"С потолка всё время сыплется и капает": дом на Эльмаше остался без крыши

думаю, что по неплательщикам пойдут приставы

опасно 8(

дело Караваева живо? :-(

Как будто от этого что-то изменится.
И, вообще, подрядчик с хозяйкой не имеет никаких договорных отношений. Но региональному фонду капремонта хозяйка, небось, исправно платит деньги.
Вот, предположим, нанял я организацию, чтобы мне отремонтировали квартиру, она наняла субподрядчика, те пригнали таджиков, которые, собственно своими руками всё и делают. Ну, не устраивает меня как таджики работают - Что мне с ними разбираться? Разбираться нужно с теми, кому платишь деньги.
В данном случае спрашивать нужно с фонда капремонта. Причём жалобы - ни к чему не приведут. Есть только один способ - суд.

с фондом капремонта есть договор? Есть односторонние обязательства-платить

Да, это тоже считается договором. И факт оплаты считается фактом его "подписания". :-(

Договор носит публичный характер, т.е. совсем необязательно, чтобы "высокие договаривающиеся стороны" физически подписывали какие-либо бумаги. Подписание происходит путём совершения конклюдентного действия -
Если хотя бы раз заплатил, значит тем самым подписал договор. В самом договоре есть соответствующий пунктик.

Не платил, не плачу и не буду платить! С чего я должен платить за услугу, которую не получил?! :ultra: К тому же собираюсь продать квартиру - для кого мне платить??? :cool:

С того, что Ваш представитель - депутат в Госдуме проголосовал за соответствующие поправки в Жилищный Кодекс. Платить Вы обязаны по Закону.

Полагаю, что для таких хитрожопых "умников" как Вы найдётся кое-какая штука с винтом - Например, примут закон, запрещающий регистрационные действия с помещениями, собственники которых имеют задолженность по капремонту. Только и всего.
Я на Вашем месте не обольщался бы.

Трамп вообще вкурсе? Щас заживем же, дердитесь там! :ultra:

При продаже пойдет справку брать из ТСЖ от отсутствии задолженности, обольстицца :-)

Начисляют, похоже, незаконно, т.к. за капремонт у большинства идет предоплата, а на предоплату пени не начисляются.

Этот капремонт, можно назвать "рекетом" в лице государственных структур или "оброком" рекетиров в законе , которых прикрывают надзорные органы государства.Таким "капремонтом" они делают жизнь Российского народа -невыносимой. Этот "капремонт" делается для скорейшего разрушения и уничтожения и так на ладан стоящих по полвека домов , но никак не во благо народу и домам которые достались людям со времён СССР. Доколе ещё будем терпеть этот беспредел в лице ГОСУДАРСТВА.

Ну, так если дома "стоящие на ладан", значит капитальный ремонт им необходим - Не так ли? Также как потребуют через несколько десятков лет капитального ремонта сегодняшние новостройки. С этим, надеюсь, никто не спорит?
Тогда переходим к другому вопросу: Кто должен платить за капитальный ремонт? Ответ очевиден: Собственники имущества. Давайте сразу уберём в сторону рассуждения про то, якобы государство при приватизации должно было отремонтировать. Во-первых, лично я приобретал квартиру в доме, пусть и старом, но с очень хорошим состоянием коммуникаций, кровли и даже с отремонтированным фасадом - к предыдущему собственнику у меня претензий нет. Во-вторых, ну если ты захотел стать собственникам гнилья и приватизировал гнильё, то это твои проблемы что ты с ним будешь делать и как ты его будешь ремонтировать. В конце-концов, никто ведь не просит у государства денег на ремонт старых, выпущенных в СССР "Жигулей".
Ну, так вот - платить за капремонт должны собственники. И как на практике это должно выглядеть? Идеальный вариант, прописанный, кстати, ранее в ЖК РФ: Собственники собрались, увидели, что течёт крыша, принял решение о ремонте, определили стоимость работ, сроки и где они возьмут деньги, нашли подрядчика - и в перёд. Но вот только этот, казалось бы, хороший механизм не заработал. И в первую очередь из-за наплевательского отношения собственников типа

Рассуждающего:

Добавим к тому же, кто считается, что если у соседа течёт крыша, а у меня сухо - то текущая крыша это проблема соседа, при этом забывают что завтра крыша у тебя может потечь или стояк прорвёт.
В общем, в итоге оказалось, что новые собственники оказались инфантильными импотентами безответственно относящимися к своей собственности - собрания не проводили, капремонты не делались, состояние домов ухудшалось - это естественный процесс. В итоге государство было вынуждено подтереть гражданам сопельки и ввести обязаловку - Дома-то ремонтировать надо!
Поэтому критиковать нужно самих себя в первую очередь, а не кричать про

Есть у кого тут идеи получше, как отремонтировать дома??? Нет? Ну, тогда остаётся одно - помалкивать.

Договор в котором есть вход но нет выхода (условий расторжения для человека) - попахивает мошенничеством. Это наподобие как дал сегодня нищему рубль, а завтра он сам к тебе в карман полезет.
К тому же в договоре есть вход, но нет выхода - тое права одной из сторон явно ущемлены.

+++ сейчас кв покупаешь и квитанции просишь с жильцов, что не долгов, в т.ч по кап ремонту. Кто-то столкнулся с тем, что без этой справки не регистрируют сделку

:lol: Как же меня потешает эта привязка выполнения работ к дням недели или времени суток...

Да все это понятно.... только вот у меня в доме 1969 года постройки, было налажено все нормально... платили за кап ремонт, и ремонтировали , нанимали рабочих или бригаду... успели до этого гребанного побора поменять канализацию, и перекрыть крышу, отремонтировали полностью 4 подъезда...
а вот поменять гор.и хол. воду, отопление и эл.проводку не успели, хотя это стояло в планах...
дом кооперативный... а теперь получается плати за кап ремонт, да еще и на текущий скидывайся....

У родителей аналогичная ситуация!!! было все хорошо, а стало все плохо - только деньги сдавай... а потом может и чего нибуть сделают!!! :ultra:

ну если в договоре купли-продажи явно прописать пункт что допустим долга по капремонту нет, регистратору придется с вас потребовать такую бумажку. Или если ипотека, банк может потребовать. Если налик и ничего такого не прописано, долги - личное дело сторон, долг по капремонту переходит новому собственнику, по квартплате остается за старым, если другое не прописано в договоре, че как маленькие то.

Не рабочих, а заказчиков надо наказывать. есть УК,
которая деньги списывает нормальный ремонт,
и заказывает подрядчикам имитацию ремонта.

Коротко , если возможно "раскройте" вопрос? Для чего нужна была государству приватизация жилья построенного 50 ли более лет назад , которая по строительным нормам должна быть снесена ? Народ очередной раз "тупо- облапошили" с этой приватизацией , обещая как и во все времена лучшей "жизни"в будущем и как всегда наш народ "клюнул" и оказался у разбитого корыта.Когда народ , как на данное время покупает жилищные метры в новостройках , да он собственник, но старое жильё , построенное полвека назад нельзя было давать приватизировать , так-как заранее было видно , что это "афера" и очередной обман людей. Прикиньте , что выиграл простой народ от приватизации старого жилья - НИЧЕГО! вот Вам и ответ на всё, что имеют собственники квартир построенных 50 лет назад.

кто разрешил капремонт этого сарая? 8( срочно на нары его :ultra:

Блджад,в Окодеме построена туева хуча квадратных метров жилья.Такие сараи отселять надо и сносить, а не пилить средства капремонта.Жалею,что щас не 37-й год.

эта рухлядь по честному выстояла пару-тройку ресурсов и продолжает стоять на честном слове....хвалёные новые здания из разряда так называемых элиток простоят несколько жизней нет?

Так никто же не запретил деньги на спецсчёте аккумулировать. Если дом кооперативный и собственники ответственные и организованные, то в чём проблема?

Я Вам на это просто скажу: "Не хочешь - не подписывай". И ещё для Вашего сведения, есть такая ещё древнеримская формула: Pacta sunt servanda. Иными словами, если подписался - выполняй! Про мошенничество - глупость полнейшая. Наконец, если считает, что договор какой-то неправильный - Велкам в суд и признавайте его недействительным по одному из оснований, прописанных в Гражданском Кодексе. Или Вы это так сморозили - Лишь бы сказать что?

Ещё, один советчик, который, совершенно очевидно не разбирается в вопросе, но тем не менее "позволяет себе давать советы космического масштаба и космической же глупости". Во-первых, не УК, а "управляющая организация". А во-вторых, управляющие организации, вообще, никакого отношения к проведению капитального ремонта в его нынешнем виде не имеют - их привлекают к подписанию актов выполненных работ только в том случае, если собственники на общем собрании не избрали из своих рядов лицо, уполномоченное такие акты подписывать. Не нравится "имитация ремонта"? А чего же Вы сами работы-то не принимаете? А?