Екатеринбургские застройщики повышают цены на квартиры. Риэлторы прогнозируют кризис рынка жилья

Согласен, Но хорошо когда есть где жить и вопрос об угле не стоит, а скажем если взять молодую пару которой " неповезло с родителями" им что делать? Как угодно широко не смотри проблема эта не решится.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 14:23]

е детка. буду жить в машине.

Там даже работать не надо, за такие деньги какие у нас получают вкалывая с утра до вечера..
Ну не понимаю, почему многие ещё тут а не там..видимо отзомбированы капитально..Москвичам уже в москве неуютно жить становится..не говоря об провинции..

Ну если бы с приобретением недвижимости там автоматом бы давали вид на жительство и разрешение на работу то многие бы уже были давно там, а купить там квартиру чтобы приехать туда пожить раз в год да и то на месяц могут себе позволить очень не многие таким и здесь живётся сладко.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 14:33]

да автоматом то и тут , даже на рынок не пустят..при одних и тех же затратах- там жить будет легче..

По видимому остаётся тока одно строить домик в деревне и ездить сюда работать. Но для этого надо как минимум чтобы приняли закон позволяющий защищать свою собственность и себя самого любыми доступными способами.

что делает уже всё подмосковье..в центре - в основном под сдачу всё..

ой-ли???!!!! какая глупость!!!
1) если бы квартира после съемщиков оставалась в "раздолбанном виде" ее бы не сдавали - денег бы пришлось в таком случае потратить на ремонт больше, чем она приносит, смысл то сдавать какой???
если сдают - значит есть смысл.
2) аренда квартиры с ремонтом на "10 килобаксов" стоит соответствующе, и снимают их те, кто может себе позволить раздолбать. к тому же тот кто может такое позволить - снимать "хату" с ремонтом на 10 килобаксов - имеют свои квартиры. имхо.
3) сколько квартир я снимал - НИ РАЗУ не видел ни одной квартиры, в которой вообще ремонт когда либо делали... мебель - такая, какую просто выбросить жалко. и за это платить такие суммы - раз в 10 превышающие расходы хозяев??? за что?
а ведь никуда не деться - приходится платить и жить в таких вот, "квартирах"...

вот одна из схем, почему снимают квартиры за 10кило..он-зам. одного крупного банка, свои деньги в акции-на акции кредит, и снова в акции..и снова кредит..короче 1000% за год..10 тыс..кило в месяц ему не проблема ..недавно взял хату за поллимона зелени и бентли тыс.за 300.....вот такие схемы..своего жилья до этого не было ...начинал -торговал пирожками на вокзале..
В германии хату с ремонтом снял..с ремонтом таким же отдаёшь(прописано в договоре)..У нас конечно уроды..потому и сдают без ремонта..( у меня сожгли, пол хаты, дак ещё в милицию на меня заяву и в налоговую пытались)..больше не сдаю- нафиг- нафиг..лучше в газпроме-и сбере-300%годовых без всяких проблем

повторюсь: ни разу не видел квартиру с ремонтом, когда снимал.
но: в каком виде снимал, в таком и "возвращал", ни разу с хозяевами не было конфликтов, конфликты себе дороже, мне же и боком вышли бы.

что такое ремонт? в москве одно..у нас другое..если 1000 у.е квадрат..то это стоимость квартиры..если 100..это бюджетно..по ценам и товар..говорю- спалили ..я у них телек в залог и расписку, что отремонтируют..они в ментовку-грабят..в налоговую- налоги не плотят..съехали в тихушку(ночью)
в Европе -стоимость аренды равно 1% в месяц от стоимости..то есть хата 100тыс..-в месяц 1 %, ремонт -такой же будь любезен сделай..как было..ничего личного..у нас - на телефоне наговорили, что я за жизнь столько не говорил..хамили, пугали..въехали 2ое..потом ещё 3ое появилось..ну да ладно...сожгли- скажи..нет-пытались втихую слинять

а что у нас "стоимость" жилья?? которая в 2+ (при покупке) - в 10 (при сдаче в аренду) превышает себестоимость?



"издержки" погони за быстрым и халявным "наваром". сдавал бы через знакомых, через друзей и тп.... получил бы меньше, но зато без таких вот проблем

мать пустила из североуральска 3оих, в 2шку...в маленькой комнате жила сама на Фрунзе(почти центр), за 1.500рублей в месяц..это вы считаете большой навар? квартплата выше..кстати еле выгнал- пришлось вещи начать выбрасывать..только после этого начали съезжать..нам говорят некуда идти..ждите пока найдёмс...

хоть и 1500 руб - небольшие деньги, но все равно это какой-никакой доход.

я считаю, если человек не способен обеспечить себя - плохо. если человек имеет 2х, 3х комн квартиру - но при этом не может за нее заплатить коммун расходы - надо менять на меньшую площадь. а разницу в цене вполне можно вложить в банк, и платить процентами от вклада за коммунальные - точно хватит. нет проблем.

а вообще мнение у меня такое - когда то, очень давно, квартиры не зарабатывали, а получали даром (т е квартира не обеспечена трудом, реальным доходом, вся страна в те времена жила на кредиты от МВФ и других стран) потом условия поменялись, и за квартиру теперь надо платить полностью. а человек привык к такому положению вещей, когда все почти задаром - и по другому думать и действовать не может и не хочет. отсюда все проблемы с коммуналкой....
если человек сам заработал на квартиру - он сможет и за коммунальные заплатить и налоги и тп. потому как он привык к тому, что за все надо платить. бесплатный сыр бывает только в мышеловке, не надо об этом забывать.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 18:01]

может кто то и получал бесплатно..только у нас квартиры кооперативные..и платили полнокровные рубли, когда зарплата у матери была 130рублей, а квартира стоила около 7 тыс..и почему она должна сейчас съехать в меньшую и положить в банк - под процент , меньше чем инфляция..это путь в никуда..потом дефолт не помните, когда денег в банке не давали вообще..умник..ты не в банке случайно работаешь?
Доход- это когда доход..а это расход..мля..один...могу обосновать- по какой цене выгодно сдавать..50тыс..квартира -500 долларов в месяц аренда..ну никак не 50.долларов....окупаемость 10 лет..ну никак не 100лет..так дом быстрее снесут - чем его окупишь..

To master-lame-master


Тоесть предлагаете всех малоимущих, бюджетников - пенсионеров, учителей у которых зарплаты и пенсии меньше чем 100% коммуналка поставить к стенке и расстрелять, а нет у нас же демократия - это не гуманно, а гуманно чиста демократически забрать это не заработанное жильё за долги по комм. услугам и выкинуть людей на улицу бомжевать и ещё так потом обходить их привстрече брезглива мол неудачники.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 18:45]

у нас так было в доме.Жила женщина(дом кооперативный), но немного не в себе(больная).Долгов накопила много за квартиру... появились деятели-предложение-мы тебе домик в деревне и долги за квартиру отдаём..
Увезли на дачу, квартиру забрали..когда она пыталась вернуться -убили в зелёной роще(в извращённой форме), пытаясь списать на маньяка..оказалось- часть юристы , часть работники органов..такие же умные, которые могут заплатить за коммунальные

не хочет...и это не один такой у них эпизод....писали в газетах..Посмотрю- когда вы будете в возрасте, что скажете, раз нет возможности платить за коммуналку..буду съезжать в меньшую..Это вы сейчас такой смелый и жизнерадостный..и вас есть высокооплачиваемая работа..Не суди и не судим будешь..

(щас буду выгибать пальцы, придется...)
нет, не в банке.
работаю на 2х полноценных работах практически круглосуточно. и еще (типа) учусь в институте 2 раза в неделю - хотя учусь только формально, так сказать, на самом деле практически не готовлюсь и не учусь - так экзамены сдаю на 5.
не хотите в банк, вложите в дело. вон где то выше было написано что чел начал с пирожков у вокзала.
а почему она не должна переехать? кто должен за нее платить? я? государство? а кто построил такое гос-во, которое не может за пенсов-строителей побеспокоиться? кто построил нам такое настоящее и строил себе и нам "светлое будущее"??? на что сил и желания хватило то и получили-построили. еще мы и наши дети будут расплачиваться с западом за то, что в СССР все было халявно, вспомните размер внешнего долга, уверен, вы на эти деньги-кредиты не успели пожить, а вот кто то пожил в свое время и должок нам оставил.
а я уже давно (с 15 лет) ни на кого, кроме себя не надеюсь и ни от кого, тем более от гос-ва не жду никакой помощи.
а о своих родителях, ты, как сын, должен побеспокоится о том, чтобы они не нуждались ни в чем. так что побеспокойся, как это делаю я. никто кроме тебя самого тебя, не будет кормить.


а зачем вообще сдавать? продай её. дык нет ведь - недвижимость - хорошее вложение средств....
сначала купят квартиру, а потом не могут обеспечить её. купи квартиру такую, чтоб смог себя и ее обеспечить.


народ, проснитесь, нынче у нас не коммунизм, а капитализм. халява кончилась. смешно и грустно. у людей есть квартиры, в которых они не живут, а сдают, и тут же говорят что вот, мол, зп учителей, пенсия маленькая.... продайте квартиру, отдайте деньги учителям. они им нужнее. а то что у них зп и пенсия маленькая - это побочные явления капитализма, как снижение уровня социальной безопасности - читайте Маркса.


а вы знаете, мои родители и я об этом заранее думаем... причем не в смысле "нахапать денег, купить квартиру побольше размером и количеством, сдавать в аренду, и в старости не маяться". так не получится. повторяю - за все надо платить.

вот я например образование сейчас получаю. я не вкладываю денег в недвижимость, в брулики - я их вкладываю в себя, в свою голову. знания - это единственное, чего у тебя не отберут и за что не придется платить потом, достаточно только их потом обновлять периодически.

насчет покупки квартиры, да и любого вложения средств в недвижимость, вообще - 10 раз надо думать, прежде чем решить.... сейчас модно говорить об ТСО - совокупная стоимость владения, посчитать надобно такую штуку в отношении "коммерческого" жилья.... во сколько вам обойдется ВЛАДЕНИЕ квартирой, включая любые действия с ней.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 20:00]

Считаешь, цена необоснованна? Задрана?

Вот ты желаешь сдать квартиру, какую цену назначишь? Я вот делаю так: изучаю предложение на рынке со сходными характеристиками и выставляю цену, соответствующую рыночному уровню. Если я поставлю меньше, то упущу личную выгоду, если больше - трудно будет найти жильцов.

Что мне мешает упускать личную выгоду? Дык корыстный буржуйский интерес: дети хотят вкусно кушать, бензинчик дорожает и проч. Более того, я бы сдал хату в 2 раза дороже, если-б мог.

Насчет налогов: нет договора - нет налогов. Кто там кому заплатил и сколько, - налоговая никогда не узнает, т.к. нет никаких документов.

я бы не стал сдавать квартиру, вернее, я бы не стал владеть более чем одной квартирой. мне и одной хватит. к тому же, у меня нет


на то, сколько я зарабатываю своими знаниями и умениями сейчас, вполне можно и вкусно поесть и "проч."

вспомните америкосов и их проблемы, когда подумаете про вкусно и сытно поесть. сытый желудок притупляет ум. потому что когда сытый - думать не хочется и не надо. во всех смыслах. в перспективе это ни к чему хорошему не приводит, имхо деградация.



я и писал выше про первобытность.... к первобытному образу жизни, обществу можно отнести такие понятия как толпа (стадо). "а чО? все так делают и я так же буду делать, чО Я, "рыжий" чтоли?"

в соседней ветке обсуждается вопрос про военную службу. типа, надо долг Родине отдать и тп... какая Родина? все теперь живут каждый сам за себя, все только и греются о своей "личной выгоде", на остальных давно плевать с колокольни... при этом не забываем указывать на "плохую жизнь", плохое правительство, плохие дороги, плохую медицину, все плохо. однако квартир у нас больше чем, одна, и какая же тут плохая жизнь?

понятие Родина, отечество, честь, достоинство, совесть теперь только в книжках по истории и в старых совковых фильмах...
кстати именно "личная выгода" - корень всех социальных проблем, а также, проблем касающихся всех - те же плохие дороги, например. ни для кого, думаю, это не секрет и это не станет открытием. и пока бОльшая часть из всех будет греться о своей личной выгоде - ни одна проблема не будет решена никогда. можно почитать про такие пути существования и развития общества в трудах древних(!) и средневековых философов, и тогда станет ясен исход...

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 22:36]

у меня есть двое знакомых. один - нормальный парень с головой. работает. купил себе квартиру, строит вторую (вкладывает деньги). ездит отдыхать семьей заграницу. он умеет думать по жизни, поэтому и живет нормально.
вторая - нормальная девушка, работает. забеременела, жениха нет, жилья тоже. государство собирается выплачивать ей пособие на ребенка 800рублей/месяц. деньги, что у нее появлялись (а зарабатывает она сопоставимо в принципе), "проедает" ("от зарплаты до зарплаты").

вы их хотите уравнять? где неправ парень? тем что ум применяет?

честно говоря, не понял вопроса....
если вопрос касательно того что чел заработал себе на жилье, а теперь еще и вкладывает в другое жилье - дык вопрос - а зачем? почему человек хорошо зарабатывая( судя по тому что он купил квартиру+еще 1 строится) покупает ЕЩЕ жилье? потратил бы на родителей, на семью.... ну можно понять, типа, чтоб щас вложить денежку, а потом, когда цены дико вырастут, продать две квартиры и купить одну покруче-побольше. но чтобы купить для того чтобы сдавать таким, как девушка с животом?

вот именно из-за такой спекуляции и растет инфляция на этом рынке, когда цены растут вслед за снижением предложения, и квартиры скупаются на необеспеченные трудом деньги. реального продукта производства нет(в случае, если вы купили квартиру 3 года назад, а теперь продаете в 5 раз дороже), роста производства тоже нет, а доход высокий изза спроса.


[Сообщение изменено пользователем 16.04.2006 22:58]

:-d :-d :-d НЕВЕРЮ! Проесть две квартиры, и не найти жениха? Да и не может девушка зарабатывать стоко, с животом.

выбор: сейчас потратить на семью/родителей 1рубль, потом - 2 рубля. плюс - сейчас вложения не требуется, а вот завтра - наверняка... Вот и копит деньги (недвижимость только один из способов).

А почему девушка, например, долевку не построила? Парень не испугался, по давнишним ценам еще построил (тогда ему кстати непросто приходилось). А она не захотела даже подумать/посчитать, побоялась ответственности.

А что мы имеем

эти деньги обеспечены мозгами, рисками, которые несет дольщик (и его семья).

А вот то, что пенсионерам не хватает обычной пенсии чтобы прожить и коммуналку оплачивать в нормальной квартире (не 100кв.м.) - непорядок, и гос-во должно решить вопрос о прожиточном минимуме (сейчас вот субсидии выдают). А если хочешь на пенсии иметь большие хоромы (с большой коммуналкой) - думай заранее. Или детей воспитай чтобы помогли, или вклады делай или еще что - придумывай ЗАРАНЕЕ, считай, действуй (сил и денег придется вложить).

а где не права девушка? Деньги все тратила тем самым помогала российский экономике.