Создать ТСЖ скоро будет проще

ЖК РФ для ТСЖ есть,для УК разные Постановления Правительства РФ,которые,либо не выполняются,либо спустя рукава выполняются УК,что невозможно проконтролировать и ответственности УК за все это не несут.По тем же ПП РФ и ЖК РФ работают и ТСЖ,ничего отдельного нет ни для ТСЖ,ни для УК ,а уж региональным фондам вообще это все не указ,т.к. фонд-это добровольная организация БЕЗ УСТАВНОГО КАПИТАЛА,т.е. ей даже отвечать по своим обязательствам НЕЧЕМ.Да и обязательств у ней нет,т.к. оплата в фонд производится на добровольной основе:раз ты заплатил,значит,сам так решил ,какие обязательства?Фонд никому ничего не должен будет никогда,он изначально создан не для того

а нахрена? я не помню, что было в начале апреля 2012 года. но отопительный сезон расчитывается по средней температуре. я не метеоролог и не предсказатель. если мне жарко дома - я вентили на батарее скручу в ноль и никаких проблем.


объявление вешаем. люди приходят. вот и всё. все важные решения - сбором подписей. мелкие - сбором подписей локально.
кстати, чтоб вы не удавились там от жадности - мне никто ни копейки не платит за эту "должность". так что не забрызгайте слюнями монитор. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 15:49]

Если за региональный фонд, там всё ещё сыро, точно и окончательно не определено.
Высказывая же своё мнение по поводу мер в отношении ТСЖ и УК в разрезе выгодности для жильцов, я делал оговорку про нечистоплотное руководство. Смысл в том что какие то незаконные решения УК можно опротестовать в суде, решения же ТСЖ уже нет. Ну вот пример, есть простые полотенцесушители, УК их не считают общим имуществом дома и ремонтируют за счёт жильца, по сложившейся же практики общее определить можно так - приходит от соседа уходит к соседу, ничем не перекрывается, значит общее и ремонтируется за счёт всех жильцов дома и в суде это можно доказать, но если ТСЖ примет решение, что полотенцесушители ремонтируются за счёт каждого конкретного жильца, то это решение вы вряд ли уже оспорите.

мну уже хочет в твоей ук жить :ultra:

а зочем в апреле отключать? мну спрашивал, что отключение отопления по постановлению главы города делается и мну еще сказали, что если даже на доме отключат, то ресурсник все равно будет требовать оплаты до официального окончания отопительного сезона :ultra:

Да по средней t когда она столько то дней не падает ниже оговорённой. Вы вентили скрутите, но дом то будет продолжать отапливаться, а это стоит денег, денег, которые УК своровало у жильцов за ненужную услугу. Не помните, что было в начале апреля 2102г. в Екатеринбурге, так есть гугл и там отражены температуры. Я уже писал в начале апреля в роддомах отопление отключали и более уже не включали. Вот и выходит ваше сотрудничество с УК "боком" жильцам.

Воровская схема, прозрачно и законно лишь с составлением листа регистрации.

да я вообщем то не жадничаю, не у мну же воруете

Да ничем я не брызгаю, вы же мне не минет делаете.

бабки за тепло идут не в УК, а в ресурсоснабжающую организацию, т.е.в СТК :ultra:

у мну на доме тоже бабушки соберают подписи. вроде тоже бемплатно :ultra:

Ужос какой! что за Мотоклупщина? мну боицо 8(

Да отопительный сезон закрывается по постановлению, но каждый конкретный дом жильцы вправе потребовать прекратить отапливать когда в этом нет нужды.
Помнится, что Якоб даже заявление делал в 2012г. когда пять детей из окон выпали потянувшись хоть за глотком прохладного воздуха, так вот он заявлял, что жильцы вправе требовать, а УК обязано отключить и в этом случае жильцы бы за отопление не платили, профит для жильцов в 2012г. был очевиден больше месяца получали ненужную услугу.

мну скозали, что это неправильно. мну в прокуротуре узновал, там однозначно скозали - только по постоновлению :ultra:

Тем не менее именно УК отказывались отключать по одному конкретному дому.

Порочная практика, повторяю законные и легитимные решения, это только с листом регистрации при принятии решений, голосуют ведь не "голосом" за или против, а в соответствии с имеющимся имуществом в общем имуществе дома, так же такая законная схема даёт меньше шансов для махинаций.

Да не битесь Вы, мну и сам бы ему не дал, мну больше деуки интересуют.

про незаконные решения и суда,и УК ,я Вам уже выше написала на личном примере,
а В вАШЕМ ПРИМЕРЕ ТСЖ нет ничего незаконного,чтобы опротестовывать,т.к. решение в ТСЖ принимается собственниками и они-то и являются самыми законными.Если собственники в доме решили что-то по Вашему вопросу,так тому и быть и это законно.Так что

это решение не требует оспаривания в силу своей законности

Ну то что они сказали, это не имеет силы, вот если бы они ответили так на официальный запрос. Постановление закрывает отопительный сезон по всему городу, не надо его путать с требование отключить отопление в конкретном доме, частная собственность знаете ли и собственники рулят, это если согласно закону, хоть и в противоречие интересов УК и ресурсоснабжающих организаций.

Вот именно, а подобное может бить по интересам малоимущих жильцов, тем и порочно тсж, что может сложится ситуация когда имущие могут диктовать условия неимущим.

все хорошо, только УК здесь не причем :ultra: им-то где выгода? чтобы сумасшедшие бабки ходили им мозг выносили за отключение?

точно также по интересам малоимущих жильцов бьет имущая УК.
А ТСЖ само ничего не решает,решают только собственники и если Вы принимаете участие в собрании,то и добивайтесь,чтобы Вас было большинство-неимущих,за Вами и решение будет,а не решение ТСЖ,как Вы пишите

мну у себя сам стояки и полотенцесушители поменял :ultra: мну не алчный :ultra:

Создать ТСЖ всегда было легко... Гораздо сложнее - Эффективно им Управлять....
Здесь нужен ум... А этого, в России почти не осталось...

Доказывать позицию никто не требовал. Она ясна.
Просили доказать изложенное утверждение.



А, ну, да.. Зачем лопатить - бухнул в колокол не заглянув в святцы..
Понятненько.
Слив засчитан.

Существует два разных собрания:
-Собрание собственников
-Собрание членов ТСЖ

У этих двух собраний разные компетенции.

ТСЖ никаким своим общим собранием не может принимать решение о ремонте дома, его финансировании, каким образом и в какой срок этот ремонт осуществлять.
Это решение вправе принимать только общее собрание собственников. При любом из трех существующих способов управления домом - УК, ТСЖ, НУ.



[Сообщение изменено пользователем 22.07.2014 17:22]

Сколько десятков созданных в разные годы ТСЖ на вашем счету?




Извините за банальность, но тоже относится и к УК.
Да и к любой деловой затее вообще.

мну тоже все говорят, что у мну ума не хватит. поэтому мну решил ТСЖ не создовать :ultra:

22 июля 2014 года, 16:20

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Федеральный закон принят Государственной Думой 4 июля 2014 года и одобрен Советом Федерации 9 июля 2014 года.
http://www.kremlin.ru/acts/46309

Текст Закона: http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenA...

интересно,как легко и просто получат УК эти лицензии?