Создать ТСЖ скоро будет проще

с лицензиями непонятно вообще ничего. читаю, читаю - полная ерунда. завтра пойду в управляйку свою спрашивать

Информация к пресс-конференции начальника Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области Алексея Россолова в пресс-центре ИА "Интерфакс-Урал":

....вводится система оценки уровня квалификации как лица, осуществляющего руководство управляющей организацией, так и лица, реализующего функции технического директора, главного инженера и т.п.

Данную оценку квалификации будет осуществлять лицензионная комиссия в соответствии с правилами и порядком, которые будут разработаны Правительством РФ. В настоящий момент из текста закона о введении лицензирования очевидно лишь то, что 1/3 ее членов будут составлять лица из системы общественного жилищного контроля.



Повлияет ли на ситуацию в сфере управления многоквартирными домами принятие законопроекта о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами?

Представляется, что введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами положительно повлияет на данный сегмент рынка жилищно-коммунального хозяйства, будет способствовать осуществлению данной деятельности на профессиональном уровне, исключит возможность появления на рынке субъектов, не обладающих должной квалификацией, уровнем знаний, и в целом упорядочит деятельность управляющих организаций от начала управления конкретным многоквартирным домом до его прекращения.

В лицензировании управляющих организаций существенную роль будет играть указанная выше лицензионная комиссия. Именно на основании ее решения Управление будет выдавать лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Вместе с тем, проверка достоверности представленных соискателем лицензии документов, а также его фактическое соответствие лицензионным требованиям будет осуществлять именно Управление, равно как и последующий лицензионный контроль. В настоящее время Управление, как и органы регионального государственного жилищного надзора других субъектов Федерации, в ожидании необходимых подзаконных нормативных правовых актов, принятие которых должно состояться на федеральном уровне.

Необходимо отметить, что законопроектом предусмотрен перечень лицензионных требований, предъявляемых лицензиату (УК):

- регистрация в юрисдикции РФ,

- наличие у руководителя квалификационного аттестата,

- отсутствие неснятой или непогашенной судимости у руководителя,

- соблюдения требований стандарта раскрытия информации и другие.

Управлением в преддверии вступления закона в силу начата работа по проведению масштабного мониторинга сайтов управляющих организаций на предмет соответствие требованиям стандарта раскрытия информации. Информация о результатах мониторинга будет размещаться на официальном сайте Управления ежемесячно.

http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=1...

ерунда полная. а тсж интересно, будут лицензировать?

http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11-14-23-19-04...

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 20:35]

а надо бы

Кроме того как самим управлять своим домом, но и какой зубной щеткой или туалетной бумагой воспользоваться гражданам - тоже предписывать и лицензировать желаете?

ни в коем случае. речь идет только об исполнении законодательства. а то получается, что УК без конца проверяют, а тсж как бы неподнадзорны

Мну просили указать нормы законодательства, дать ссылки, это труд, а трудится мну не любитель, тем более по указке и провокации на слабо.
Вам ровно также можно слив засчитать, так как обосновать на примере правовых норм преимущество ТСЖ с недобросовестным руководством, перед УК пусть и также недобросовестную Вы не сможете.
Я прекрасно понимаю, что ТСЖ это более прогрессивная схема, но с оговоркой - при добросовестном руководстве. В случае же когда руководство ТСЖ недобросовестное механизмов воздействия на него меньше нежели на УК. Вся разница в статусе организаций УК коммерческая организация ТСЖ некоммерческая, УК Вы можете заподозрить в получении незаконной прибыли и уполномоченные структуры будут заниматься этим вопросом, ТСЖ же по определению прибыли не получает( небольшие оговорки не в счёт, т.к. организация декларируется законом, как не получающая прибыль). Таким образом, что мы имеем например в случае некачественно проведённого допустим ремонта УК, некто жалуется в Росгоснадзор специалисты проверяют и если устанавливают нарушение каких то норм УК обязывают устранить недоделки и могут даже оштрафовать. Берём аналогичную ситуацию с ТСЖ, недобросовестное руководство приняло работы(возможно получило откат) и всё ничего не сделать, факт нарушений придётся доказывать в суде или перед всеми собственниками, что на практике бывает затруднительно.

Полчаецо что в ТСЖ можно безбоязненно воровать что ли?

Тогда мну в ТСЖ пойдет робить

ага,попробуйте-ка эти уполномоченные структуры заставить этим заняться,а я с удовольствием на это посмотрю
Несколько лет их пинаю,а воз и ныне там

По моему мнению да, недобросовестному управлению ТСЖ воровать легче нежели недобросовестному руководству УК. А если ТСЖ с порядочным руководством, то это безусловно лучше чем УК пусть даже и с добросовестным руководством. УК это продавец, а продавец всегда старается получить больше прибыли.

Зопесался я на прием к дерктору ук. Спрошу его про все)))

...да мы иногда только на проверки и работаем - готовим, копируем, заверяем кипы документов - так что и домами заниматься бывает некогда.

Список проверявших ТСЖ "Эльмашевское" за последние полгода:

- Областная счетная палата
- Госжилинспекция
- Отдел по борьбе с экономическими преступлениями ГУ МВД по СО
- Прокуратура г. Екатеринбурга
- Госкорпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ" при участии «Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»
- Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг)

По результатам проверок замечаний нет.

а он Вам прямо так все-все и рассказал :-)

Потому что этих преимуществ нет.



Сразу видно, что Вы - дилетант в этой сфере.
см. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=9&...

Не только заставят деньги вернуть, но и уголовка обеспечена.
Примеров в интернете масса.

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 22:54]

Настораживает, что замечаний нет.

Не посмотрите, сейчас у мну таких вопросов нет, было пару лет назад когда у сожительницы жил. Она сделала как я ей советовал, пожаловалась в Росгоснадзор, выезжала комиссия, установили несоответствия проведённых работ каким то СНИПам, точно уж не помню, вообщем выписали УК представление на устранение недостатков и предупреждение о недопущении подобного впредь, дали развёрнутый ответ, недостатки были устранены почти мгновенно и наверно только за счёт УК.

Я все таки спрошу. ))) бабушки с дома ходили весной, говорят одекватный чел. Строгий только. Вот мну и посмотрит сам и про воровство спросит - пусть делится опытом)))

а этим-то чего надо было от Вас?

Потому что у нас не УК - которой по большому счету плевать на чужое имущество.
И живу я не в другом районе (как многие руководители УК, сами в ТСЖах живут, кстати..) а здесь же, среди людей доверивших мне свою безопасность и сохранность своего имущества. А это покруче любой лицензии будет.
Потому что в мой дом для меня не чужой, потому что мой двор это мой двор, которые мне вовсе не безразличны.

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 23:00]

таким опытом не делятся обычно

Видимо федеральными деньгами интересрвались. Сначала дали людям, а потом видимо всю душу вымотали

http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/p/259a979e...

На профессионализм не претендую, обоснованные аргументы против моего мнения почту за науку, но Вы пока извините ни чем не убедили, по прежнему остаюсь с мнением, что для жильцов выгоднее УК пусть даже недобросовестная, чем ТСЖ с недобросовестным руководством.