слишком взвинчены, не стоят реально столько квартиры, тем более эти убогие халупы-хрущобы за которые щас просят 800 и более рублей- купишь такую, развалится еще:-)


[Сообщение изменено пользователем 17.11.2004 18:59]

ответ не на тот вопрос. переформулирую: "Вы сможете себе позволить ежемесячные обязательные выплаты в $400 буквально через 5-6 лет?"

Честно говоря сдатчики жилья - наверное не гады. Но немного дармоеды. Что они сдают? Полученную в советское время или унаследованную жилпощадь. По сути они не оплачивали эти квартиры. Вот если бы средний арендодатель трудился, крутился, купил жилплощадь, а потом ее сдавал - то нет вопросов. Неполохо было бы, если бы и налоги платил, и договор составлял справедливый, и временно регистрировал жильцов. А так - действительно - халявщики.
Кончно, можно сказать что родственники арендодателей или они сами работали при советской власти - вот им и дали квартиры.
Так ведь и все мы работали при ней, или родители наши - но одни сдают, другие снимают.

second - в мск экономически-пассивное население постепенно выдавливается в люберцы, мытищи и проч. кукуево, а их квартиры, которые с советских времён - сдаются. не переживай - со временем всё расставится по своим местам. жилфонд имеет свойство ветшать.

Считаю ,что рассматриваемый вопрос со временем выльется в полне доходный вид бизнеса(т.е. строительство "постоялых домов" с целью сдачи их в последующем в долгосрочную аренду людям испытывающим известные трудности в приобретении жилья собственного, либо по иным соображениям не желающим тратить свою жизнь на решение квартирного вопроса посредством великих жертв).
И уверен ,что это будет настолько организованно сделано ( в плане обслуживания подобного жилья, комфортности проживания в нём) что многие сегодняшние страхи со временем рассеются и люди смогут жить и чувтвовать себя в безопасности. Думаю это будет выгодно обеим сторонам

Ваши прогнозы - когда же это будет ? :-)

Саша Черный

Наши предки лезли в клети .
И шептались там не раз:
"Туго,братцы...видно, дети
Будут жить вольготней нас".
Дети выросли. И эти -
Лезли в клети в грозный час
И вздыхали: "Наши дети
Встретят солнце после нас".

а на чем собственно основаны ваши сомнения в способности выплачивать 400$ в месяц через 5-6 лет людьми, которые могут позволить себе это сейчас?

Вы уже поняли, что мой род занятий связан с недвижимостью. Все чаще вот эти самые крутящиеся труженики и обращаются с целью купить "хоть что-нибудь однокомнатное" для дальнейшей сдачи в найм и получение дохода . Разные люди приходят : годами копившие и получившие наследственные доли, удачно продавшие акции своего предприятия торгующие на рынке , бригадиры по отделочным работам в квартирах и установщики пластиковых оконных рам, посредники по оказанию различных услуг, не жулики и бандиты... обычные люди , к труду которых отношусь вполне уважительно. Надеюсь, Вы их не будете считать халявщиками ? А что касаемо налогов , поясню - договор найма, как правило , составляется, в нем указаны все существенные для сторон моменты (это выгодно , прежде всего - для сдающего квартиру) . Если он составлен сроком менее ,чем на один год - регистрации в УЮ не подлежит. Налоги по такому договору исчислить сложно. Единственное , если сам наймодатель напишет в налоговой декларации , что получил доход от сдачи имущества - тогда платить налоги обязан. А что - и такие есть среди моих знакомых :-) .

существует очень высокая неопределённость, существуют риски, в том числе никак нехеджируемые. если у Вас есть уверенность в завтрашнем дне, то чем раньше Вы с нею расстанетесь - тем лучше, в первую очередь для Вас.

а вам не кажется что люди именно поэтому и стремятся обзавестись собственным жильем? у меня сейчас есть собственная квартира если со мной что-нибудь случится(останусь без работы, болезнь, инвалидность...)мне будет где жить и моя квартира сможет меня еще и "кормить"(сдача комнаты или всей квартиры). а что делать человеку снимающему жилье если он потеряет трудоспособность или когда он выйдет на пенсию? может ли пенсионер позволить себе снимать квартиру за 200$ и смогут ли пенсионеры лет через 10-20 себе это позволить? я думаю врятли в обозримом будущем на гос пенсию можно будет жить а не выживать. в этой ситуации у человека выбор будет невелик либо уплотнять родню либо улица.