Как долго продлится стагнация рынка ?

Откуда это? Сам догодался? дальновидящий ты наш... :-d

Хотя Ваша фраза напоминает ПАДХАЛИМАЖ, я бы всё же предпочёл обращение на Вы
:-D

Вас там целая палата?

У Вас что опять приступ?

...ты чувачек говори-говори да не заговаривайся... если модератора нет, так я за него , щаз выправлю диалог :-d
мало не покажется...

:popcorn:

Вы что тоже квартиру купили себе?

продажа квартир скоро выльется в революцию)))

Тут кто то пошутил в том духе, что скоро собственники квартир будут приплачивать лишь бы у них забрали жилье. Пока не совсем так, но уже симптоматично следующее.. Видел вчера "Деловой квартал" с рекламой - фирмы застройщики убеждают, что цены осенью обязательно вырастут! Но, тут же делают предложение ( ЖСК Южный, строят на вторчике) купить у них квартиру в ипотеку, получив при этом в подарок первоначальный взнос в 10 % от ее стоимости. Причем стоимость квадрата в тех квартирах начинается от 30 тысяч в трешке и до примерно 37 в однушках.

наблюдаю с зимы вот эту долевку
http://www.dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&...
так вот цены на однушки там были в марте 59 тр, теперь уже 39

С предложениями по долевке по 35-45 тыс надо что-то срочно делать - они убивают вторичный рынок наглухо, неликвида зависло много. Планируемый запрет на ипотеку на дома старше 20 лет тоже будет не сахар.

это выбор покупателя




покупатель нынче поумнел




...это возвание к инвесторам, выкупить весь новостой?
гыг. прастите за сарказм :-d

"... махнула Золотая рыбка хвостом и уплыла, и осталась старуха с разбитым корытом" или "... мы не халявщики, мы партнеры".

[Сообщение изменено пользователем 27.07.2007 17:26]

[Сообщение изменено пользователем 27.07.2007 17:26]

Непредставительный пример.Там срок окончания продекларирован -3кв.2009г.А на фото состояния строительства на 02.07.07. - вообще кирпичи на паллетах и забор промпредприятия (похоже.даже не стройки с котлованом).ИМХО - на такой стадии объекты не надо покупать ни за какие деньги - подождать или найти другой.
Удивляет манера некоторых участников форума приводить стоимость тех или иных долевок без связи с хотя-бы презентованной застройщиком предполагаемой датой окончания строительства .Причем не факт, что и в нее -то уложатся,более того, не встречал ни одного застройщика,уложившегося в срок (м.б. мне просто не повезло,так поправте).А ведь это - серьезные деньги (39 тыс. даже не на самом выгодном депозите за 3 года превратятся более чем в 50).
А некоторые активисты форума призывают других воздерживаться от покупки готового жилья,дождавшись более выгодных цен - дескать,мы бережем ваши деньги.Забывают, что в РФ жилье -явление еще и социальное, деньги-то сберегли, а семью-не всегда, сколько их распалось из-за бытовых проблем .

А вы, видимо здесь, чтобы нести пропаганду "покупайте готовоё жильё у нас сейчас"? кукиш с маслом :-)

Надо брать только у застройщика и только первичку. Барыги идут лесом. Благо, ипотечные программы под новострой есть и будут развиваться.
Разница в 30 тысяч с каждого квадрата для меня и большинства людей существенна, а если их 80-100, то просто огромна.

Люди! не инвестируйте в квартиры барыг! не обеспечивайте их старость! берите только у застройщика! Да, продинамит со сроками, но вы выиграете в цене значительно.

/пятнецо/ :-)

И продавайте свои!!!
Задушим предложением инвестиционных барыг!!!!

1.Никакой "пропаганды" никто не ведет, к продаже ничего не предлагает, просто предлагается посмотреть на "обратную сторону монеты".
2.А УИСК с г-ном Борисовым - не застройщики? (если недавно на форуме, поищите ветку обиженных УИСК дольщиков).Кстати, риски - не всегда следствие заведомого желания застройщика "кинуть " . У того же УИСК ,кажется, снесли несколько почти готовых домов из-за того, что какие-то документы вовремя не оформили.Мне было больно смотреть, как сносят почти готовое жилье, за которое добросовестные приобретатели заплатили деньги.Подобные случаи были и в других городах.
3.А синонимом "застройщик" является слово "меценат"?
4.Пожалуйста, не надорвите горло (это про выделенный шрифт).

Остин, а я тебе один умный вещь скажу - инвесторы слили свои квартиры еще до нового года, то что продается сейчас - это квартиры несчастных людей, которые пытаются улучшить свои жилищные условия....

ну ну ... видимо АСК просто тупит и цены на свои монолиты держит по максимуму просто из-за вредности ...
:-d

а это уже другая история))) сколько в базе тех монолитов в пропорции к хрущам..

инвесторы слили, а сейчас сливают горе-инвесторы

да много ли их? 95 % меняющиеся, получившие возможность ввязаться в ипотеку и получившие бабушкино наследство...инвесторы давно слились

А вот большие люди утверждают что в районе 10% приобретаемого жилья идёт по ипотечным схемам. И замечают, что ипотека будет влиять на рынок, когда доля таких сделок дойдёт до 50%.

Не есть вся правда :-) Вернее, если Вы о тех инвесторах, которые денег с дольшиков снимают и пилят - то они-то может для себя и обналичились. А вот иные из тех, кто просто денег обернуть решил - сейчас очень попадают. Особенно те, кто в долевое на пике ухнул. И ухнул надо отметить хорошо. (я знаю о ком говорю ).
А во-вторых, колличество СП в продаже пусть теперь и медленно, но растет. Сейчас в упн - 1293 таких объекта. Тоже, как-то не слилось у людей.

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2007 00:15]

Это неверно, огромное количество таких ивесторов верило в РОСТ до самого марта, да что до марта, некоторые сейчас до сих пор в него ВЕРУЮТ :-)