Владельцам слишком просторных квартир, возможно, придется платить налог

Полезу! и посижу! потому, что мне, региональщику-международнику, с 5 иностранными языыками, не хватает на квартиру, на эту гр?**** ипотеку! и смысла нет, похоже!

Про Францию -я про студенческие волнения, когда там ограничения трудоспопобности и ущемления прав работника до 26 лет были жуткие приняты

А во Франции - толпа охреневших безработных, но сытых, нигеров разгромила полгорода. Причем пострадали обычные граждане, их имущество. Это издержки ихней демократии. Такую толпу надо разгонять, а не идти им на уступки. Кстати, они ваще чо хотели? Я так и не понял


Про это даже не будем говорить - про их политкорректность хренову лучше молчать. Против такого категорически возражаю, ниггеров, арабов (в нашем исполнении тоже) надо держать жёстко, у них менталитет такой, что они добра и спокойного обращения не понимают, принимая за трусость и слабост (приходилось сталкиваться по работе неоднократно, да и все дипломаты подтвердят)

".....Таким образом, доходность вложений в недвижимость за полгода упала со 100 до 25% годовых. Учитывая возможность полной стагнации рынка, а также увеличения сроков продажи квартир, вложения в них постепенно перестают быть самым прибыльным и малорискованным инструментом для инвестирования, отмечает "Независимая газета". Доходность в 25% годовых могут обеспечить вложения в ликвидные акции, металлы и ПИФы....."

Это рынок Москвы.

Так-с. Формируем РевВоенСовет
Поименный список:
1. Tesslibris

Приглашаются все желающие. Высш. обр. приветствуется.

Так-с. Формируем РевВоенСовет



Хорошо сказал!)))))

Ага, народ сраза давай дууууумать - а не будет ли нам чего из-за этого... а вдруг... и чо... оно те надо...

".....Таким образом, доходность вложений в недвижимость за полгода упала со 100 до 25% годовых. Учитывая возможность полной стагнации рынка, а также увеличения сроков продажи квартир, вложения в них постепенно перестают быть самым прибыльным и малорискованным инструментом для инвестирования, отмечает "Независимая газета". Доходность в 25% годовых могут обеспечить вложения в ликвидные акции, металлы и ПИФы....."


О, нарооод... во всём мире 10% уже считается неплохой доходностью) это только у нас уже вопят: "Караул, убытки!!!!"

... вот и будь после этого патриотом, №;%:?*(!

эт точно!

¡Gracias, Señor!

Ну дык, только идиёт не думает о последствиях.

Обычно те, кто искренне верит в отстаиваемую идею оказываются в меньшинстве и несут везь груз ответственности. А большинство "соратников" тихохонько расползается типа "не при делах".
Эт я вас предупреждаю :-)
Нинадо нам баррикад. Вы же и пострадаете. Здесь вам не Франция.

Да они виноваты, но не позволяйте им испортить ВАШУ жизнь. Это ВАША жизнь и вам решать какой ей быть. Сделайте революцию если можете и если думаете, что от это у всех появится жильё... Если не можете, исходите из того, что есть и думайте что можно изменить...



Да, сейчас не касается - раньше касалась. Тоже думал, что целый куст проблем срублю одной покупкой, а проблем только больше и больше становится...
Стремление жить лучше свойственно почти всем людям... Я например уже почти год вкладываюсь в рискованный проект, который может быть даст выхлоп от $10К в месяц с перспективой роста, а может удастся в лучшем случае продать всё по остаточной стоимости... Спрогнозировать невозможно, идеяя достаочно уникальна... Предыдущий проект не пошел, но это не повод дать возможность кому-то испортить мне жизнь. Вот и вам желаю осознания этой мысли.:-)

Вот-вот. Так что вопрос в только в том какой момент оптимален для покупки.

Вот тут моё же мнение и разделяется)
С одной стороны - да, история этому же учит, что потом может быть ОЧЕНЬ ай моей же скромной персоне... (У нас в истории этому одни сплошные примеры в иллюстрацию, добавляет оптимизьма, ага...)

Второе: вот каждый раз так, все пожужжали-пожужжали, ни с чем и разошлись...
АБЫДНО ЖЕ!!!

Если, живя в Швейцарии, ты накопил сумму денег на квартирку и образование для будующего ребенка и положил на счетик в маленький банк, то есть 99% вероятности, что через 20 лет ты сымешь эти денежки и купишь чаду ненаглядному квартирку и образование проплотишь, то в нашей экстремальной экономике такая фишка может и не сказать... Потому и старается среднестатистический обыватель так присунуть бабло чтоб окупалось пошустрее или хотябы не обесценивалось - золотешка там прикупить, а лучче квартиру - не прокиснет...

Доходность зависит исключительно от длительности одного оборота. Ретейл делает наценку на молоко и хлеб порядка 10% при оборачиваемости пару дней... Прикиньте сколько можно накрутить за месяц на хлебе и молоке... Строительство же - это несколько лет, и вы хотете чтобы кто-то инвестировал в строительство при 10% с оборота? ИМХО 40-50% - нормальная рентабельность строительства

Тоже в жилье? :-d

Потому и старается среднестатистический обыватель так присунуть бабло чтоб окупалось пошустрее или хотябы не обесценивалось - золотешка там прикупить, а лучче квартиру - не прокиснет...

Вспомните кольцо царя Соломона - "И это тоже пройдёт"...
Не, я всё понимаю, не стОит биться головой об стену с драматическим воплем: "Так, может, теперь и не жить вовсе?!?!", попутно надевая петлю на шею, выпивая яд, стреляя себе в висок и вскрывая вены (на всякий случай).

Просто когда наш стабфонд каждый день приносит нам миллионные убытки, будучи размещённым в кикономике США, то, получается, что мы вынуждены компенсировать все эти потери из нашего кармана... В частности, вот такими дикими платежами за то, что у кого-то левая нога это захотела...

Слишком банально, да и что тут уникального - купил дёшево-продал дорого:-)

Доходность зависит исключительно от длительности одного оборота. Ретейл делает наценку на молоко и хлеб порядка 10% при оборачиваемости пару дней... Прикиньте сколько можно накрутить за месяц на хлебе и молоке... Строительство же - это несколько лет, и вы хотете чтобы кто-то инвестировал в строительство при 10% с оборота? ИМХО 40-50% - нормальная рентабельность строительства


"Длинные" инвестиции во всем мире ниже, чем у нас, даже в странах с не сильно стабильной экономикой.
но не 10000% же, ;%:?*(!!!

Зато перспектива сходна. :-)

2/3 стоимости метра - это откаты, землеоотвод, ТУ и пр.
Собственно строительство $2000 метр*1/3=$667/метр.
Себестоимость порядка $300/метр, вот и получается, что рентабельность порядка 50% - нормальная рентабельность при такой инфляции. За 3-4 года 50%? Чуть выше банковского депозита. Выгоднее пивом торговать (с) не помню кто.. Так что рентабельность у них поддерживается исключительно за счёт роста цен (что они часто и делают - "придерживают" часть квартир после постройки дома).
Откуда 10000%?

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2006 14:55]

Метод просто провакационный, так революции не делаются :-) (типа собираемся вечером толпой там-то, там-то, строим барикады)


Вам искрене удачи в ваших делах.

Хотя, я вспоминаю Тайлера Дардена:
- ... от кого ты зависишь, кто тебе готовит, выносит твой мусор, мы соединяем твои звонки, мы возим ваши скорые помощи...

Это я к тому, что можно всем бросить все и заняться бизнесом всем и сразу, перестать убирать печь строить ковать плавить лечить и т.п.
Как быть с теми беднягами, труд которых необходим?

+1

10000% - каюсь, не вспомню источник, где-то встречалось где-то в материалах о мааааасковской недвижимости не так давно

Спасибо, после тяжелого в финансовом отношении года очень не помешает.


Дать удочку и научить ловить рыбу. Я был удивлён и приятно обрадован, когда узнал, что сейчас хорошй сантехник просит 100-200 долларов за день работы, плохой - 30. Выходит достаток (уровень которого определяет каждый сам) не так уж сильно зависит от того чем занимаешься...

Стандартная фишка чиновников - перевод стрелок на бизнес (мол это они съели ваши пирожки и заняли ваши квартиры, а мы не при деле), но 10000 - это при любом раскладе враньё

Да нет, вы не поняли. Дело в том, что придется выполнять их работу самому, на которую никогда не отвлекался.
А если они будут все ловить рыбу, тогда придется нам с вами самим себе изготавливать сковороду, удочку, бензин, лекарство, генерировать электричество и т.д.

ДА нет, вроде понял - речь про разделение труда. При нормальной рыночной экономике (не как у нас) предполагается, что в каждой нише человек может заработать достаточно если профессионально делает своё дело...